174 000 €47,5 m²

Merimiehenkatu 3 A, Keskusta, Joensuu2h, k, kph, s

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
204,25 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Myydään Joensuun eteläiseltä ruutukaavalta 3. kerroksen saunallinen kaksio. Tämä nykyaikaisella ilmeellä ja laadukkain materiaalivalinnoin toteutettu asunto toimii esteettömyytensä ansiosta myös iäkkäämmän asukkaan tarpeisiin. Huoneisto valoisa, asuintiloissa käytetty tammiparkettia sekä olohuoneesta pääset nauttimaan kahvistasi eteläsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone pesukoneliitännälla varustettuna sekä ikkunallinen sauna tarjoamassa löylyt seuraavaa asukasta ajatellen.

Huoneiston myynnin yhteydessä myydään autokatospaikkaan nro 8 oikeuttavat osakkeet (osakenrot: 10251-10260), velaton hintapyyntö 15 000 euroa.

Taloyhtiö rauhallisemmalla puolella ruutukaavaa, vieressä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet hiihtolatuineen, vieressä uimaranta sekä Mehtimäen monimuotoiset urheilumahdollisuudet erilaiseen aktiviiteettiin tai penkkiurheiluun.

Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 3 on rakennettu omalle tontille v.2018. Huoneistoja on yhteensä 22 kappaletta ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Tästä remonttivapaa koti pitkälle tulevaisuuteen.

Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!

Perustiedot

Sijainti
Merimiehenkatu 3 A, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80487422
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
1 587 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Uusi vuokra aloittaa vuokrasuhteen 1.5.2026 alkaen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistukselta: Porraskäytävän ulko-oven sulkeutumisessa havaittiin ongelmia (ulko-oven alareuna viistää lähes pihalaattojen tasolla). Rakentaja on tehnyt korjaustoimenpiteitä ja taloyhtiössä on seurannassa korjaustoimenpiteiden onnistuminen. Hallituksella käsiteltävänä ilmanvaihtokanavien puhdistuksen säädön aikataulu. Hallituksen esitys korjaustarpeista: Tiiveyskoe (2028) IV-kanavien nuohous ja säätö (2027) Huoneistojen verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen (2028)
Tehdyt remontit
2025 Hissin REM-kaukovalvontayhteyden modeemi uusittu 4 G-yhteydellä toimivaksi 2024 Väestösuojan tarkastus 2024 2021 Molok-jätepisteeseen lisätty muovinkesäysastia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-4-69-5
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Kaisanet, 100/10, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
81 886,83 €
Neliöhinta
3 663,16 € / m²
Velkaosuus
92 113,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
204,25 € / kk
Pääomavastike
688,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
893 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesitasaus 5,20 €/m3 Lämminvesitasaus 12,40 €/m3 Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
22
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.09.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 587 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen, tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi, 050 528 0217
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston myynnin yhteydessä myydään autokatospaikkaan nro 8 oikeuttavat osakkeet (osake nro. 10251-10260), velaton hintapyyntö 15 000 euroa.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, lämmin varasto, kaapeli-tv (Kaisanet valokuitu 100/10 taloyhtiökaista) ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisessä seinän levyinen peilillinen liukuovikaapisto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Liukuovellinen kaapisto säilytysvaatteille.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.