105 000 €84,5 m²

Kirkkokatu 31 A, Keskusta, Joensuu4 h, k

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
432,64 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Kaupungin palvelujen äärellä ylimmän kerroksen koti tilaa ja avaruutta kaipaavalle. Päätyhuoneistoon tulvii valoa kolmelta seinustalta, parveke on sekä olohuoneessa että suurimmassa makuuhuoneessa. Tilavan eteisaulan yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuone. Toinen vaatehuone on kulmahuoneessa, lisää säilytystilaa mahtuu kivasti kaikkiin makuuhuoneisiin ja eteiseen. Keittokomeroa voi laajentaa vaikka saarekkeella olohuoneen siitä kärsimättä, remontoijalle tässä on hieno mahdollisuus unelmien toteuttamiseen.

Taloyhtiön omalla tontilla on tämän vuonna 1963 valmistuneen talon lisäksi 2018 valmistunut hissitalo. Molempien talojen kirjanpito ja remontit pidetään erillään A- ja B -vastikkeilla ja talojen omilla kunnossapitosuunnitelmilla. Tonttiin, jätehuoltoon, kiinteistön hoitoon ja hallintoon liittyvät yhteiset kulut katetaan erillisellä C-vastikkeilla, joka kohdistuu molempien talojen osakkeisiin.

Tutustu tarkemmin Joensuun Kotimaiseman kuvamateriaalien välityksellä ja ota yhteyttä. Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upeat 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 31 A, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80500780
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1 597 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Keittiö ja kylpyhuone remontoitavia. Ei kaapistoja. Olohuoneen ikkunasta puuttuu sälekaihdin.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin ja jääkaappi. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin, suihkuseinä ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: 2 vaatehuonetta.
Näkymät
Itään (oh), etelään (oh, k), länteen (mh:et)
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys 2025 yhtiön A-talon korjaustarpeista: 1-5 v: pyörävaraston, pyykkituvan ja kuivaushuoneen maalaus. 3-5 v: porrashuoneiden valaistus/maalaus, linjasäätöventtiilien tasapainotus, patteriventtiilit. Hallituksella käsiteltävänä ennen 2026 vuoden taloyhtiön kokousta A-talon lukituksen uusiminen sekä mahdollinen kellaritilojen huoltomaalaus ja A-talon sokkelin huoltomaalaus/kunnostaminen. Näiden kustannuksista vastaavat A-talon osakkeen omistajat.
Tehdyt remontit
A-talo: 1988 käyttövesiputkisto uusittu, 1991 pihakorjaus, 1994 lukostot, 1999 parveke- ja julkisivukorjaus, 2003 taloyhtiön sauna/kh korjattu, 2005 jätekatos, 2006 vesikatto maalattu, 2010 julkisivu- ja parvekeremontti, 2013 porraskäytävien maalaus ja mattojen uusinta, 2016 lämmönsiirtimen uusiminen, 13.7.2017 yhtiökokouksen päätös suunnatusta osakeannista Rakennus Hassinen Oy:lle. Nämä osakkeet oikeuttavat taloyhtiön uuden talon 25 huoneiston ja 6 autokatospaikan hallintaan. (Rakennus valmistui 10/2018) Suunnatusta osakeannista saatavat varat käytetty vanhan asuinkerrostalon korjauksiin: 2018 käyttövesiputkien uusimieen ja viemäriputkien saneeraus, räystäskourujen uusiminen, piha-alueiden ja jäteastioiden uusiminen (ns. uuden puolen rakentamisen yhteydessä), 2021 huoneistojen A I I ja B 16 kosteusvauriokorjaukset lämpöjohtovuodoista. 2023 A-talon kattosulamisvesien poisjohtamisen parantaminen (kourujen - ja syöksytorvien asentaminen), 2024 A-talon katon huoltomaalaus ja - kunnostaminen, hulevesiputken rakentaminen A-taloon v.2024, 2025 A-B-taIo (ns. vanha puoli) palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä mainittu lunastuslauseke koskee vain B-talon yhteydessä olevia autokatospaikkoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneisto on ollut sijoituskäytössä eikä myyjällä ole tarkkaa tietoa sen kuntoon liittyvistä yksityiskohdista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-2-19-5
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25M, Yhtiön laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
105 000 €
Neliöhinta
1 242,60 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
432,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,64 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike koostuu A-vastikkeesta 280,54 euroa/kk (A-talo) ja C-vastikkeesta 152,10 euroa/kk (A- ja B-talo). C-vastikkeella katetaan kaikkiin osakkeisiin kohdistuvia yhteisiä kuluja, kuten kiinteistövero, hallinnointikulut, jätehuoltomaksut, piha-alueiden hoitokulut ja sellaiset kustannukset, joita ei voi kohdistaa A- tai B- taloon kuuluviin tiloihin.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakon tasaus kylmä 5,20 €/m3, lämmin 12,50 €/m3.
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kirkkokatu 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: A-talon yhteisissä tiloissa on myös B-talon irtaimistovarastoja. Muihin A-talon tiloihin (sauna, pesutupa, pyörävarasto) B-talon asukkailla ei ole oikeutta. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön laina kohdistuu ns. uuden puolen, 2018 valmistuneen B-talon osakkeisiin. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 608 600 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 597 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karjalan Tilipalvelu, Tuomas Holopainen, tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi, 0505280217
Kaavoitustiedot
AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: A-talon 9 pistokepaikkaa vuokrataan taloyhtiöltä jonotuksen mukaan. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 9.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suurimmassa makuuhuoneessa vaatehuone ja ovi parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet
Ovi parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pakastin
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin/Joensuun Vesi.
Viemäröinti
Kaupungin/Joensuun Vesi.