256 000 €126 m²

Eteläkatu 10 b, Keskusta, Joensuu

Velaton hinta
256 000 €
Hoitovastike
554,40 € / kk
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Eteläkadun helmi! Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa suoran näkymän vehreään puistoon ja sijaitsee vain kivenheiton päässä yleisestä uimarannasta. Kyseessä on todellinen citykoti kaikkine houkutuksineen – yhdistelmä kaupunkielämää ja luonnon läheisyyttä. Taloyhtiössä on tehty runsaasti merkittäviä remontteja, ja myös asunto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti. Käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa reilusti tilaa isommallekin perheelle. Arkea helpottaa tilava walk-in closet, joka tuo käytännöllisyyttä vaatehuoltoon. Lasitettu parveke avautuu rauhallisesti puiston suuntaan ja toimii erinomaisena lisäoleskelutilana keväästä syksyyn. Kauppaan kuuluu myös autokatospaikka, joka siirtyy uuden omistajan käyttöön.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Eteläkatu 10 b, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80502269
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
3 167 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Siemens astianpesukone 2026,Induktioliesi 2024, Keittiön kaapiston ovet maalattu v2023,uudet pöytätasot , allas ja hana 2023,seinät maalattu 2023-2025,lisätty pistorasioita ja sähköistystä uusittu, Lattia laatoitettu v .2025, katto ja parrut maalattu v 2023,liesitaso induktio uusittu v 2024.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja peili. Pesutilojen kuvaus: edelliset omistajat uusineet ; sähköjä, uusi sisäkatto, Kaakelit maalattu ja nykyiset omistajat maalanneet kaakeli seinät v 2026. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n lattia tasoitettu saneeraus laastilla.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Tulevat remontit
Viemärisaneeraus (Sukitus, muoviviemärit tarkkaillaan) Alustavasti suunnitteilla/2030 Yhtiössä muoviviemärit, joten tarkkaillaan tilannetta ja tarkennetaan tarvittaessa ajankohtaa. Lämmitysverkoston tasapainotus (tarkkaillaan lämpötiloja) Alustavasti suunnitteilla/2028 Tarkkaillaan tilannetta ja tarkennetaan ajankohtaa tarvittaessa. Julkisivun pesu / pienet julkisivun huoltotyöt Alustavasti suunnitteilla/2028 Kerhotilan kalustaminen Alustavasti suunnitteilla/2027 Käyttötarkoitukseksi on mietitty kokoustilaa tai kuntosalia. IV-kanavien puhdistus Alustavasti suunnitteilla/2027
Tehdyt remontit
Porrashuoneiden saneeraus, ulko-ovien uusinta ja parkkipaikkojen lisäys Tekeillä/2026(tehty) A9 osakkeen uima-altaan saneeraus Valmis/2025 Palovaroittimien vaihto Valmis/2025 Saunaosaston saneeraus Valmis/2022 Kuntokatsemus-PTS Valmis/2022 Käyttövesiputkiston uusinta, yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmä Valmis/2021 A7 parvekekatoksen rakentaminen (osakas) Valmis/2020 IV-kanavien puhdistus Valmis/2017 Pihan asfaltointi Valmis/2016 Piharemontti Valmis/2015 Lämmonjakokeskus uusittu Valmis/2014 Seitsemän (7) parvekekatoksen rakentaminen (osakkaat) Valmis/2014 Katon huoltokorjaukset Valmis/2014 Ikkunat ja parvekeovet uusittu Valmis/2012 Kuntoarvio ja PTS Valmis/2010 Lämmitysjärjestelmään asennettu Bauer vedenkäsittelylaite Valmis/2009 Rappukäytävien maalaus Valmis/2009 Parveke- ja julkisivuremontti Valmis/2008 Jätekatoksen uusinta Valmis/2007 Antenniverkoston kunnostus Valmis/2006 Käyttövesiputkistoon asennettu Bauer vedenkäsittelylaite Valmis/2006 Parvekeremontti 1997
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. edelliset omistajat vaihtaneet kiukaan, lauteet ja valaistusta uusittu v 2020.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiön laajakaista 50M

Hinta

Velaton hinta
256 000 €
Myyntihinta
247 932,23 €
Neliöhinta
2 031,75 € / m²
Velkaosuus
8 067,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
554,40 € / kk
Pääomavastike
126 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
680,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: laajakaistavastike 5€/kk kaapeli tv 1€/kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Joensuun Eteläkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
3 167 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ISIT, Eetu Taivainen, eetu.taivainen@isit.fi, 044248600
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: -Autokatospaikat: Taloyhtiössä on autokatosyhtymä, joka on rakentanut omakustanteisesti autokatoksen. Autokatosyhtymä hallinnoi ja sen jäsenet käyttää vuonna 1978 solmitun sopimuksen nojalla 12 kpl autokatospaikkoja taloyhtiön pihamaalla.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat
tilava eteinen, jossa peililiukuovi kaapistot, eteisen katto maalattu
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
vinyyli lattia uusittu v 2025
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali