119 000 €70,5 m²

Kukkolankatu 9 A, Niinivaara, Joensuu3h+k+s

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
336,29 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Tämä valoisa ja tilava saunallinen kolmio sijaitsee rauhallisella Niinivaaran alueella Joensuussa. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa (vain muutama porras), mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Vuonna 1989 valmistunut asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja alkuvuonna 2026 tehtyjen remonttien ansiosta se on nyt entistäkin houkuttelevampi.

Asunnon parkettilattia olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä on hiottu ja lakattu. Olohuoneen seinät ovat saaneet uuden maalipinnan ja tapetit. Keittiössä on uusitut kaapinovet ja moderni liesi sekä hyvin laskutilaa, mikä helpottaa ruuan laittoa. Makuuhuoneisiin on uusittu helppohoitoinen vinyylilattia sekä maalatut ja tapetoidut seinät. Kylpyhuoneessa on uusittu katto ja lisätty led-valot, jotka tuovat tilaan raikkautta ja valoa. Vasta remontoidun oman saunan löylyihin pääset rentoutumaan milloin vaan.

Asunto Oy Joensuun Kukkolanportti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, sillä Niinivaaran palvelut kuten kauppa, apteekki ja terveyskeskus, ovat lähellä. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee arjen sujuvaksi. Asunnolla on käytössä autokatospaikka, joka on osakasomisteinen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Kukkolankatu 9 A, 80200 Joensuu
Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
80502497
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2 086 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu sekä hankittu uusi liesi 3/2026. Keittiön parkettilattia hiottu ja lakattu 3/2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Katto uusittu ja kattoon asennettu led-valoja 3/2026. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Näkymät
Keittiöstä koilliseen, makuuhuoneista kaakkoon, olohuoneesta luoteeseen.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029: - Vesikatot: Jatkuva seuranta. Tarvittavat huolto- ja korjaustoimet. Tarvittaessa vesikatteen huoltomaalaus. - Julkisivu: Julkisivun huoltomaalaukset. - Ikkunat: Kunnon tarkkailu. Tarvittavat huolto- ja korjaustoimet. Raja-aidat: Uusi aita / istutukset? Yhteistyö rajanaapureiden kanssa? - Sadeveden poistojärjestelmä: Kunnon jatkuva tarkkailu. Tarvittavat huollot ja korjaukset. - Lämmitysjärjestelmä: Kunnon jatkuva tarkkailu. Tarvittavat huollot ja korjaukset. - Porrashuoneet: Pinnoitteiden ylläpito. Tarvittavat huoltomaalaukset.
Tehdyt remontit
2025 Yhtiön asuinrakennuksen ja jätekatoksen vesikattojen kunnostus (huoltomaalaus lisätöineen) 2024 Pelastuslain 2024 mukaisten palovaroittimien asennukset asuinhuoneistoihin 2022 Sokkeleiden / liikuntasaumojen, sekä kellarikerroksen lattia- ja seinäpintojen kunnostus + sokkelinvierien sorastus 2021 Huonokuntoisen raja-aidan purkaminen valtaosin, vesikaton kuntokartoitus ja akuutit huolto-/korjaustoimet sekä sadeveden poistojärjestelmän (rännit, syöksyt) osittainen uusiminen 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Katon kuntokartoitus ja kunnostus 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Liiketunnistimien asennus rappuvaloihin 2012 Paisuntasäiliön uusinta 2011 Lämmönsiirtimen liitosletkujen vaihto 2010 Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta 2005 Parvekkeiden puuosien maalaus, sokkelin saumakorjaukset 2004 Lukituksen muutostyöt (Exec)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lauteet, seinäpaneelit sekä katto uusittu sekä kattoon asennettu led-valoja 3/26.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Niinivaarann palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-5-585-6
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
114 733,96 €
Neliöhinta
1 687,94 € / m²
Velkaosuus
4 266,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
336,29 € / kk
Pääomavastike
92,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Kukkolanportti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 086 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Heikki Tiitinen, 010 830 4126
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön tontilla sijaitseva autokatos on osakasomisteinen (ei osakesarjallinen).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Muut tilat
Eteisen parkettilattia hiottu ja lakattu 3/2026.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tehty pintaremonttia 3/2026.
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia hiottu ja lakattu, seinät maalattu ja tapetoitu 3/2026.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.