146 000 €74,5 m²

Kevätkatu 1 B, Marjala, Joensuu3 h, k, s + ak

Velaton hinta
146 000 €
Hoitovastike
216,05 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Marjala
Kaupunki
Joensuu

Velattoman taloyhtiön kaupasta vapautuva paritalokolmio. Hyvin suunnitellun kodin keittiöllä on oma, toimiva nurkkauksensa, josta on näköyhteys olohuoneeseen kalusteissa olevan saarekkeen kautta. Makuuhuoneet ovat molemmin puolin käytävää, jonka päässä kodinhoitotilalla ja wc:llä varustettu kylpyhuone saunoineen. Erillinen wc on eteistilojen kupeessa. Kesäaikaan olohuone avartuu osittain katetulla, aidatulla terassilla, suojaisa takapiha on länteen päin kohti Itätuulenpuistoa. Sähkölämmitteisen kodin takassa on kolmitahoiset lasit, joiden läpi liekkien loistetta voi ihailla olohuoneen leveydeltä. Lämmön leviämistä edesauttaa ilmalämpöpumppu.

Hyvien kaappitilojen lisäksi tarpeellista kylmää säilytystilaa on etukuistilla olevassa varastossa. Lisäksi huoneistolle kuuluu myös pistokkeellinen autokatospaikka. Asunnon ullakolla on koko kodin pituudelta kylmää varastotilaa, johon on mahdollista rakentaa lisää asuinneliöitä. Perheen kasvaessa myös koti kasvaa, eikä muuttoa suurempaan kotiin tarvitse kiirehtiä, kun sijaintikin on mitä parhain. Kadun toisella puolella ovat päiväkoti ja Marjalan koulu. Ja ympärillä alueen upeat ulkoilumaastot kanavarannan maisemineen.

Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla. Esittelyt paikan päällä onnistuvat 1.5. alkaen, mutta sitä ennen pääsemme tutustumaan asunnon tiloihin ja ympäristöön virtuaalisesti Teamsin välityksellä. Kokeile ja hämmästy!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Perustiedot

Sijainti
Kevätkatu 1 B, 80140 Joensuu
Kaupunginosa
Marjala
Kohdenumero
80500016
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1 667 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s + ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (uusi), liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Osittain katettu, aidattu, länteen puistoalueelle päin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Ullakko n. 30 m2, mahdollisuus lisähuoneen rakentamiseen.
Näkymät
Itään sisäpihalle (k), etelään pihalle (mh), länteen takapihalle ja Itätuulen puistoon päin (mh, oh)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: lattialämmitysten termostaatit tarpeen mukaan, vesihanat tarpeen mukaan(huoneistoremonttien yhteydessä, IV-koneiden laakerit ja piirikortit tarpeen mukaan, 5 vuoden välein märkätilojen silikonisaumojen tarkastus/uusinta, 2029 märkätilojen tarkastus, kattojen tarkastus, 2040 ikkunoiden ja ovien tarkastus
Tehdyt remontit
2018 talojen eteläpäätyjen maalaus, IV-kanavien nuohous, 2019 talojen julkisivujen loppuunmaalaus, 2020: IV-koneiden laakerit vaihdettu huoneistoissa A1, A2 ja B4. B3 IV-kone uusittu huoneistoremontin yhteydessä, 2024: IV-kanavien puhdistus, palovaroittimien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas ja ikkuna
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksessä maininta n. 27m2 käyttöullakosta. Rakennusoikeus pitää selvittää rakennusvalvonnasta ja hakea myös lupaa. Toimenpide tarvitsee myös hallituksen luvan, toimenpiteen suunnitelmat sekä yhtiöjärjestyksen muutoksen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-22-2234-5
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
146 000 €
Myyntihinta
146 000 €
Neliöhinta
1 959,73 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
216,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
216,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ennakko vesimaksun tasaus kylmä 5,40 €/m3, lämmin 10.80 €/m3 17.3.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuutus voimassa seuraavaan 12.5.2026 pidettävään yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Kevätranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu:. Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.09.2025, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmavaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 667 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Joonas Pesonen, joonas@isyk.fi, 0104064989
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
500 m²
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2054
Tontin vuokra
1 932,71 € / vuosi
Tontin kuvaus
AP Asuinpientalojen korttelialue
Maanvuokraaja
Joensuun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat taloyhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 1. paikka B-talosta päin, katos nro 4.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varaava vuolukivitakka
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallinen/ Joensuun Vesi.
Viemäröinti
Kunnallinen/ Joensuun Vesi.