205 000 €99 m²

Kansankehto 27, Niittylahti, Joensuu4h,k,khh,kph,s,wc

Myyntihinta
205 000 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niittylahti
Kaupunki
Joensuu

Omakotitalo Niittylahdessa

Tämä valoisa ja 2025 peruskorjattu omakotitalo Niittylahdessa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella asuinalueella hyvien kulkuyhteyksien päässä Joensuun keskustasta. Vuonna 2013 valmistunut talo on vasta valmistuneen remontin jälkeen erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa monipuoliset tilat lapsiperheelle.

Olohuoneessa varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Moderni keittiö on varustettu induktioliedellä ja muilla nykyaikaisilla laitteilla ja sieltä on kulku takapihan terassille. Sauna ja tilava kodinhoitohuone lisäävät asumismukavuutta ja talon olohuoneen sekä kolmen makuuhuoneiden lattiat on uusittu vinyylilankulla.

Omakotitalo on 2025 perusteellisesti remontoitu – käyttövesiputket, lämmitysratkaisut ja kodinkoneet on uusittu, pesutilat rakennettu kokonaan uudelleen ja kaikki sisäpinnat päivitetty nykyaikaisiksi. Lisäksi talosta löytyy aurinkopaneelit, sähköauton latauspiste sekä runsaasti parannuksia pihaan ja talousrakennukseen, joten muuttamaan pääsee ilman suuria remonttitarpeita.

Uusitut tekniset ratkaisut, kuten ilmalämpöpumppu ja aurinkopaneelijärjestelmä, tekevät talosta energiatehokkaan B2018. Piha-alue on helppohoitoinen ja tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin vapaa-aikaan grillikodan ja autokatoksen myötä.

Hyvät liikenneyhteydet ja rauhallinen ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan perheesi uudeksi kodiksi. Varaa esittelyaikasi!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti
Kansankehto 27, 82220 Joensuu
Kaupunginosa
Niittylahti
Kohdenumero
80487136
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1 585 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän mittauksen mukaan asuinpinta-ala 99 m2 Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 94m2 ja kokonaispinta-ala 109 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,khh,kph,s,wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: Allaskaappi, pesuallas ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2025 tehty peruskorjaus Piha: murskekaista talon ympärille, kulkuväylät kalliomurskeella, nurmialueiden uusiminen, maanpintojen kaatojen korjaus. Tekniikka: lämmitysjärjestelmä uusittu, käyttövesiputket uusittu, viemäreitä uusittu, lattialämmityksiä ja Wifi-termostaatteja asennettu, uusi lämminvesivaraaja, uudet WC-istuimet ja hanat, uusi ilmalämpöpumppu, kaikki kodinkoneet uusia, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty, vesimittari uusittu, sähköasennukset tarkastettu. Talousrakennus: maalaukset tehty, otsalaudat ja ikkunapellit uusittu, varastojen seinät ja lattiat kunnostettu, lisäeristystä, uusi Wifi-patteri, sähköauton latauspiste, aurinkopaneelit ja invertteri asennettu. Katto ja yläpohja: lumiesteet uusittu, lippojen ja otsalautojen korjaukset ja maalaukset, kattotuolien vahvistukset, ilmanvaihtokanavien eristykset, läpivientien tiivistykset. Märkätilat: pesuhuone uusittu kokonaan, uusi betonilaatta ja eristykset, seinä- ja lattiavedeneristykset, uusi kiuas, valaistus ja kalusteet. Seinät ja sisätilat: ulkoseinät purettu höyrynsulkuun asti ja tiivistetty, väliseinät uusittu, sisäpinnat tasoitettu ja maalattu, listat ja väliovet uusittu, vaatekaapit rakennettu kiinteiksi, keittiön ja WC:n tasot, altaat ja kalusteet uusittu, takka kunnostettu, valaistuksia uusittu, palovaroittimet uusittu, kaikki lattiat vaihdettu vinyylilankkuun, märkätilojen laatoitukset uusittu. Piharakenteet: etu- ja takakuistit korjattu, kaiteet maalattu, kota oikaistu ja öljytty, rappusia lisätty, lukot uusittu, ikkunoiden ja ovien tiivisteitä uusittu, peltiosia uusittu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
632-402-31-168-L9
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
205 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 245 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Energiatodistuksen mukainen sähkönkulutus 8587kwh/v + polttopuu 5000 kwh/vuosi ja aurinkopaneelijärjestelmän tuottoarvio 3000 kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi Joensuun Veden hinnaston ja kulutuksen mukaan, Jätesopimus Puhas Oy:n hinnaston ja sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
272,80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 585 m²
Kaavoitustiedot
AO Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
317 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 14.04.2020
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patteri, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
10.04.2057
Tontin vuokra
800,49 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.