106 000 €49 m²

Koulukatu 11 B, Joensuu2h, k

Velaton hinta
106 000 €
Hoitovastike
234,18 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunki
Joensuu

Valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla eteläisellä ruutukaavalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 49 m² kulmahuoneistoon, joka sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa. Asunnon ehdoton vahvuus on sen poikkeuksellinen valoisuus – ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja vehreät näkymät luovat rauhoittavan tunnelman.

Vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on pidetty kunnossa säännöllisin huoltotoimenpitein. Tulevaisuuteenkin on varauduttu: yhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on viemäreiden sukitus vuonna 2028.

Asunto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja tarjoaa muuttovalmiin kokonaisuuden seuraavalle asujalleen. Pinnat, keittiö ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2011, ja nykyinen omistaja on päivittänyt seinäpintoja vielä vuonna 2025, tuoden tiloihin raikasta ja ajanmukaista ilmettä.

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja viihtyisän ympäristön – täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin!

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 11 B, 80100 Joensuu
Kohdenumero
59256052
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 590 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan uudelle omistajalle
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin. Keittiö, jääkaappi, pieni arkkupakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, kaapistot
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone/WC. WC: Kylpyhuone/WC. Varusteet: lattiaan asennettu WC, lattiakaivo, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Toukokuu kukkaniityn kunnostustalkoot 2027 Viemäreiden kuvaus 2028 Viemärisaneerausken suunnittelu 2029 Ikkunoiden kunnon kartoitus 2030 Viemäreiden saneeraus/sukitus
Tehdyt remontit
- v. 2011 edellisen omistajan toimesta kph/wc ja keittiö (myös kodinkoneet uusittu) - v. 2016 suihkukaappi asennettu - v. 2025 seinäpintoja tapetoitu ja maalattu - pakastin jää asuntoon - asunnon ikkunoihin asennettu hiljattain sälekaihtimet (paitsi makuuhuoneessa oli jo aiemmin valmiina). 2025 A1 huoneiston ikkunan kunnostus koetyönä (onnistui hyvin). Kukkaniityn peruskunnostus syksyllä. 2024 Vesivahinkokorjaukset A5, A7, A8. Palovaroittimien asennus. Romahtaneen sadevesiviemärin uusinta 2023 Porrashuoneiden ulko-ovien uudelleen lakkaus 2022 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu. Saunan kevyt kunnostus. 2021 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu. Käyttöveden venttiilimoottori. 2020 Saunaosaston/pesutuvan lämmityslinjan, linjaventtiilin ja termostaattien uusinta. 2019 Vesikaton huoltomaalaus, tuuletushormien hatut, yhtiön WC-tilojen saneeraus, LKV-pumppu ja lämmitysjärjestelmän täyttöautomaatti. 2018 Pihakäytävien kunnostaminen, pinnoitus kivituhkalla. 2017 Ilmastointihormien nuohous. Lukituksen uusiminen (sento). Porrasvaloautomaatti. 2016 Räystäskourujen ja seinätikkaiden korjaustöiden loppuunsaattaminen. Savupiipunhatun uusinta. 2015 Autolämmitystolppien syöttökaapelin, uusiminen ja vikavirtasuojauksen tarkistaminen. 2014 Tonttivesijohdon uusinta talo mittarilta - Joensuun kaupungin liitokseen. Koulukadun (talon puoleinen ajokaista) alle uusittu kokonaan. (Korjaustoimen yhteydessä kaikki varaosat uusittu ja talon, vesimittari. 10/2014) As Oy Koulukatu 11b:n lämmitysjärjestelmän kartoitus Lvi Myller Oy:n toimesta. Kartoituksessa tarkastettiin patteritermostaatit. Kartoituksen aikana havaittuja vikoja: pistevuodot huoneistojen termostaateissa, jotka korjattu. Taloyhtiön isommasta autotallista vuotovaurio kohta korjattu. Uusittavia termostaatteja oli 28 kpl koko talossa. 11/2014. 2012 Jätekatos 2011 Patolevyt sokkelin ympärille etelä- ja länsipäätyyn. 2009 Uusittu talon ulkopuolinen jätevesiviemäri ja poistettu öljysäiliö. Kevyt julkisivuremontti, maalattiin ikkunanpuitteet ulkoapäin, autotallien ovet ja sokkeli. Lisäksi kunnostettiin tuuletusparvekkeet. 2008 Maalattiin porraskäytävät ja kellarikäytävä. Lisäksi asennettiin autoluiskan kohdalle lumiesteet ja uusittiin osittain rikkonaiset syöksytorvet. 2007 Maalattiin peltikatto. 2001 Uusittu lämmönsiirrin ja tv-antenniverkko ns. tähtiverkoksi. 1992 Uusittu käyttövesiputkisto 1992
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Ei saunaa1
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Citymarket Keskusta n. 0,55 km
S-Market Papinkatu n. 0,2 km
S-Market Suvantokatu n. 0,55km
Koulu: Joensuun yhteiskoulun lukio n. 0,17 km
Joensuun Lyseon peruskoulu n. 0,85 km
Itä-Suomen Yliopisto n. 1,2 km
Karelia-ammattikorkeakoulu - Wärtsilä n. 2 km
Karelia-ammattikorkeakoulu - Tikkarinne n. 2 km
Päiväkoti: Penttilän päiväkoti n. 3,9 km
Linnunlahden päiväkoti n. 1,9 km
Joensuun englanninkielinen leikkikoulu n. 0,3 km
Posti / palvelupiste: Posti Kauppakatu n. 1,2 km
Terveysasema: Pohjois-Karjalan keskussairaala n. 2,1 km
Niinivaaran terveysasema n. 2 km
Siilaisen terveysasema n. 3,3 km. Kirjasto: Joensuun pääkirjasto n. 0,85 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Kaapeli TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Palveluntarjoaja: Elisa Ilmoitettu nopeus: 20/10M

Hinta

Velaton hinta
106 000 €
Myyntihinta
106 000 €
Neliöhinta
2 163,27 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
234,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
234,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / hlö / kk. Vesivastike 23€/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Koulukatu 11 b
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei tiedossa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 590 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala) Kauppakaari 1 80100 Joensuu Jere Pajarinen p. 010 830 4119
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Joensuun kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, asennettu v. 2011 remontin yhteydessä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, tällä hetkellä ei vapaita paikkoja.
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Ei erillistä kodinhoitohuonetta
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Vaatehuone: Vaatehuoneessa hylly ja hengari säilytystilaa
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Reilun kokoinen olohuone-ruokailutila, josta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot.
Lainalaskuri