125 000 €46,5 m²

Tonttulankatu 10 A, Niinivaara, Joensuu2h+k+kph+s

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
199,95 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Valoisa ja siistikuntoinen saunallinen kaksio Niinivaaralla.

Myynnissä 46,5 m²:n hyvin pidetty kerrostalokaksio rauhallisella ja arvostetulla Niinivaaran alueella. Vaaleat pinnat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kodista ajattoman ja helposti sisustettavan. Neliöt on käytetty tehokkaasti, ja kokonaisuus tuntuu kokoaan tilavammalta.

Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asumiseen mukavaa lisätilaa pitkälle syksyyn. Huoneiston oma sauna mahdollistaa löylyt omassa rauhassa silloin kun se arkeen parhaiten sopii. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö As Oy Joensuun Ainola on hyvin hoidettu, käsittää 21 huoneistoa, sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Hoitovastike on 199,95 €/kk (4,30 €/m²).

Erinomainen sijainti kävelymatkan päässä palveluista. Joensuun rautatieasema on kävelymatkan päässä, Karelia-ammattikorkeakoulun Wärtsilä-kampus sijaitsee aivan lähellä ja Niinivaaran kattavat päivittäispalvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Huoneisto vapautuu heti kaupanteossa, joten muuttamaan pääsee nopeasti.

Tässä valmis ja huoleton koti omaan käyttöön tai sijoitukseen. varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Tonttulankatu 10 A, 80200 Joensuu
Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
80486340
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
2 819,6 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotustarpeen tarkastus alustavasti suunnitteilla 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla
Tehdyt remontit
Palovaroittimien uusinta Valmis/2025 Tikkamäen Huolto Oy Porrashuoneiden maalaus 2025 Valmis/2025 Vesikaton pts-tarkastus Valmis/2025 Karjalan Mestarit Oy Lämmönvaihtimen uusinta Valmis/2025 WP-Putki Oy Leikkipaikan korjaukset; pihakeinun korjaus, turvamaton asennus ja hiekkalaatikon asennus Valmis/2024 IV-nuohous Valmis/2024 Pyykinkuivaustelineen ja suoja-aitauksen kunnostus Valmis/2024 Autokatoksen ikkuna-aukkojen pleksitys Valmis/2024 Auto- ja jätekatoksen maalaus, pyörävaraston laatoitus ja seinän osittainen maalaus Valmis/2023 Vesikaton tarkastus ja huolto Valmis/2020 Jätekatoksen metalliosien maalaus Valmis/2018 IV-nuohous Valmis/2014
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke autopaikkojen osalta yj. 17 § mukaan. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0167-0005-0531-0016
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Neliöhinta
2 688,17 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
199,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
199,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,22€/ m3 Lämmin vesi 9,95€/ m3 Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Ainola
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat, varastokomerot/väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kylmiöhuone sekä kuivaushuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 741 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 819,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karelian Kiinteistötili Oy, Jonna Kärki, jonna@kktili.fi, +358400720786
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki/kaavoitus https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 7 autopaikkaa, joita yhtiö vuokraa. Katospaikat- ja autotallit on omina osakkeinaan. Taloyhtiössä yksi vuokrattava piha-autopaikka saatavana 27.2.2026 päiväyksellä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta:
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.