153 000 €48 m²

Niskakatu 3, Keskusta, Joensuu2h, k, s

Velaton hinta
153 000 €
Hoitovastike
172,80 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Joensuun ydinkeskustassa Niskakadulla asut keskellä kaupunkia: Voit seurata Joensuun kaunista keskustan elämää suoraan aitiopaikalta: kaupat, kahvilat, ravintolat ja liikuntapalvelut löytyvät käden ulottuvilta. Erinomainen julkinen liikenne sekä rautatieaseman läheisyys tekevät arjesta sujuvaa ja kaikki keskustan kulttuuri- ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä.

Vuonna 2007 valmistuneen talon viidennen kerroksen, valoisassa 48 m² kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu, oma sauna ja länteen suuntautuva, iso lasitettu parveke. Asunnossa on parkettilattiat ja vaaleat pinnat, keittiön uudistukset tuovat kotiin raikkaan ilmeen. Keittiön välittömässä läheisyydessä on kiva ruokailutila, paikka ruokaryhmälle!

Omalla tontillaan oleva hissillinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kattavasti huollettu vuosien varrella. Tuleville vuosille on suunniteltu lähinnä tavanomaisia huoltotoimia. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseen.

Asunnon yhteydessä on ostettavissa autohallipaikka omalla osakekirjalla, hintapyyntö 18000€. Asunnosta käynti suoraan hissillä autohalliin.

Perustiedot

Sijainti
Niskakatu 3, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1410569
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistokohtainen häkkivarasto
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, ruokailutila. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilalevy
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Omistajalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkutanko, wc-istuin, sauna, sähkökiuas, peili-ja allaskaappi, ilmastointilaite. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Säilytystilat
Kellarikomero(C-rapussa), kaapistot
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
2026-2029: - Porrashuoneiden pintojen tasoitus ja maalaus - Autokatoksen maalaus - Parvekelasien tarkastus ja huolto
Tehdyt remontit
2019 pintoja pävitetty:seinät ja katto on maalattu, keittiön tasot vaihdettu ja välitila vaihdettu 2020 keittiön liesi uusittu 2022 jääkaappi ja pakastin uusittu 2023 astianpesukone uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. - Paloilmoitinjärjestelmän asentaminen autohalliin 2013 - Valvontakamerat isolle portille ja jätekatokseen, katon kolmen korokkeen pellitys, ison sisääntuloportin uusinta 2014 - IV-nuohous ja säätö 2015 - Lisäkameroiden asennus kuvaamaan sisäänkäyntejä 2016 - Uudistava parvekelasihuolto 2017 - Vesimittareiden uusinta, lämmönsiirtimen iv-pakan uusinta 2018 - Bauer vedenkäsittelylaite kv-verkostoon 2020 - Alasvalojen uusinta 2021 - Rakennusautomaation uusinta, ulko-ovien ja porttien lukitusmuutos lätkillä toimivaksi 2022 - Nurmialueen muuripellitys, autohallin paloilmoitinjärjestelmän päivitys, nosto-oven moottorikeskuksen uusinta 2023 - Jätevesipumppujen uusinta, Niskakadun puoleisen portin koneiston uusinta, palovaroittimine asennus huoneistoihin 2024 - Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Joensuun keskustan koulut n. 0,75 km, Päiväkoti Väkkärä n. 2 km, S-market Kauppakatu n. 0,19 km, Itä-Suomen Yliopisto n. 1,3 km, Karelia AMK n. 2,1 km, Riveria n. 0,5 km, Kahvila Leipomo Houkutus n. 0,1 km, Sokos n. 0,1 km. Joensuun keskusta n. 0 km, Joensuun rautatieasema n. 1 km, Joensuun lentoasema n. 10,9 km, Kuntosali Energy n. 0,26 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
153 000 €
Neliöhinta
3 187,50 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
172,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
172,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,83 € / kk. Vesimaksu: Vesiennakko 18€/ hlö / kk Omalla osakekirjalla myytävän autohallipaikan AH9 hoitovastike on 21,60€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Koskikara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella on valtuutus käyttää yhtiön lunastusoikeutta, jos autohalli- tai autokatospaikka on siirtymässä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä kukaan yhtiön osakkeenomistaja käytä lunastusoikeutta. 1.11.2017 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti kieltää parveketupakoinnin ja viranomainen on 23.3.2018 määrännyt tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille. Huoneistoissa 50M/10M taloyhtiön laajakaista (Telia). Telian kaapeli-tv. Hallituksella valtuudet kerätä max. 2kk hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta äkillisiä kustannuksia varten. Sähköautojen latausselvitys tehty vuonna 2023. Varsinainen yhtiökokous 2024 evästi hallitusta valmistelemaan ja viemään asiaa eteenpäin. Autopaikkaosakkaille lähetettiin kysely kiinnostuksesta latausvalmiutta kohtaan. Kyselytulosten perusteella kiinnostus oli kuitenkin vähäistä ja asia on jätetty toistaiseksi hautumaan. Yhtiötä rasittaa tontin 167-2-30-14 perustukset ja katos, jotka sijaitsevat kiinteistön tontilla. Asunto A26 ja autopaikka 40 saatiin taloyhtiön hallintaan 1.3.2024 alkaen. Osakkeenomistaja maksoi saatavat taloyhtiölle, mutta hallintaanotto on pidetty voimassa. Helmikuussa vakuutusyhtiöltä saatiin kertakorvaus 3400€, vuonna 2023 tapahtuneesta kongin katon vaurioitumisesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-poisto + LTO
Tontin koko
2 300 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Kauppakaari 1 80100 Joensuu Janne Tarnanen p. 010 830 4107
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Joensuun kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,16 km
Pihan kuvaus
Suunta: länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hallipaikka( AH9)myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 18 000€
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, keittiön kattovalaisin, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia 25M/10M taloyhtiön laajakaista.
Lainalaskuri