Hiitolankatu 12, Niinivaara, Joensuu●3h+k+s. Alakerrassa lisäksi varasto, iso oleskelutila, psh wc.

Halutulla alueella viehättävä omakotitalo.

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Joensuun Niinivaaralla, suositulla ja rauhallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talo on rakennettu vuonna 1961, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella. Asuinpinta-alaa on 83 m², ja lisäksi alakerrassa on runsaasti tilaa oleskelulle ja säilytykselle.

Talossa on mahdollisuus pienellä vaivalla tehdä talon yläkerrassa oleva makuuhuone pohjakuvan mukaiseksi kahdeksi makuuhuoneeksi, tällä hetkellä pohjakuvasta poiketen väliseinä poistettu ja tehty yksi iso makuuhuone. Tilava olohuone sekä keittiö, joka on remontoitu vuonna 1995. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten jääkaappi, liesi ja astianpesukone. Kylpyhuone on uusittu samana vuonna ja siellä on mukavuuksia, kuten lattialämmitys. Saunassa pääset nauttimaan perinteisestä puukiukaan lämmöstä.

Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu ovat lähellä, ja Joensuun keskustaan pääsee nopeasti sekä autolla että julkisilla kulkuyhteyksillä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.

Talon lämmitysjärjestelmä on päivitetty ilmavesilämpöpumpulla vuonna 2022, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Tontti on vuokrattu, mutta tarjoaa runsaasti tilaa pihaleikeille ja puutarhanhoidolle.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!