106 000 €80 m²

Somerotie 20 B, Hukanhauta, Joensuu3h+k+s

Velaton hinta
106 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kaupunki
Joensuu

Nyt tarjolle Hukanhaudan alueelta saunallinen rivitalo kolmio.

Tämän asunnon valoisa ja avara olohuone sekä erillinen keittiö luovat mukavat tilat arjen askareisiin ja yhdessäoloon. Remontoitu kylpyhuone ja sauna tuovat ripauksen luksusta arjen keskelle. Omalla eteläsuuntaisella puuterassilla vietät parhaat ja unohtumattomimmat hetket perheen tai ystävien kanssa nauttien kesäpäivistä.

Asunto-osakeyhtiö Joensuun Karjalehto on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden sekä ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuuden korjaussuunnitelmat pitävät huolta siitä, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet Joensuun keskustaan. Lähettyvillä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut. Tämä koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan ympäristön perhe-elämälle. Tartu siis tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Somerotie 20 B, 80230 Joensuu
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kohdenumero
80496878
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
5 650 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kosteusmittaus tehty kylpyhuoneeseen 2026.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Erillinen keittiö.
Terassin kuvaus
Etelä suuntainen puuterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2013. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia maalattu 2026.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksessä mainittua vuosille 2024-2028: Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus (termostaattien vaihtaminen) v. 2026-2028 Viemäreiden kuntotarkastus v. 2026-2027 Sokkeleiden pinnoitekorjaukset, pyörävaraston ja yleisten tilojen lattioiden pinnoitukset, autokatoksen puuosien maalaus v. 2026-2027
Tehdyt remontit
- 2026 Ikkunoiden uusiminen - 2026 Sokkelin kengitys asunnot A8 ja A9 - 2025 Ikkunoiden uusinta - 2024 BLC:n valokuitu ja kaapeli-tv huoneistoihin - 2024 Autokatoksen ja pihaan sisääntulon huonokuntoisen asfaltin poisto ja maan tasaukset - 2022 IV-nuohous - 2022 B-talon salaojitus ja sokkelien patolevyjen ja routaeristeen asennus - 2021 Huoneistojen A8 ja A9 tiivistyskorjaukset - 2020 Huoneiston A5 saunan ja pesuhuoneen korjaus - 2019 Vesikaton uusinta - 2019 A-talon salaojitus ja sokkelien patolevyjen ja routaeristeen asennus - 2019 Huoneiston A 7 kosteusongelman korjaus - 2017 Huoneistojen väliaidat -2016 Etu-sekä takaovien uusinta/vuosi(vaihdettu:A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8,A9,B10,B11,B12,B13,B14,B15,B16,B17) - 2013 Käyttövesiverkoston uusinta - 2013 Tähtiverkko- ja valokuitukaapelointi - 2013 Takaovet .Takaovien uusinta - 2011 Vesikourujen ja vedenohjauksien asennus - 2009 Lämmönsiirtimen uusinta ; samalla on uusittu tonttijohdon pystyputki muoville ja vesimittarin jälkee - 2009 Ilmastointi puhdistettu - 2007 Autolämmityskotelojen uusinta ja parkkipaikan laajennus - 2006 Julkisivun kunnostus ja maalaustyöt - 2006 Lukitus - Pysäköintialueen laajennus - 2005 Antenniverkoston saneeraus digikelpoiseksi - 2003 Autokatoksen ulkolaudoituksen uusinta ja maalaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saneerattu 2013.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-015-0111-0001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
106 000 €
Myyntihinta
93 674,43 €
Neliöhinta
1 325 € / m²
Velkaosuus
12 325,57 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
152 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,98 € / kk Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 10€/kk Autopaikkavuokra 10€/kk Hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana taloustilanteen sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Karjalehto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tilinpäätöksen 2024 mukaan taloyhtiö kerää autopaikoista vuokraa. Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä. Taloyhtiö edellyttää valvojan osakaslähtöisiin remontteihin. Valvontakustannukset maksaa osakkeenomistaja. Osakkeenomistajan tulee hyväksyttää valvoja hallituksella. Taloyhtiön kiinnitykset: 600 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Saumapelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energitodistus viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2025
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 650 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy, Sami Turunen, sami.turunen@kontuoy.fi, 010 207 2616
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ Lähellä on asemakaavamuutos laadinnassa: https://www.joensuu.fi/kaavat/kotilahti/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
2 717,16 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Selvitetään autopaikan siirrettävyys isännöitsijältä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Selvitetään autopaikan siirrettävyys isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto
Muut tilat
Vaatehuone.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Laminaattia varastossa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.