Kettukallionkuja 6 B, Reijola, Joensuu●4h+avok+kph+s+wc+khh+vh+terassi+autokatos

Oma metsään rajoittuva rauhan tyyssija Niittylahdessa

Etsitkö kotia, jossa naapurina on rauhoittava luonto, mutta arjen palvelut ovat silti kävelymatkan päässä? Tämä vuonna 2008 valmistunut paritalokoti sijaitsee päättyvän tien varressa, ja sen suojaisa takapiha rajoittuu suoraan metsään. Täällä nautit yksityisyydestä ja linnunlaulusta omalla, hoidetulla pihallasi.

Täydellinen sijainti lapsiperheelle: Niittylahti on tunnettu viihtyisyydestään ja erinomaisista puitteistaan perheille: - Niittylahden koulu: Vain 1,2 km päässä – turvallinen matka koululaisille. - Päiväkoti Huvikumpu: Sijaitsee 1,6 km etäisyydellä, tehden aamun kuljetuksista vaivattomia. - Pihapiiri on turvallinen ja rauhallinen, tarjoten tilaa leikeille.

Modernia mukavuutta ja kodikkuutta: Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja neliöitään tilavamman tuntuinen. Kodin sydän on valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jota lämmittää leivinuuni-takka. Keittiö ja asuintilat ovat siistissä kunnossa, ja makuuhuoneita on peräti kolme.

Arjen luksusta tuovat: - Oma sauna ja kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta on suora kulku ulos – täydellinen helpotus kurakelien sattuessa. - Energiatehokkuus: Ilmalämpöpumppu (uusittu 2022) ja varaava tulisija pitävät asumiskustannukset kurissa. - Tekniikka: Nopea valokuituyhteys etätöihin ja sähköauton latausasema valmiina autokatoksessa. - Erillinen ulkovarasto ja autokatos.

Huollettu ja rakkaudella pidetty: Tämä koti ei ole vain asuttu, vaan siitä on pidetty esimerkillistä huolta. Viime vuosina on tehty runsaasti parannuksia, kuten: - 2023: Takapihalle rakennettu tyylikkäät kivituhka- ja laattapolut. - 2022: Sähköauton latausaseman asennus ja ilmalämpöpumpun uusinta. - 2021: Seinäpintojen raikastus ja ilmanvaihdon nuohous.

Kiinteistömuotoinen hallinta – kuin asuisit omakotitalossa: Hallinnanjakosopimuksen ansiosta vastaat vain omista kuluistasi ja hallitset omaa piha-aluettasi. Kiinteistövero on maltillinen ja oma tontti takaa vapauden kehittää kotia omien toiveiden mukaan.

Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa luonto alkaa takaterassilta!