179 000 €135 m²

Jousikatu 10, Karsikko, Joensuu5h+k+khh+2psh+2wc+vh

Myyntihinta
179 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karsikko
Kaupunki
Joensuu

Omakotitalo, ainoa laatuaan, myytävänä Joensuun Karsikossa. Tämä alkuaan 1954 rakennettu talo on kokenut laajamittaisen peruskorjauksen alkaen soratäytöstä ja alapohjarakenteista. Lyhyesti ilmaistuna, rakennuksessa on entistä enää ulkoseinärunko 50 cm sokkelista ylöspäin, vesikatto sekä olohuoneen pönttöuuni.

Avaran ja valoisan kaksikerroksisen talon sisätilat monessa kohtaa yksilöllisiä ja taidokkaita. Tällaisia ovat muun muassa laattalattiat ja näkyvissä olevat kantavat kattorakenteet. Talossa monipuoliset tilat perheelle: neljä makuuhuonetta, tilava olohuone + ruokailutila. Keittiö on varustettu moderneilla laitteilla. Yläkerrassa kodinhoitohuone ja omat pesutilat. Alakerran lattiassa vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa vesipatterit. Lämmityslaitteena hybridivaraaja, jossa varaus ulkoiselle lämmönlähteelle esimerkiksi vesi-ilmalämpöpumpulle.

Talon valmiusaste on talotekniikan, kalusteiden ja joidenkin viimeistelytöiden osalta keskeneräinen erityisesti yläkerrassa. Taitavalta tekijältä lopputyöt onnistuvat.

Talon sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen. Lähistöltä löytyvät koulut ja palvelut sekä hyvät paikallisbussiyhteydet Nyyrikinkadulta. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden luoda perheelle unelmakoti – tartu tilaisuuteen!

Perustiedot

Sijainti
Jousikatu 10, 80260 Joensuu
Kaupunginosa
Karsikko
Kohdenumero
80477493
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1 050 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+2psh+2wc+vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Laajamittainen peruskorjausremontti toteutettu. Hankkeen loppuun saattamiseksi tarvitaan töitä muun muassa kalusteiden, talotekniikan, sähkötöiden ja muiden viimeistelyjen osalta. Erityisesti tämä koskee yläkertaa. Rakennuksen vesikatto on "alkuperäinen".
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu nopeasti, asuinrakennus pääosin tyhjennetty irtaimistosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi (kahden levyn ind + parila + kaasuliesi), jääkaappipakastin, astianpesukone (BOSCH), erillisuuni (Elektrolux) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Koillinen. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 9 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peili, pesuallas (alak), lattialämmitys, bidee-suihku (alak), wc-istuin (alak) ja kuivausteline (alak). Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone alakerrassa. Yläkerrassa psh + suihkusyvennys. Vesikalusteita puuttuu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Kalustus keskeneräinen. Erillisen WC:n kuvaus: Ovat kalusteiden osalta keskeneräisiä.
Säilytystilat
Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerran vaatehuoneessa kiintokalusteet. Kodinhoitohuoneen kaapistot, eteisen kaapistot sekä muut kaapistot.
Tehdyt remontit
Ensimmäisen kerran taloa laajennettiin jo 1980 luvulla. Vuodesta 2011 alkaen rakennuksessa on tehty LAAJAMITTAINEN KORJAUSRAKENNUSHANKE. Lyhyesti sanottuna, entisestä rakennuksesta on jäljellä ulkoseinärunko 50cm perustuksesta ylöspäin, vesikatto sekä olohuoneen pönttöuuni. LVIS -järjestelmät uusittu kokonaan. Lämmitys on vesikeskuslämmitys siten, että alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys ja yläkerrassa vesipatterit. Lämmönlähteenä hybridivaraaja, jossa varaus ulkoiselle lämmönlähteelle esim. VILP. Erityisesti yläkerran osalta muun muassa talotekniikka ja kalusteasennukset ovat vielä keskeneräisiä. Kysy välittäjältä erillistä korjausselvitystä tehdyistä töistä ja saneerauksista.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuraeteisessä sisäsaunavaraus. IV- hormit asennettu ja kiukaan sähköistykselle rasia. Salaojaremontin yhteydessä pihamaan ulkosaunallekin on tehty viemärivaraus 75mm putkella. Pää tulpattuna lähellä suunniteltua ulkosaunan paikkaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupalle noin 1,2km.
Paikallistiedot: Karsikon kaupunginosassa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Karsikon Asevelikylässä rauhallinen omakotitaloalue. Erittäin perusteellisesti peruskorjattu talo. Ainutlaatuinen ja yksilöllinen, sisätiloissa useita taidokkaita yksityiskohtia. Tarvitaan töiden loppuun saattaminen. Tarkempi selvitys tehdyistä korjaustöistä saatavissa välittäjältä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-14-1464-5-L1
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
179 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 20.000kWh. Hulevesimaksu 40€ vuodessa.
Kiinteistövero
165 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus, vanha talousrakennus, vesi- ja viemäriliittymät sekä sähköliittymä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Entinen lattiarakenne purettu kokonaan ja tehty kokonaan uusi alapohjarakenne, kapillaarisora, lattiaeriste sekä lattiavalu. Vanhimmalla osalla sokkelia korotettu yhdellä Leca- harkkokerroksella.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja iv- kone ei vielä käytössä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 050 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Paikallisbussiliikenne Nyyrikinkadulla 200m.
Alueen kuvaus
Kulmatontti.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
e= 0,25
Pihan kuvaus
Piha-alue pääosin nurmikkoa.
Lämmitys
Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Hybridivaraaja, Uuni, Lattialämmitys, Keskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2039
Tontin vuokra
1 765 € / vuosi
Maanvuokraaja
Jns kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ala -ja yläkerran aulatilat + eteinen. Yläkerran aulatilasta puuttuvat portaikkokaiteet.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Osassa makuuhuoneita kantavia kattopalkkeja näkyvissä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja tapetti
Olohuoneen varusteet
Sisäkatossa höylättyä lautaa, kantavat kattopalkit näkyvissä. Olohuoneen jatkeena "ruokailutila".
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Osa asennettavista kalusteista ja tarvikkeista on valmiiksi hankittu. Nämä kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.