249 000 €61 m²

Vallilankuja 3 A, Penttilä, Joensuu3h, k, kph, s, p, akp

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
195,20 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Penttilä
Kaupunki
Joensuu

Penttilänrannasta, hissitalon viidennen kerroksen kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Asunnon lisäksi myydään autokatospaikka AK 2 erillisellä osakekirjalla velattomaan hintaan 12 000€. Tämän huoneiston ehdoton helmi on lasitettu parveke. Parvekkeelta nimittäin avautuu upeat näkymät Pyhäselälle, Pielisjoelle ja Joensuun kaupunkiin, jossa erottuu mm. kaunis Evankelis Luterilainen kirkko ympärillään vilkas ranta-asumisalue. Myös muistakin huoneista näkyy vesistö, varsinkin päämakuuhuoneesta. Kylpyhuone laattapinnoin ja koska suihku on sijoitettu syvennykseen, ei roiskevesiä lennä ihan minne sattuu. Kylpyhuoneessa tila pesutornille ja lisäksi sieltä löytyy toinen vessa. Hoitovastike on vain 3,2€/m², joka on Joensuussa alhaisimmasta päästä.

Asunto Oy Joensuun Nestori on rakennettu omalle tontille v. 2017 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 41 kappaletta. Yhtiössä ei ole suunnitteilla mitään merkittäviä huoltoja tai remonttitarpeita. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisa kiinteistökaista. Aivan vieressä on rantaraitti sekä suosittu S-Market. Torille kävelee n. 10 minuutissa.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Vallilankuja 3 A, 80220 Joensuu
Kaupunginosa
Penttilä
Kohdenumero
80496926
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 098 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, p, akp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Sähköllä), peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pesutornille paikka. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi ja lattialämmitys (Sähköllä).
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin häkkivarasto katutasossa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - ei merkittäviä korjaustarpeita
Tehdyt remontit
- Palovaroittimien pariston / laitteiston kunnon tarkistaminen vuosittain iv-koneiden suodatinvaihtojen yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: YJ. 15 § mukaan autokatospaikoissa ja autopihapaikoissa lunastuslauseke. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Pienemmän makuuhuoneen nojatuolin takana tapetissa hieman lasten tekemää piirustusjälkiä, joita osittain pyyhitty pois. Hyvin pieni halkeama kylpyhuoneen yhdessä seinälaatassa suihkun alla, jonka käynyt Karjalan Vahinkopalvelut tarkastamassa ja A-Kuivaus Oy paikkaamassa. Pari vuotta sitten ollut joitain yksittäisiä harmaita toukkia (ehkä paperitoukkia), yhtiössä suoritettu myrkytys tietyissä asunnoissa jonka jälkeen ei ole ainakaan tässä huoneistossa toukkia ollut. Edellä mainittujen lisäksi ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0167-0016-1601-0019
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
4 081,97 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
195,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
195,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikan hoitovastike 16€/kk (€/m²/kk). Hallituksella valtuus periä kolmen kuukauden ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Nestori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinnitykset 2024 tilinpäätöksen mukaisesti. Kiinteistöhuolto vaihtaa IV-koneen suodattimet kolmesti vuodessa sekä puhdistaa samalla LTO-kennon ja imuroi suodatinpesän. Mikäli osakas itse haluaa vaihtaa useammin ko. suodattimia tulee hänen ehdottomasti käyttää laitevalmistajan (iloxair) alkuperäisiä suodattimia koneen ja sen moottorin takuun säilymiseksi. Lukostojen tunnistetagin (avainlätkä) tilaukset BLC Turvan kautta, asukas/osakas voi hoitaa itsenäisesti. Vastikkeeseen sisältyvä Elisa kiinteistökaista on osakkaan/asukkaan (käyttäjä) rekisteröitävä itse Elisan kotisivujen kautta. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 154 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
41
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.08.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 098 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karelian Kiinteistötili Oy, Mikko Karttunen, mikko@kktili.fi, 0440773374
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat AP 5 - AP 25 ovat omilla osakekirjoilla. Autokatospaikat ovat omilla osakekirjoilla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka AK 2, osakkeet 20571-20580 myydään erikseen velattomaan hintaan 12 000€.
Yhteiset tilat
Lastenvälinevarasto, kaapeli-tv (Valokuitu), kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot ja pimennysverhot sekä parvekkeen lasien lapsilukot.