129 000 €114 m²

Koivukalliontie 23, Kulho, Joensuu5h, k, khh, kph, s, 2 wc

Myyntihinta
129 000 €
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kulho
Kaupunki
Joensuu

Särkivaaralta tarjolla v.2000 rakennettu puurunkoinen omakotitalo. Tämä kaksi asuinkerrosta tarjoava koti odottaakin jo seuraavaa perhettä saapuvaksi, päärakennuksen yläkerta on rakennettu asuinkäyttöön v. 2002. Keittiössä riittävästi tilaa kotikokkia ajatellen, vierestä löytyy olohuone, näitä tiloja jakamassa varaava takka/leivinuuni. Eteistilan yhyteydessä kodin ensimmäinen wc sekä kaksi makuuhuonetta. Kodinhoitohuoneen yhteydestä käynti takapihan terassille.

Yläkerrasta löytyykin aulatila sekä kaksi reilunkokoista lisämakuuhuonetta, myös tässä kerroksessa wc-tila arkea helpottamassa. Aulatilaan voit luoda esimerkiksi etätyöskentelypisteen tai taipuuhan tämä myös erilaisiin pelihetkiin perheen nuorison kanssa.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yläkerrassa sähköpatterit. Lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka/leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu. Kiinteistö sijaitsee omalla 5720 m2 tontilla. Päärakennuksen lisäksi pihapiirissä on autosuoja, puuvarasto, laavu sekä leikkimökki. Koulukuljetukset Heinävaaran ala- sekä yläkouluun lähtevät Särkivaarantien risteyksestä (1km). Joensuun keskustan palvelut n. 20 kilometriä (22 minuuttia).

Varaa oma esittelysi ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulho
Kohdenumero
80487289
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
5 720 m²
Kokonaispinta-ala
137 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala rakennuspiirustusten mukaan alakerta 84 m2, yläkerran osalta ei varmuutta, arvioitu n.30 m3.
Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan alakerta 96 m2, yläkerta 41 m2, yhteensä 137 m2.

Pinta-alatiedot ovat puutteellisia yläkerran huoneistoalan osalta, yläkerran asuinpinta-alatietoa ei löydetty rakennuspiirustuksilta, joten tämän osalta voidaan suorittaa ostajan toiveesta pinta-alan tarkistusmittaus tarpeen mukaan.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, kph, s, 2 wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone (uusittu v.2021) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2x) ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas, peilikaappi, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
- Tiilikate pesty, homesuojattu ja maalattu v.2025 - Ilmalämpöpumppu lisätty v.2022 - Seinäpintojen maalauksia/tapetointia v.2013-2020 välillä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-410-1-118
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
129 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 912,76 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 12000-13000 kWh/vuosi, puuta poltettu 5-6 m3 (5-henk. perheen kulutus)
Tiemaksut
240 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 720 m²
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Ajoväylä murskeella, pihapiirissä autosuoja, puuvarasto, laavu sekä leikkimökki.
Rakennusoikeus
400 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 400 k-m2 rakennuspiirustusten mukaan.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 01.06.2013
Muut rakennukset
Leikkimökki
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesik. ll. alakerta, yläkerta sähköpatterit, Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuone ja lopuissa kiintokaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti takapihan terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: - polttopuut jätetään kaupantekijäisiksi - koirankoppi lämmityslaitteella - traktori neuvotellaan tarpeen mukaan erikseen. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Imeytyskenttä ja saostussäiliö.