259 000 €0 m²

Haapatie 20, Linnunlahti, Joensuu4 h, k, s

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
0 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linnunlahti
Kaupunki
Joensuu

Upealla paikalla Martinpuiston laidalla sijaitseva koti Linnunlahdella. Alue on tunnettu vehreiden puistojen ulkoilureiteistä, Pyhäselän rantamaisemista ja rauhallisesta asuinympäristöstään. Vuonna 1968 rakennetun talon tyylikkään julkisivun sisältä löytyvät monikäyttöiset ja valoisat tilat perheen vaihtuviin tarpeisiin. Suuri keittiö ruokailutiloineen kääntyy notkeasti olohuoneeksi, jonka ikkunoista ei naapureihin näy. Sama rauha vallitsee mahtavankokoisella valokatetulla terassilla. Alkuperäisten asuintilojen puolella on lisäksi kaksi makuuhuonetta, wc ja saunatilat. Päätysiiven autotalli on muutettu vuonna 1996 asuinkäyttöön, ja sen oma sisäänkäynti antaa mahdollisuuksia niin harrastuksille, yritystoiminnalle kuin vuokrauskäytölle.

Vuokratontilla oleva koti on kytketty kaukolämpöön, olohuoneen varaavatakka haudutusuuneineen tuo kodikkuutta talviaikaan. Kaapeli-tv ja valokuituliittymä täydentävät hyvin remontoidun talon asumismukavuuden, jota tukevat myös sisätilojen hyvät säilytystilat. Talousrakennus antaa suojaa kaksipyöräisille ja puutarhatyökaluille, kevääseen heräävä piha odottaa uusia asukkaita idylliseen kotimaisemaan.

Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman 3D-esittelyn ja muiden kuvamateriaalien avulla ja sovi rauhallinen yksityisesittely – täältä ei ole kiire minnekään.

Perustiedot

Sijainti
Haapatie 20, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Linnunlahti
Kohdenumero
80494104
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
738 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu kokonaispinta-ala on saatu 17.10.1996 hyväksytyistä rakennuslupa-asiakirjoista, joissa asuinpinta-alaksi on mainittu 98 m². Vahvistusta asuinpinta-alasta odotetaan rakennusvalvonnasta.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (korotettu) ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Suuri valokatettu takaterassi, näkymät koilliseen ja kaakkoon kohti Martinpuistoa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (saranoitu suihkuovi), pesukoneliitäntä (tilavaraus kuivausrummulle) ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja varasto
Tehdyt remontit
1979 yläpohjan lisäeristys, 1992 vesi- ja viemäriliittymät, 1996 autotalli asuinhuoneeksi, 1999 kaapeli-tv, 2008 kaukolämpöliittymä, öljysäiliön puhdistus ja poisto, 2012-2013 peruskorjaus käyttövesi- ja lämmitysputkisto uusittu, lattiakaivot uusittu, viemärit kuvattu, uusi tulisija, sähköt uusittu suurelta osin jne. jne, 2016 uusittu salaojat ja sadevesijärjestelmä, 2017 katon maalaus, 2019 poistettu yksiön wc:stä suihkukaappi, 2024 uusittu tiskiallas, 2025 uusittu lämmönvaihdin, vaatehuoneessa olevan tuuletusputken vuotovaurion korjaus ja yläpohjassa olevan putken lisäeristys, sisääntulokäytävän laatoituksen irrotus, alustan tasoitus ja uudelleen asennus, laatoituksen vierustan ja ulkorakennuksen luiskan edustan soritus, 2026 viemäreiden sukitus, uusittu tiskipöydän allaskaapin jätevaunu, seinien huoltomaalausta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja vesipiste ja -allas löylyvedelle. Ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat varainsiirtovero, sähköisen kaupankäynnin kulut, vuokraoikeuden kirjaamiskustannukset sekä sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvat kulut. Ostaja vastaa myös mahdollisista liittymien siirtoihin liittyvistä kuluista. Tämän ikäisissä rakennuksissa rakenteet voivat poiketa rakennuspiirutuksista.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-17-1742-5-L1
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1981.67€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi kulutuksen ja Joensuun Veden hinnaston mukaisesti, jäte kulutuksen ja Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti. Mainuttu lämmityskustannus sis. kaukolämmön kulutuksen vuonna 2025.
Kiinteistövero
294,73 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1968
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Leca-harkko
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
738 m²
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kahdelta suunnalta Martinpuistoon rajoittuva tontti.
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus Kv 17.12.2001 asemakaavan mukaan.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 20.03.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Sustera Oy, Petri Kaipainen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Uuni
Tontin vuokra päättyy
31.12.2038
Tontin vuokra
1 458,99 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Takkaleivinuuni, ovi takaterassille
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kaupungin/Joensuun Vesi.