Tiaisenkatu 67, Niinivaara, Joensuu●4h, k, khh, kph, s, wc, 2x var., akp

Erinomaisella sijainnilla Niinivaaran ytimestä, omalla tontilla ja puustoon rajoittuva laadukas omakotitalo. Joensuun torille vain n. 2km matka. Lämmitysmuotona toimii Viessmannin ilmavesilämpöpumppu sekä komea Tulikiven keraaminen takka lämpöä ja tunnelmaa luomaan. Lämmönjakotapana on käyttömukava vesikiertoinen lattialämmitys. Viilennyksen hoitaa laadukas Mitsubishin viilennyspumppu. Sähkönkulutus ollut kahden hengen taloudella 13400,00kWh/v. Puulla ei ole lämmitetty ollenkaan. Edellä mainittuun sähkönkulutukseen kuuluu myös hybridiautonlataus. Talon energialuokka on B.

Tämän kokonaisuuden parhaita puolia edullisen lämmitysjärjestelmän sekä loistavan sijainnin lisäksi on hyvä pohjaratkaisu. Talo on rakennettu laadukkaasti ja se näkyy mm. materiaali- ja tilaratkaisuissa, kuten Keittiömaailman (Isku) kaapistoissa ja korkeammassa huonekorkeudessa (2,8m). Keittiö on tämän kodin sydän ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen mahdollistaen yhden suuren ja valoisan tilan. Keittiön suuri saareke takaa reilusti tasotilaa sekä helpon seurustelun olohuoneessa olevien vieraiden kanssa. Saareke toimii kokkauspisteenä ja lieden yhteydessä on integroitu liesituuletin. Lähes koko tupakeittiön ulkoseinä on ikkunapinta-alaa, josta kaunis ja vehreä puistomaisema. Täältä myös helppo seurata esim. lemmikkien tai lasten touhuja takapihalla tai terassilla. Kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä tilava ja upea vaatehuone. Yksi makuuhuoneista tällä hetkellä työhuonekäytössä, tässä lasiset liukuovet, joiden ansiosta huone tuntuu olohuoneen jatkolta. Tämä huone mahdollista muuttaa helposti perinteisemmäksi makuuhuoneeksi niin halutessaan.

Kuvat eivät anna oikeutta upealle ja tunnelmalliselle kylpyhuoneelle/saunalle. Kylpyhuone varustettu kahdella sadesuihkulla. Kodinhoitohuone tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen pyörittämiseen. Tästä huoneesta pääsy suurelle terassille, jonne mahtuu laittamaan omat terassikalusteet omien mieltymystensä mukaan. Loistava paikka myös paljulle tai ulkoporeammeelle, koska terassi on suojaisa. Terassipinta-alaa on yhteensä n. 100 m². Piha-alueet on nurmetettu/louhekivellä ja ajoväylä pihakivellä.

Tämän kaltaisia kohteita on harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!