Myytävät asunnot Joensuu Niinivaara Ensonkatu 2 A 4, 80200 Joensuu

359 000 €105 m²

Ensonkatu 2 A 4, Niinivaara, Joensuu4h, k, khh, kph, s, 2 wc

Kuvat
Kartta

Myyntihinta: 359 000 €

Asuinpinta-ala: 105 m²

Huoneita: 4

Kerroksia: 2

Rakennusvuosi: 2026

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Niinivaara

Kaupunki: Joensuu

RAKENTEILLA / VALMISTUMINEN ELOKUU 2026

Upea ja valtavirrasta poikkeava neljän asuinrakennuksen paritalokokonaisuus nyt rakenteilla Joensuun Niinivaaralle. Tämä kaksitasoinen koti tullaan rakentamaan laadukkaasti, jossa materiaalivalinnoissa ei ole tingitty. Suuret olohuoneen ikkunat tulvivat valoa sisään, arvokkaan ja avaran vaikutelman tuo 5,6 metriin kohoava huonekorkeus, jollaisia harvemmin tulee vastaan. Olohuoneen yhteydestä käynti takapihan suurelle terassille, jossa mahdut kestitsemään vieraita erinomaisesti. Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, riittävin säilytystilaratkaisuin toteutettuna.

Ensimmäiset kaksi asuntoa rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa ja seuraavassa vaiheessa viimeiset kaksi kotia uusien omistajien käyttöön. Talojen yhteyteen tulee autokatos sekä lämmin varasto-/tekninen tila. Etupihalle kaavoitettu paikka myös toisen auton säilyttämiseen.

Asunto sijaitsee omalla 1925 m2 tontilla, joka tullaan jakamaan hallinnanjakosopimuksella neljän asunnon kesken. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuntoon jätetään takkavaraus, jos lisälämmönlähteen asentamiseen on tarvetta.

Lisä-/muutostöistä neuvotellaan rakennusliikkeen kanssa erikseen, materiaalivalintoihin on vielä mahdollisuus vaikuttaa, jotta saadaan juuri Teille tehtyä mieleinen koti pitkälle tulevaisuuteen! Havainnekuvat ovat suuntaa antavia, rakennusliike pidättää oikeuden muutoksiin.

Ota yhteyttä meihin ja tehdään kotiunelmistanne totta!

Perustiedot

Sijainti: Ensonkatu 2 A 4, 80200 Joensuu
Kaupunginosa: Niinivaara
Kohdenumero: 80486319
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 105 m²
Tontin pinta-ala: 1 925 m²
Kokonaispinta-ala: 142,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä myyjältä.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, khh, kph, s, 2 wc
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: 31.08.2026. Tarkempi valmistumisen ja käyttöönottotarkastuksen sekä hallinnanluovutuksen ajankohta tarkentuu rakentamisvaiheen edetessä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa
lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus).
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa
lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa
lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus).
Säilytystilat: Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Asuntokohtaiset irtaimiston säilytystilat erillisessä autokatoksen yhteydessä sijaitsevissa
varastoissa.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna ja Harvian pilarikiuas.

Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa
lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus).
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Uudiskohteen tila: Rakenteilla
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 167-5-540-3
Postitoimipaikka: Joensuu

Hinta

Myyntihinta: 359 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kustannustietoja ei saatavilla. Kiinteistövero tarkentuu rakennuksen/rakennusten valmistuttua. Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika: 2026-08-31
Uudiskohde: Kyllä
Rakennuksen kuvaus: Päärakennuksen yhteydessä autokatos sekä lämpöeristetty varasto/tekninen tila.
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 2026
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Perustus: Tb-antura, valuharkkosokkeli
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2035
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 925 m²
Kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki /kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Alueen kuvaus: Rakennusliike hoitaa: - rajataimien istuttaminen - ajoväylän laittamisen murskepinnalle - mullittamisen - nurmen siemenien istuttamisen Loppukatselmus suoritetaan rakennusliikkeen toimesta kun kaikki rakennukset ovat valmistuneet (4 kpl). Mikäli rakennusvalvontaviranomaisen katselmuksella tulisi huomioita, rakennusliike hoitaa nämä kuntoon pikimmiten. Rakennuslupa haettu rivitaloyhtiölle, mutta käytönnössä neljän asunnon kiinteistömuotoinen paritalokokonaisuus.
Rakennusoikeus: 481,25 m²
Rasitteet ja oikeudet: Ei
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä: Ilmavesilämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteisessä kiintokaapisto ulkovaatteille.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus).
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa takkavaraus. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön rakennusaikana (kts. rakennustapaselostus).
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Niinivaara, Joensuu

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

359 000 €105 m²

Ensonkatu 2 A 4, Niinivaara, Joensuu4h, k, khh, kph, s, 2 wc

Perustiedot

Hinta

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Niinivaara, Joensuu

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

359 000 €●105 m²

Ensonkatu 2 A 4, Niinivaara, Joensuu●4h, k, khh, kph, s, 2 wc

Perustiedot

Hinta

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Niinivaara, Joensuu

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

359 000 €105 m²

Ensonkatu 2 A 4, Niinivaara, Joensuu4h, k, khh, kph, s, 2 wc