359 000 €108 m²

Tuohivakankuja 10, Karhunmäki, Joensuu4h, avok, vh, et, khh, kph, s, wc

Myyntihinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhunmäki
Kaupunki
Joensuu

Kadun viimeinen talo tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä – tämä vuonna 2024 valmistunut tyylikäs omakotitalo sijaitsee metsään rajoittuvalla tontilla, jossa luonto on osa arkea.

Upeasti viimeistellyt pihat muodostavat harmonisen kokonaisuuden, ja tontilta löytyneitä kivilohkareita on hyödynnetty näyttävästi pihan viimeistelyssä. Koko piha-alue on rajattu laadukkaalla AB Polar -metalliaidalla, joka tuo ryhtiä ja huolitellun ilmeen. Talon yhteydessä on 65m2 terassia, josta 50m2 on katettu. Lisäksi terassilla on varaus porealtaalle!

Kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja ajaton estetiikka. Avara olohuone-keittiö muodostaa kodin sydämen, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymät ympäröivään luontoon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet perheelle tai työskentelyyn kotona.

Kylpyhuone on toteutettu tyylikkäästi spa-henkiseksi kokonaisuudeksi, jossa arjen kiireet unohtuvat. Energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän asumisen ympäri vuoden.

Säilytystilaa on reilusti ja talon yhteydessä oleva 12m2 lämmin varastotila mukautuu monenlaiseen käyttöön – harrastetilaksi, työhuoneeksi tai lisäsäilytykseen.

Tämä koti on huolella viimeistelty kokonaisuus, jossa jokainen materiaali ja yksityiskohta on tarkkaan valittu. Kodissa yhdistyvät laatu, toimivuus ja luonnonläheinen sijainti ainutlaatuisella tavalla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Karhunmäki
Kohdenumero
1412516
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
1 119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-alan peruste: Rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala. Lämmin varasto/tekninen tila talon yhteydessä
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, vh, et, khh, kph, s, wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen tyylikkäästi rakennettu omakotitalo
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, aamiaiskaappi, integroidut kodinkoneet, kaapistot (kodin keittiöpiste), epäsuora led-valaistus keittiön kaappien alareunassa ja liiketunnistimella aamiaiskaapissa. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Katoksen alla etukuistilta sivupihalle kiertävä kestopuuterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen WC, kylpyhuone sadesuihkulla ja WC:llä, himmennettävä epäsuora led-valaistus, sähkösauna lasiseinällä, kodinhoitohuone. Lattia: laatta. Seinät: 60x60 laatta ja paneeli
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, lämmin varasto, kylmä varasto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Karhunmäen koulu n. 2,1 km, Reijolan koulu n. 2,3 km, Päiväkoti Touhula Aarrekartta n. 2,1 km, Päiväkoti Touhula Merikartta n. 2,1 km, Reijolan päiväkoti n. 2,3 km, Sale Karhunmäki n. 1,4 km, S-market Reijola n. 2,3 km, K-supermarket Eväskontti n. 4,3 km. Kuntokeskus Energy Karhunmäki n. 3,1 km, Karhunmäen koirapuisto n. 1,8 km, Reijolan kirjasto n. 2,6 km
Lisätiedot
Terassin olohuoneen päädyssä poreamme varaus, sähköt vedetty valmiiksi.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-24-131-5-L1
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa valokuitu

Hinta

Myyntihinta
359 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Sähkönkulutus 11 000 kWh/vuosi (3hlö talous) Puhtaanapito: Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti Vesi ja jätevesi: Joensuun veden hinnaston mukaisesti Lisätietoa / muut maksut: Elisan valokuitu 30€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Lukkosaumapeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uudenveroinen
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen IV LTO
Tontin koko
1 119 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Joensuun kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,45 km
Rakennusoikeus
279.75m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
e=0.25, AO-33 Erillispientalojen korttelialue
Muut rakennukset
: Autokatos kahdelle autolle, jonka yhteydessä 8m2 lämmin varasto + 4m2 kylmävarasto. : Pyörä/roskakatos
Pihan kuvaus
Piha aidattu AB Polarin metalliaidalla. Talo sijoittuu hieman piha-alueita korkeammalle, rinteessä tyylikkäästi tontilta löytyneitä suuria kivilohkareita. Piha-alueet nurmella. Talo kadun viimeinen talo, rajoittuu metsään. Kulkuväylät soralla.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu viilennykseen/lämmitykseen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
1402 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja himmettävä/värivalinnalla oleva led-nauha, yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone Ikean PAX-säilytysjärjestelmällä. Lattia: Interface tekstiililaatta. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Takkavaraus, käynti terassille. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu, takaseinässä Tikkurilan tunto struktuuripinnoite
Ominaisuudet
Kiinteät kaapistot, kiinteät valasimet, ilmalämpöpumppu, pihavarusteet, makuuhuoneiden ikkunoissa sälekaihtimet, yleistentilojen ikkunoissa vekkikaihtimet. Tietoliikenneyhteydet: Elisa valokuitu. Caruna Oy sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Lainalaskuri