94 000 €52 m²

Sepänkatu 22a B, Keskusta, Joensuu2h+k+kph+vh

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
238,56 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee Joensuun keskustassa osoitteessa Sepänkatu 22a. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen rauhaa ja runsaasti luonnonvaloa, ja 52 neliömetrin toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, josta on käynti itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella nautit aamukahvit auringonnousun lempeässä valossa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Makuuhuoneen yhteydessä oleva reilunkokoinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa, ja kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävän viileänä.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, urheiluvälinevaraston sekä viileän kellaritilan, ja huoneistolle kuuluu lisäksi oma häkkivarasto. Yhtiöstä on huolehdittu järjestelmällisesti, ja viime vuosina on toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä käyttövesiputkiston ja viemäreiden saneeraus. Tämä tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Asunto Oy Joensuun Malmikatu 28 sijaitsee erinomaisella paikalla palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien äärellä. Yliopisto sekä Mehtimäen monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat aivan lähettyvillä, ja keskustan kattavat palvelut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta koti tarjoaa rauhallisen suojaisan paikan vetäytyä kaupungin sykkeestä.

Tällä hetkellä asunto on vuokrattu, vuokra 670 €/kk + vesi ja sähkö.

Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80486764
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2 124,4 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa tehty kosteuskartoitus 6.3.2026, jossa todettiin kosteusarvojen olevan ok.
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto vuokrattu, vapautuu 31.8.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kaapistot
Tehdyt remontit
Lämmönvaihdin v. 1997, iv-kanavien nuohous v. 1999, vesikate v. 2000, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet v. 2004, autokatoksen katto v. 2004, lämmitysjärjestelmän perussäätö v. 2007, lukkojen uusinta (Abloy Exec) v. 2007, käyttövesiputkiston ja antenniverkon uusinta sekä ovipuhelinten hankinta ja saunan kunnostus v. 2008, iv-kanavien nuohous v. 2011, porraskäytävien maalaus v. 2011, käytöstä poistettujen öljykattiloiden, lämminvesivaraajan sekä savusolan purkaminen yhtiön lämmönjakohuoneesta v. 2011, pihaurakka (sis. mm. salaojat, patolevyt, routasuojaus, parkkipaikan routasuojaus, kaadot, lämmitystolppien uusiminen, pihavalaistuksen lisäys, asvaltointi) v. 2014, Asuntojen kylpyhuoneiden kosteusmittaus pintaosoittimella sekä kaikkien vesikalusteiden kunnon tarkastus v. 2015 (huoneistokohtaiset raportit toimenpidesuosituksineen on lähetetty osakkeenomistajille.) - A portaan pystyviemäriä korjattu 2018. Viemärisaneeraus sukittamalla (myös sadevesiviemärit) v. 2019. Välikaton verkotus v. 2020. Kaikki parvekeovet on vaihdettu, päivitetty kuntoarvio ja energiatodistus 2021. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022. Yhtiöjärjestyksen päivitys 2022-2023. Ulko-ovien vaihto 2025. Rappukäytävän saneeraus 2025. Palovaroittimien vaihto 2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-4-42-15
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
88 328,98 €
Neliöhinta
1 807,69 € / m²
Velkaosuus
5 671,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
238,56 € / kk
Pääomavastike
170,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
408,96 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesitasaus 5,25 €/m3, lämminvesitasaus 10,50 €/m3. Autokatospaikkavuokra 15 €/kk, autopaikkavuokra 10 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Malmikatu 28
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 208 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 124,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Katja Mäkelä, katja@isyk.fi, 010 406 4992
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu viilennykseen

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.