129 000 €67,5 m²

Länsikatu 46 A, Keskusta, Joensuu3h+k(s)

Velaton hinta
129 000 €
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Myynnissä ylimmän, kolmannen kerroksen (ei hissiä) erittäin siistikuntoinen koti Länsikadun pohjoispäässä. Lasitetulta parvekkeelta kodikas näkymä Otsolan omakotitaloalueelle.

Tässä tilaihmeessä on 2 hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone, erilliskeittiö sekä jälkikäteen olohuoneesta lohkottu työhuone, joka soveltuu hyvin etätyökäyttöön.

Kylpyhuone remontoitu 2016, joka sisältää kätevän pienen elementtisaunan "saunadusch". Mikäli haluat saunoa, niin laitat vain kiukaan päälle ja lasket lauteen alas. Saunottuasi nostat lauteen ylös ja voit peseytyä suihkussa. Tämän elementtisaunan voi myös purkaa pois, mikäli et tarvitse omaa saunaa, sillä taloyhtiössä on hiljattain uusittu saunatilat, joihin voi varata oman saunavuoron. Mikäli elementtisauna puretaan pois on lisättävä vain uusi suihkusekoittaja. Laatoitus ja viemäröinti on valmiina.

Taloyhtiö hyvin hoidettu ja kaikki isommat remontit tehty, viimeisenä 4/2026 ikkunat ja parvekeovet uusittu. Sähköautoille omakustanteisesti mahdollista asennuttaa latauspiste.

Perustiedot

Sijainti
Länsikatu 46 A, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20498140
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1 590 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k(s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin siistikuntoinen koti jossa keittiö ja kph uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Taloyhtiön kylmiön kompressorin rikkouduttua, kylmiö lakkautettu 2026. Lakkautettu kylmiö on tarkoitus muuttaa huoneistokohtaiseksi lämpimäksi varastotilaksi. Yhtiökokous on tehnyt päätöksen lakkauttamisesta.
Taloyhtiön kylmiä toimii jatkossa huoneistojen lämpimänä varastotilana. Taloyhtiö tulee purkamaan kylmiöstä vielä vanhat kylmälaitteet pois.
Näkymät
Kivan rauhallinen näkymä Otsolan omakotitaloalueelle.
Tulevat remontit
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026 ( tehty) 2027-2030 Ei päätettyjä korjaustarpeita Taloyhtiössä on tarkoitus kunnostaa kevyesti taloyhtiön tuuletusparvekkeet kesän 2026 aikana. Tuuletusparvekkeiden parvekelattiat puhdistetaan entisestä pinnoitteesta ja pinnoitetaan uudelleen. Tuuletusparvekkeiden sisäpuolet maalataan. Hallitus kilpailuttaa hankkeen. Hanke rahoitetaan edellisten vuosien ylijäämästä.
Tehdyt remontit
Keittiö: Keittiökalusteet, kodinkoneet sekä lattiapäällyste ja seinien maalaus 2015. Kylpyhuoneremontti 2016. TALOYHTIÖSSÄ: Kaapelitelevisioon liittyminen 1988 Piha-alue asfaltoiminen 1997 Vesikatteen peruskorjaaminen 1998 Ylimmäisten parvekkeiden kattaminen 2004 Taloyhtiön lukituksen uusiminen Abloy:n Exec-avaimelle 2006 Jätekatoksen hankkiminen 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Porraskäytävien maalaus 2009 Taloyhtiön parvekkeiden ja sokkelien kunnostaminen 2012 Pohjakerroksen kaikkien ulko-ovien uusiminen ja autotallinovien uusiminen alumiinioviksi 2014 Patteritermostaattien uusiminen Taloyhtiön putkiremontti ja vesimittareiden asentaminen 2016 Piha-alueen kunnostaminen 2016 Autolämmityskoteloiden uusiminen ja lämmityskoteloille tulevan syöttökaapelin uusiminen 2019 Taloyhtiön takarajalla olevan metalliaidan uusiminen 2019 Taloyhtiön saunatilojen kunnostaminen 2023 Kuivaushuoneen ja saunalle johtavan käytävän maalaus 2023 Vesikaton kuntotarkastus ja pienten vikojen korjaus 2023 Jätekatokseen asennettu valaisin 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026 Taloyhtiössä uusittu porraskäytävien alakatot, akustointi ja valaisimet. Ikkunaremontti valmistui, huhtikuussa. Remontin jälkeen tehtiin porrashuoneiden peruspesu ja vahaus (Lähiöhuolto).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä remontoitu saunaosasto käytössä vain 2e kerta. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimistosta voidaan neuvotella.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 911,11 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
405 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet vahvistettiin 1.5.2026 alkaen seuraavasti:
-Hoitovastike, asuin huoneistot 6,00 €/m2/kk
-Hoitovastike, autotalli 3,00 €/m2/kk
-Kaapelitelevisio/laajakaistavastike 5,24 €/asunto/kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Saunan kustannukset
2,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 5.18 EUR/kk. Muut maksut: Saunamaksu tilausvuoro 4e/tunti erikseen tilattuna -Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk -Kylmävesi 5,35 €/m3 (käytetään tasauslaskutuksessa) -Lämminvesi 11,00 €/m3 (käytetään tasauslaskutuksessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Länsikatu 46
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 590 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Joensuun lähiöhuolto Oy 0400 276 856
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Hirvonen/Jani Hirvonen 050 5230 850
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. sähköpistokkeita: 17.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: muu.