184 833 €48,5 m²

Rinnekatu 3 A 1, Niinivaara, Joensuu2 h, kt, s

Velaton hinta
184 833 €
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

2024 valmistuneen hissitalon saunallinen kaksio Niinivaaralla, taloyhtiön omalla tontilla. Kulmahuoneiston valo heijastuu vaaleista seinäpinnoista, lattioiden vinyylit ovat kestävät ja kauniit katsella. Olohuoneen seinustalla olevassa keittiössä on riittävästi laskutilaa, kylmälaitteen kulmaus tuo järjestystä kokonaisuuteen. Tällä kodilla ei ole yhtään seinänaapuria, joten myös makuuhuoneeseen tulee valoa kahdesta suunnasta. Ja ikkuna löytyy tietenkin myös saunasta, jonka lasiseinä antaa avaruutta kylpyhuoneelle. Eteisen kaapiston suuret peililiukuovet kätkevät hyvät säilytystilat, joita on myös makuuhuoneen kaapistossa. Ensimmäisen kerroksen maantasaparvekkeella ei tarvitse pelätä korkeita paikkoja, kahteen suuntaan olevien lasitusten takaa odottavat puut ja pensaat kevään lämpenemistä.

Tämä koti sijoittuu Niinivaaran palvelujen keskelle, sopivasti sivuun suuremmista liikennevirroista, mutta kävelymatkan päähän alueen monipuolisista palveluista. Autoilevalle tarjotaan ostettavaksi myös erillisenä osakkeena oleva autohallipaikka hintaan 18 000 euroa. Halliin ajetaan Niinivaarantien puolelta, kirkon parkkipaikan sivuitse. Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman monipuolisten kuvamateriaalien avulla, ota yhteyttä ja sovi kiireetön esittely paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
80497026
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
1 100 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, kt, s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille ), lattialämmitys (sähköinen mukavuuslattialämmitys), peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja naulakot.
Säilytystilat
Kaapistot ja irtaimistovarasto pohjakerroksessa
Näkymät
Luoteeseen, kaakkoon
Tulevat remontit
Ei tarvetta.
Tehdyt remontit
Ei tarvetta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-5-578-8
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
184 833 €
Myyntihinta
82 114,59 €
Neliöhinta
3 810,99 € / m²
Velkaosuus
102 718,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
213,40 € / kk
Pääomavastike
650,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
864,27 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakon tasaus kylmä 5,25 €/m3, lämmin 10,50 €/m3. Sähköauton lataus 0,19 €/kWh. 29.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet kantaa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet esim. yllättävän korjauksen vuoksi ja maksuvalmiuden varmistamiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niinivaaran Rinnekatu 3, Joensuu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jäteastiat yhteiset Asunto Oy Joensuun Rinnekatu 4:n kanssa, kustannukset puolitetaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 350 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 100 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ISYK, Katja Määttä, katja@isyk.fi, 0104064992
Kaavoitustiedot
AK Asuinkerrostalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Viilennyspumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, myyntihinta 18 000 euroa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, irtaimistovarastot ja pyörävarasto (huoneistokohtaiset)
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ovi lasitetulle maantasaparvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin/Joensuun Vesi.
Viemäröinti
Kaupungin/Joensuun Vesi.