95 000 €42 m²

Kirkkokatu 32, Keskusta, Joensuu2h, kk, s

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
96,60 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Joensuun keskusta tarjoaa erinomaiset palvelut läheltä, alueelta löytyvät niin kaupat, ravintolat ja kahvilat kuin myös Riveria ammattiopisto ja Itä-Suomen yliopisto, mikä tekee sijainnista toimivan niin opiskelijalle, työssäkäyvälle kuin sijoittajallekin. Keskustan palvelut, rautatieasema sekä sujuvat bussiyhteydet tekevät arjesta helppoa.

Vuonna 1989 valmistuneessa talossa oleva kaksio sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, joten liikkuminen on helppoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Keittiössä on reilusti säilytystilaa sekä makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Asunnon oma sauna tuo mukavan lisän arkeen.

Omalla tontilla olevaa taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella säännöllisesti. Yhtiössä on tehty useita huolto- ja korjaustoimenpiteitä, kuten vesikatonhuoltoa, ilmanvaihtojärjestelmän huoltoja sekä lämmönvaihtimen uusinta ja ikkunoiden huoltomaalaus. Tuleville vuosille on suunniteltu muun muassa parvekkeisiin liittyviä huoltokorjauksia.

Tässä näppärä asunto ensiasunnonksi tai sijoitukseen!

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 32, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1411682
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
3 176 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatalla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Omistajalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allas, wc, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Lattia: Muovi. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2026-2028 Parvekkeiden huoltokorjaus 2026-2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö (seurakunta)
Tehdyt remontit
1990 Liittyminen kaapelitv-verkkoon 1998 B-talon katon syöksytorviin asennettu lämmityskaapeli, ovipuhelimien hankinta, B34 huoneistoon lämpöpatteri 2001 Käyttöveden säädin uusittiin (TAC239W), B20 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, B23 kosteuseristeen laitto 2002 IV-koneen TK-4 jäätymissuojatermostaatti ja kontaktori uusittu, kattokaivojen sulanapitolämmityksen tarkistus kytkinkello Uni, hissi nro 351 vuotosäpin magneetti vaihdettu, porrasvaloautomaatin asennus, IV-mittaukset ja säätö A-rappu, hissien 65581 ja 65582 vaihteistojen öljynvaihto 2003 IV-koneen peltimoottorin ja säätölaitteiden uusinta, ovipuhelimen vahvistin yksikkö, turvakeskuksen akkujen vaihto 2005 1TK-1 automatiikan uusinta, A- ja B-talon välin kulkutien pinnoitteen uusinta 2007 Kuivaushuoneen kuivaajan uusinta 2008 A-, B-rappukäytävien ja alakerran käytävien maalaus, porraskaiteiden maalaus, pihalaatoituksen korjaus, kylmäkoneen puhallinmoottori, pistesyöpymien korjausta käyttövesiputkista 2009 IV-kanavien puhdistus, lämmityksen, IV-verkoston ja lämpimän käyttöveden säätölaitteiden uusinta, poistopuhaltimien PK-7 ja 5PK-1 moottorit vaihdettiin, ulko-ovien/parvekekaiteiden/ulkokalusteiden maalaus, viraston lipan katon korjaus, hanojen vaihto 2010 WDP-Y8 vuosiohjelmakellon uusinta 2013 Hissin huoltoa ja korjausta 2014 B-talon vesikaton kaarevan katto-osan saneeraus. Saneeraukseen kuului katon kaaren osan ja kourujen vesieristys, uudet saneerauskaivot entisten kaivojen sisään 2kpl, uudet alipainetuulettimet 5kpl, pääty ja reunapeltien uusinta. IV-piippujen irroitus ja asennus 6 kpl, kattoikkunoiden pellityksen irroitus ja asennus 5kpl, lisäksi yhden kattokuvun uusinta. Kylmäkoneen siirto seinältä lattialle ja korjaus. 2017 Pihakalusteiden hankinta, B20 viemärin tukoksen avaus ja siitä aiheutuneen vahingon korjaus 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2023 Ikkunoiden huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusinta, sokkeleiden maalaus ja sokkelivierustojen kunnostus, kattohuoltoa 2024 Pihavalaistuksen kunnostus, palovaroittimien hankinta, energiatodistuksen teko 2025 Parvekkeiden kunnostus, kahdeksan asunnon parvekkeiden lasitus (A12, A17, B22, B24, B25), leikkipaikan kunnostus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Joensuun keskustan koulut n. 1,1 km, Itä-Suomen yliopisto n. 1,2 km, Riveria ammattiopisto n. 0,45 km, Linnunlahden päiväkoti n. 2,5 km, S-market kauppakatu n. 0,4 km. Joensuun keskusta n. 0,85 km, Joensuun rautatieasema n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
95 000 €
Neliöhinta
2 261,90 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
96,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
171,61 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 75,01 € / kk. Vesimaksu: lämminvesimaksu 20€/hlö/kk Erityisvastike on lämpö-/vesivastike= kaukolämpövastike Autopaikkavuokra 12€/kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nikolaoksenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Lunastusoikeus Joensuun Ortodoksinen seurakunta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasa-/harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 176 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kari Kononen p. 050 543 0995 Joen Isännöintikeidas Oy Kirkkokatu 32 B 27 80100 Joensuu
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Joensuun kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,85 km
Pihan kuvaus
Suunta: itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Pihapaikka, Asuinhuoneistoihin kuuluu oikeus yhteen piha-autopaikkaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Lainalaskuri