296 000 €172 m²

Tönsberginkatu 8, Noljakka, Joensuu5h+k+s

Velaton hinta
296 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
172 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Noljakka
Kaupunki
Joensuu

Tilava ja huolella pidetty Asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitalo, jossa asumisen mukavuutta lisäävät avarat oleskelutilat, laadukkaat materiaalit sekä runsaasti tehtyjä päivityksiä. Varainsiirtovero vain 1,5 %.

Vuonna 1998 valmistunut Siporex-harkoista rakennettu koti on kokenut merkittävän uudistuksen vuonna 2010, jolloin taloa laajennettiin näyttävällä, korkealla olohuoneosalla. Laajennus tuo kotiin upeaa tilantuntua ja runsaasti luonnonvaloa. Samalla rakennettiin lasitettu terassi sekä avoterasseja, jotka luovat viihtyisät puitteet oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Kodin tilat jakautuvat kahteen tasoon. Alakerrassa sijaitsevat avarat olohuone- ja oleskelutilat, ruokailutila, keittiö, yksi makuuhuone, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä, kylpyhuone, sauna sekä erillinen WC. Olohuoneesta on suora kulku katetulle ja lasitetulle terassille, josta jatkuu yhteys avoterassille ja takapihalle. Keittiön yhteydessä oleva tilava ruokailutila mahdollistaa isommankin ruokapöydän sijoittamisen, ja keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tyylikkäät kivitasot.

Yläkerrassa on aulatila, kaksi makuuhuonetta omilla vaatehuoneilla, kylpyhuone sekä varasto-/tekninen tila. Aulatilasta on mahdollista rakentaa väliseinällä lisämakuuhuone, sillä tila on ollut alun perin käytössä makuuhuoneena.

Kodissa on käytännölliset ja kestävät materiaalivalinnat: asuintiloissa pääosin parkettilattiat ja eteis- sekä keittiötiloissa laatta. Kylpyhuoneen seinät on kaakeloitu ja saunan sekä pesutilan välinen seinä on modernia lasia. Saunassa on hetivalmis kiuas, joka mahdollistaa nopeatkin löylyhetket.

Lämmitys toimii sähköllä, ja lisälämpöä sekä tunnelmaa tuo keskeisellä paikalla sijaitseva takka/leivinuuni.

Pihapiirissä on erillinen autotalli-/varastorakennus sekä runsaasti tilaa useamman auton tai esimerkiksi peräkärryn säilytykseen.

Keskeisiä päivityksiä ja remontteja: 2010 talon laajennus (korkea olohuone), lasitettu terassi ja avoterasseja 2004 keittiö uusittu, kaapistojen ovet uusittu 2020 2023 kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja alakerran WC remontoitu 2023 autotalli-/varastorakennus huoltomaalattu sekä huoltomaalauksia päärakennukseen 2024 ilmanvaihtokone ja lämminvesivaraaja uusittu 2025 vesikatto tarkastettu

Perustiedot

Kaupunginosa
Noljakka
Kohdenumero
80489700
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
172 m²
Tontin pinta-ala
1 515 m²
Kokonaispinta-ala
172 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni (uusittu 2025), liesituuletin, astianpesukone ja leivinuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Terassin kuvaus
Lasitettu ja katettu terassi, johon käynti olohuoneesta, lisäksi avoterassia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, lattiakaivo, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Yhtiöjärjestyksen 8 § yhtiössä Asunto-Osakeyhtiölaista poiketen kukin osakkeenomistaja vastaa yksin kunnossapito-, korjaus- ja muutostöistä: "Osakkeenomistaja on vastuussa kunnossapidosta, korjauksista ja muutostöistä hallitsemansa huoneiston sisä- ja ulkopuolisten osien ja muiden osakkeiden perusteella hallinnassaan olevien tilojen piha-alueiden osalta."
Tehdyt remontit
Yläkerran pinnat remontoitu, lukuunottamatta yläkerran WC:tä 2003, keittiö remontoitu 2004, sadevesiviemäröinnin uusiminen, laajennus, lasitetun terassin rakentaminen sekä kahden ulkoterassin rakentaminen, laajennuksen yhteydessä uusittu entisen olohuoneen ikkuna ja keittiön yksi ikkunoista 2010, keittiön ovet uusittu 2020, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja alakerran WC remontoitu, autotalli/varastorakennuksen maalaus ja päärakennuksen huoltomaalauksia 2023, IV-koneen ja lämminvesivaraajan uusiminen 2024, vesikatto tarkastettu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-18-120-17-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
296 000 €
Myyntihinta
296 000 €
Neliöhinta
1 720,93 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
160 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus mittarin perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Laajakaista
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 515 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Reino Raski
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys, lattialämmityksenä. Kokonaissähkön kulutus: 19500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Uuni, Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.