74 000 €100 m²

Tohmajärventie 741, Kiihtelysvaara, Joensuu4h+k+s+wc/suihku 2 kpl+vh

Myyntihinta
74 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kiihtelysvaara
Kaupunki
Joensuu

Siistikuntoinen kolmessa tasossa oleva koti Kiihtelysvaaralla kauniilla paikalla!

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee rauhallisessa maaseudun vaaramaisemassa Joensuun Kiihtelysvaarassa, vain lyhyen ajomatkan päässä Kiihtelysvaaran palveluista.

Vuonna 1952 valmistunut talo on laajennettu ja remontoitu kattavasti vuonna 2004, jolloin uusittiin muun muassa vesikatto, ulkoverhous ja alakerran ikkunat. Viimeisimpänä parannuksena molemmat wc/suihkutilat on uusittu täysin vuonna 2025.

Talon tilaratkaisut tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta – kolme makuuhuonetta, todella avara olohuone ja moderni keittiö tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, joka yhdessä varaavan leivinuunin kanssa tuo lämpöä ja kodikkuutta.

Pihan rakennukset, kuten entinen navetta, traktoritalli ja leikkimökit, tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia harrastuksiin ja tavaroiden säilytykseen.

Navetassa on ollut karsinnat useammalle hevoselle, tilojen korkeus täyttää edelleen EU-kriteerit. Kanoja lampaita tai vaikkapa Alpakkojakin voisi hyvin nähdä käyskentelevän tontilla.

Naapurit ovat niin kaukana, että niin kovasti ei huutaa jaksa, että se naapuriin asti kuuluisi. Siispä myös äänekkään koiran omistajan paikkana tämän voisi nähdä. Oma rauha on siis taattu . Iso tontti tarjoaa runsaasti tilaa myös puutarhanhoitoon tai muihin ulkoaktiviteetteihin.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi luonnon läheisyydessä!

Soita: Jarmo Hyttinen 040 541 1568

Perustiedot

Sijainti
Tohmajärventie 741, 82140 Joensuu
Kaupunginosa
Kiihtelysvaara
Kohdenumero
80505666
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1,74 ha
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala n. 100 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+wc/suihku 2 kpl+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Oman kaivon vesijärjestelmään pitää uusia suodatin kohonneen rauta- ja mangaanipitoisuuden takia. Suodattimen hinta alle 500 euroa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellari
Tehdyt remontit
Laajennus 2004, jolloin on uusittu mm. vesikatto, ulkoverhous, alakerran ikkunat, keittiökalusteet, väliovet, lattialaminaatit ymt. Ulkomaalaus 2021-2022. Molemmat wc/suihkutilat on uusittu täysin vuonna 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kiihtelysvaaran kauppapalvelut n. 7,5 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-411-30-47
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
74 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
374 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,74 ha
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo.
Viemäröinti
Imeytyskenttä ja kaksi kaivoa.