359 000 €156,5 m²

Lekkerikuja 3, Siilainen, Joensuu5h, k, khh, kph,s, 3 wc + aulatila

Myyntihinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
156,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Siilainen
Kaupunki
Joensuu

”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on avara olohuone, jossa mahtuu viettämään aikaa yhdessä perheenä tai isollakin porukalla. Valoa tulvii sisään illan viimeisiin säteisiin asti ja tilaa on niin leikeille kuin rentoutumisellekin”

Etu-Noljakan arvostetulta asuinalueelta nyt tarjolla arkkitehdin suunnittelema ison perheen koti neljällä makuuhuoneella varustettuna. Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa laadukkaasti toteutetun kokonaisuuden, perhearkea palveleva keittiö aamiaiskaapilla sekä kivitasoilla varustettuna. Lattiamateriaalina Timberwisen kalanruotokuvioitu parketti ensimmäisessä asuinkerroksessa sekä toiminnallinen kodinhoitohuone isommankin perheen pyykkirallia ajatellen. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä arjen luksusta tuomassa tunnelmallinen sauna. Olohuoneen yhteydessä varaava takka sekä huonekorkeus kohoaa jopa 5,7 metriin asti valloittaen valoisalla ja ilmavalla olemuksellaan.

Kodin toisesta asuinkerroksesta löydät toiminnallisen aulatilan sekä parvekkeen, tarkalla silmällä edessäsi avautuvat myös näkymät Pyhäselän suuntaan. Tämä kerros tarjoaa lisäksi kodin kolme muuta makuuhuonetta riittävine säilytystilaratkaisuineen sekä WC:n. Asunnolla on tehty laajasti pintaremonttia vuosien 2021-2025 välillä (remonttihistoria lisätiedoissa).

Pihapiirissä talousrakennus, joka käsittää lämpöeristetyn autotallin, autokatoksen sekä kylmän varastotilan. Kulkuväylät laatoitettu, tontti rajoittuu takapihaltaan puistoalueeseen sekä iso terassi palvelee kesäisin isommankin seurueen illanistujaisia.

Kiinteistö sijaitsee Joensuun kaupungin aurinkoisella 936 m² vuokratontilla. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Lähiympäristöstä löydät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Uimaranta löytyy kivenheiton päästä. Päiväkodit sekä alakoulut löytyvät lähietäisyydeltä. Joensuun keskustan palvelut n. 3,5km päässä.

Kuntotarkastus suoritettu 6.5.2026, pyydä raportti nähtäväksi välittäjältä.

Emme järjestä tähän kohteeseen yleisesittelyitä, joten varaa oma esittelysi tähän uniikkiin ja valtavirrasta poikkeavaan kotiin ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!

Perustiedot

Sijainti
Lekkerikuja 3, 80140 Joensuu
Kaupunginosa
Siilainen
Kohdenumero
80503725
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
156,5 m²
Tontin pinta-ala
936 m²
Kokonaispinta-ala
176 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala alakerta 96,5m2 ja yläkerta 60m2.
Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 176 m2.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, kph,s, 3 wc + aulatila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (Siemens), liesi (AEG), liesituuletin (Tasoliesituuletin AEG), astianpesukone (Siemens) ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Integroidut kodinkoneet, keittön hana ja allas (Tapwell), apteekkarin kaappi ja kaapistot (Puustelli), vetimet kullanväriset (patinoituvaa messinkiä), seinähylly, aamiaskaappi pocket door-makanismilla ja, vaaleat kivitasot ja saarekkeen päädyt kivitasoa (Calacatta Oro-Kaavin kivi), saareke vetolaatikostoilla ja kaapistoilla, epäsuora led-valaistus sokkeleissa. Lattia parketti (Timberwise, saarni kalanruoto).
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesuallas, suihku (2x sadesuihku), suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Lattia: Kph: laatta (5x5)
Seinät: Kph: laatta (50x100). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, portaiden alla varasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
-2021 keittiön uudistus koneineen/Puustelli,Tabwell, Kaavin Kivi -2021 ala-ja yläkerran kaikkien lattiapintojen uudistus / Timberwise/Täsmäneliö Oy -2021 eteisen laatoitus -2021 lattialistojen uusiminen -2021 kylpyhuoneen uudistus Lattapiste-Pukkila /Cmofix Oy -2021 ilmalämpopumppujen asennus ala-ja yläkertaan/ VV-Sähkö Oy -2021 Tulikiven takan maalaus -2021 alakerran makuuhuoneen maalaus -2021 olohuoneen -ja keittiön maalaus/Cmofix Oy -2022 Led-spotittien asennus koko taloon -2022-2025 puutarhaa uudistettu -2022 eteisen kaapiston uusiminen/Finndecofi Oy -2023 talon ja talousrakennuksen julkisivujen maalaus/Pintaykköset -2023 terassin laajannus ja pergolan rakennus -2023 parvekkeen lattialaudoituksen uusiminen -2023 yläkerran wc:n allaskalusteen uusiminen -2024 takan ympäryksen laatoitus -2024 Solar Moontäyspimennysverhot asennus yhteen makuuhuoneeseen/Karjalan Kaihdin -2024 yläkerran makuuhuoneiden maalaus -2024 valokuitu/ BLC asennus -2025 valojen ulkokatkaisimet, ovikello ja valokatkaisimien uusiminen: talo ja autokatos / Tähtirannan Talotekniikka Oy -2025 yläkerran makuuhuoneiden kattolistojen uusiminen / Joen Laaturakennus Oy -2026 takan nuohous -2026 rännien ja katon puhdistus sekä kausihuolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-18-175-2-L1
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
359 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 390 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 18 000 - 23 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 2 m3 (3-henk. perheen kulutus). Autotallia pidetty talviaikana n. +20`c lämmössä (sisällytetty arvio 2000-3000 kWh). Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi.
Kiinteistövero
404,68 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Päärakennus sekä talousrakennus, joka käsittää lämpöeristetyn autotallin sekä kylmän varastotilan.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Teräsbetoniantura
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
936 m²
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Ajoväylä sekä kulkuväylät laatoitettu, rajataimena kiertää marja-aroniaa ja tontti rajoittuu takaosastaan puistokaistaleeseen.
Rakennusoikeus
234 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytettyä rakennusoikeutta 222,5 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Ei
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 06.05.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus suoritettu AR Insinööripalvelut Antti Rönkön toimesta.
Muut rakennukset
Autotalli ja autokatos
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Sähköpatteri
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
2 494,55 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaapissa laattalattia (75X75), liukuovilla erotettu tila, jossa sähkkaappi ja muuta säilytystilaa, eteisessä laattalattia(75x75), lattiasta kattoon peililiukuovikaapistot sekä naulakko.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolmessa makuuhuoneessa korkeat liukuovikaapistot, päämakuuhuoneen taustalla walk-in closet-tyyppinen vaatehuoneratkaisu tai työpistetila, yhdessä makuuhuoneessa ei kiinteää kaapistoa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korotettu katto, korkeus 5,7m2, yläkerran aulan lasiseinänäkymä olohuoneeseen.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.