129 000 €115 m²

Juhonkuja 2, Karsikko, Joensuu3mh, olh, k, khh, kph, s

Myyntihinta
129 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karsikko
Kaupunki
Joensuu

Viihtyisä omakotitalo rauhallisella sijainnilla Karsikossa. Tämä 115 m²:n koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta, laadukas Puustellin keittiö sekä olohuone todella korkealla huonekorkeudella, joka tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta. Koti on siistikuntoinen, ja kokonaisuus tarjoaa hyvän pohjan viihtyisälle asumiselle.

Kotiketun suosikkipaikka tässä kodissa on olohuoneessa, jossa voi nauttia korkeasta huonekorkeudesta, leivinuunin lämmöstä, sekä näkymistä vehreälle takapihalle.

Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimivat aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu sekä leivinuuni. Lasitettu etukuisti , ja takapihan katettu terassi tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun. Suojaisalla takapihalla kasvavat marjapensaat ja omenapuut, jotka luovat vehreän ympäristön pihasta nauttimiseen, takapihalla hyvin tilaa harrastaa ja leikkiä. 982 m²:n vuokratontilla sijaitsevassa pihapiirissä autotalli ja varasto ovat omana talousrakennuksenaan.

Sijainti Karsikossa on rauhallinen ja erityisesti lapsiperheelle toimiva. Läheltä löytyvät leikkipaikka, kauppa sekä Karsikon uusi koulu kävelymatkan päästä, ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet eri puolille kaupunkia.

Kohteesta on tehty kuntotarkastus, ja raportti on saatavilla välittäjältä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Juhonkuja 2, 80260 Joensuu
Kaupunginosa
Karsikko
Kohdenumero
80500041
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
982 m²
Kokonaispinta-ala
159,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksista, eikä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh, olh, k, khh, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kuukausi kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, leivinuuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustelli-keittiö
Samsung jääkaappi/pakastin
Rosenlew uuni ja hella
Electrolux astianpesukone
Siemens mikroaaltouuni
Tulikiven vuolukiviuuni.
Terassin kuvaus
Katettu terassi takapihalla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja kaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapisto.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin yhteydessä varastotila.
Tehdyt remontit
-Lankkulattian hionta ja lakkaus, 2000 -Kuistin lasitus, 2004 -Saunan panelointi, kalusteiden ja oven uusiminen, 2009 -Svedbergsin suihkukaappi, 2009 -Keittiöremontti (Puustellin keittiö) 2011 -Talon ulkomaalaus (Karjalan Timpurit Oy), 2018 -Aurinkopaneelit (Lämpöpartio), asennettu 2018 -Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2020 -Kattoremontti (Vesivek), 2020 -Sähkökiuas uusittu (Harvia), 2022 -Ilmalämpöpumppu (Fujitsu), huollettu 05/2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Valmius puukiukaalle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-14-168-1-L1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
129 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 59 100 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi.
Kiinteistövero
206,58 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
982 m²
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
245,50 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 14.07.2025
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Reilunkokoinen vuokratontti, hyvin hoidettu piha, jossa marjapensaita, omenapuita, raparpereja, sekä runsaasti monivuotisia kukkia ja pensaita.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
387,76 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korkea huonekorkeus
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.