86 000 €63 m²

Yliopistokatu 15, Linnunlahti, Joensuu2h+k+psh

Velaton hinta
86 000 €
Hoitovastike
270,90 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnunlahti
Kaupunki
Joensuu

Erinomaisella, rauhallisella sijainnilla, maalämmössä olevan taloyhtiön, 1. krs huoneisto joka taipuu monenlaiseen käyttöön ja onkin yhtiöjärjestyksessä liike/asuinhuoneisto.

Aivan uimahallin sekä yliopistorakennusten ja hienojen ulkoilualueiden läheisyydessä.

Pesutilat äskettäin remontoitu nykyaikaisiksi, muun huoneiston voi sitten jokainen muunnella omiin tarpeisiin sopivaksi. Taloyhtiössä mm. Fysioterapia, kuntosali, hierontaa, ryhmäliikuntaa ym. ja yläkerrassa asuntoja. Autopaikkoja hyvin ja ne on maksuttomia.

Perustiedot

Sijainti
Yliopistokatu 15, 80130 Joensuu
Kaupunginosa
Linnunlahti
Kohdenumero
21064010
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1 501 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestystä ei muuteta kun muutos näin pieni.
Kulut isännöitsijäntodistuksen mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+psh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: -Puu- ja teräsosien kunnostus ja huoltomaalaus -Sokkelin slammaus ja routalevyjen korjaus -jätekatoksen laajennus/pyöräkatos Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
-Kantamattoman seinän purku. Seinät: -Laatat hiotaan ja tasoitetaan sekä eristetään ja laatoitetaan uudestaan. Lattiat: -Laatoitus puretaan ja 1(yksi) kaivo lisätään lavuaarin alle. - Poistoputki pesukoneelle asennetaan seinän sisään ja liitetään uuteen kaivoon. - Lattialämmitys asennetaan, lattia eristetään ja laatoitetaan. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katon korjauksien jatko ja katteen pinnoitus 2023 Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2023 Katon korjauksia 2021 Lämmitysjärjestelmän uudistaminen (öljylämmityksestä maalämpöön) 2021 Ilmanvaihdon uudistaminen 2021 Ikkunoiden ja ovien uusinta 2019 Öljysäiliön tarkastaminen 2019 Ilma-/vesilämpöpumpun vian selvitys 2018 Kuntoarvio ja PTS 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Öljysäiliön tarkastus 2012 Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2005 Toimistojen muutokset asuinhuoneistoiksi -2013
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
86 000 €
Myyntihinta
69 458,64 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 365,08 € / m²
Velkaosuus
16 541,36 €

Vastikkeet

Hoitovastike
270,90 € / kk
Pääomavastike
195,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 16.04.2025 on myöntänyt hallitukselle seuraavat valtuudet:
Tarpeen mukaan muuttaa rahoitusvastiketta, vastaamaan mahdollisia muuttuneita korkokuluja vastaavaksi. Tarpeen mukaan periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii.
MUUTOSTYÖILMOITUS
Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä.
Taloyhtiö osoittaa valvojan osakaslähtöisiin remontteihin. Valvontakustannukset maksaa osakkeenomistaja.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Yliopistokatu 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 501 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tikkamäen Huolto Oy Teollisuuskatu 5-7 80100 Joensuu
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Karjala) 010 830 4100 Kauppakaari 1 80100 Joensuu Päävastuullinen isännöitsijä Sami Turunen 0102072616 sami.turunen@kontuoy.fi
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Joensuun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Alakerrassa liiketiloja sekä tämä huoneisto, käynti samasta rapusta kuin yläkerran huoneistoihin. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuin/liiketilaksi merkitty huoneisto.
Muut tilat
Makuuhuoneen voi erotettaa (nyt avoin) keittiöstä tai jakaa isosta olohuoneesta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu.