142 000 €144 m²

Västäräkintie 8, Linnunlahti, Joensuu4mh,oh,k,ruok,kph,s,2wc

Myyntihinta
142 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linnunlahti
Kaupunki
Joensuu

Omakotitalo Linnunlahdella

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään kotiin Joensuun Linnunlahden rauhallisella asuinalueella. Yksitasoinen omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen; neljä makuuhuonetta, avara olohuone, toimiva keittiö sekä oma ruokailutila muodostavat käytännöllisen ja mukavan kokonaisuuden.

Alun perin vuonna 1960 rakennettua taloa on vuosien varrella uudistettu ja laajennettu (1984, 1987, 1993 ja 2001) ja arkkitehdin suunnittelemat muutokset tuovat kotiin persoonallista ilmettä ja viihtyisyyttä. Tilaratkaisut mukautuvat joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin.

Lämmityksestä huolehtii sähkö/puu -järjestelmä, ja tunnelmaa tuo varaava takka. Noin 1000 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin. Suojaisa terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä vehreässä ympäristössä.

Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja keskustan läheisyyden – palvelut, liikenneyhteydet sekä ulkoilumaastot ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaikasi! Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnunlahti
Kohdenumero
80493310
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
144 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
159 m²
Pinta-alojen lisätiedot
2001 laajennuksen piirustusten mukainen kerrosala 159 m2, asuinpinta-ala 144 m2 omistajan ilmoituksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
4mh,oh,k,ruok,kph,s,2wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone (2025 uusittu), puuhella / leivinuuni, jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
Maadoitetut pistorasiat lisätty makuuhuoneeseen 2025. Makuuhuoneen pinta-maalauksia ja valopistokkeiden poistoja 2025. Pesukoneliitännän korjaus 2025. Tuuletusreikien lisäys räystäisiin 2025, Ulkomaalaus 2025, Kellarin huoltomaalaus 2025, Vesikatto maalattu 2023-2025, Hanat uusittu remonttien yhteydessä 1990–2024, Viemäreiden sukitus 2019, Uusi wc tehty 1990-luvulla ja saneerattu 2017, Laajennusosan lattiakorjaus (Laatukarjala Oy) 2016–2018, Kiuas uusittu 2021, Puulattioiden hiontaa ja vahausta, saunan muuttaminen sähköstä puulle, Lämminvesivaraaja 2010, Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2001, Kadun puolelta vanhan osan ulkolaudoitusta uusittu n. puolet 2001, Taloa jatkettu 32 k-m² 2001, Sähköpääkeskus uusittu laajennuksen aikana 2001, Lämmin varasto 1993, Vanha wc remontoitu lattian osalta 1990-luvulla, Autokatos 1987, Takka 1985, Hella 1985, Lisätty 1985 selluvillaa yläpohjaan ja 1984 Haltex-levyä kaksi kerrosta ulkoseiniin sisäpuolelle. Muutettu kylmä puuvarasto ja autotalli asuinkäyttöön 1980-luvun lopulla. Käyttövesijohdot vaihdettu kupariin pesuhuone- ja saunaremontin yhteydessä 1983. Suurin osa ikkunoista uusittu 3-lasisiksi remonttien yhteydessä. Kaikki sähköjohdot ja laitteet uudistettu remonttien yhteydessä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja lattialämmitys
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-17-1724-4-L1
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
142 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesi Joensuun veden hinnaston / kulutuksen mukaan. Jätesopimus Puhas Oy sopimuksen / hinnaston mukaan.
Kiinteistövero
179,36 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 000 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
240 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
200 m2 + talousrakennus 40 m2
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 12-13.6.2025, Laatukarjalan raportti 2016
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Kaksi tulisijaa, puukiuas, sähköpatterit, lattialämmitys, laajennusosan keskellä kattolämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 19800 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2037
Tontin vuokra
1 199,07 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Lauta ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.