Jyskynkuja 1, Siilainen, Joensuu●3h+k+s+at+piha

Kodikas rivitalon pääty 3h+k+s+autotalli+iso piha

Myydään kodikas saunallinen rivitalon päätyasunto Siilaisen/Etu-Noljakan rajalta. Poikkeuksellisen iso, viihtyisä ja aidattu piha, autotalli sekä hiljattain tehdyt perusteelliset kunnostukset luovat tästä ihanan kodin pitkäksi aikaa. Tästä on kätevä lähteä pyörällä, autolla tai kävellen, ja sopii myös koiratalouteen mainiosti!

Velaton myyntihinta: 127 000 € Sijainti: Jyskynkuja 1, Joensuu Asuinpinta-ala: 80 m² Rakennusvuosi: 1982 Lämmitysmuoto: kaukolämpö Tilat: 3h+k+s, autotalli + 2 autopaikkaa

Omistajien muutettua Lappiin huoneisto oli vuokrattuna 5 vuotta, ja siinä on tehty remonttia, minkä jälkeisestä tilasta on heikosti kuvia (videota löytyy muttei voinut liittää tänne). Ota yhteyttä!

✅ Valmiiksi korjattu kokonaisuus – ei isoja riskejä edessä Myynnissä hyväkuntoinen rivitalon päätyasunto, jossa suurimmat ja kalleimmat remontit on jo tehty. Taloyhtiössä on kesällä 2024 toteutettu laaja rakenteellinen korjaus (valesokkelin kengitys). Kaukolämpö ja Elisan taloyhtiölaajakaista.

2024 kaikki sisäseinien pinnat 2024 kylpyhuone ja wc (pidempi lista lopussa)

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja toiminut ennakoiden kiinteistön kunnossapidon osalta.

🌿 Päätyasunto ja aidattu piha Asunto on päädyssä, mikä tuo enemmän yksityisyyttä ja rauhaa. Aidattu iso piha sopii hyvin esimerkiksi koiratalouteen tai lapsiperheelle, omavaraisuuteen, auringonottoon ja grillaukseen.

🏠 Selkeä pohjaratkaisu + mahdollisuus lisätilaan Asunto on yhdessä tasossa ja pohjaratkaisu on toimiva. Taloyhtiössä useat huoneistot ovat ottaneet käyttöön yläkerran asuintilaksi. Tässä huoneistossa yläkertaa ei ole eristetty asuinkäyttöön, mutta helppo laajennusmahdollisuus (22 m² huonevaraus) on olemassa.

🎯 Kenelle tämä sopii? Ostajalle, joka etsii muuttovalmista kotia, ei remonttikohdetta Pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa isoa omaa pihaa ja rauhallista sijaintia lähellä kaupunkia Ostajalle, joka haluaa ennakoitavuutta asumiskuluihin ja taloyhtiön tilanteeseen

ℹ️ Muuta Tarvittaessa nopea vapautuminen Elisan 100M taloyhtiölaajakaista Esittelyt ja lisätiedot sopimuksen mukaan

TALOYHTIÖSSÄ AIEMMIN SUORITETUT; 1997 Julkisivumaalaus talkoilla. 2001 Käyttövesiputkisto uusittu, Lvi-Myller Oy. Kaapeliketjutus, päävahvistin ja 2 antennirasiaa. Huoneistoihin uusittu 2 rasiaa. Jukolanportin Tv- ja Videohuolto Oy 2002 Talkoilla uusittu kattoruuveja n. 1000 kpl. Kaukolämpöhuoneeseen nousuputki, Jns kaupunki. 2005 Antennijärj. kunnostus Digi valmiuteen, Jukolanportin TV-Videohuolto Oy. 2006 Kaukolämmönvaihtimen uusinta, Danforss, WP-Putki ja Hitsaus Oy. Paineiskun tasaajasäiliön asennus. Lämminvesivaraajan automatiikan uusinta. 2009 Kuntoarvio, Eko Lvi Oy. Asuinhuoneistojen pinta-ala 480,00(+96)m2. 2010 Aitojen maalaus, kattojen puhd. tarvittavilta osin. Huoneistokohtaiset kosteusmittaukset, A-Kuivaus Oy. Piha-alueelle betoniset vesikourut ja kupit. Käyttöveden lämpötilan säätötyö, WP-Putki Oy. 2011 Jätekatoksen osalle kulkuväylän levennys tieliittymästä poistamalla pensasaitaa ja ed. tarvitsema pohjustus. Jätekatoksen siirto. Hnstojen etukuistien rikkinäisten otsalautojen uusiminen ja maalauskäsittely. Tv järjestelmän tarkastus tarvittavilta osin korjaustoimenpiteineen. Piha-alueella katselmus rakennusinsinöörin kanssa toimenpide ehdotuksien saamiseksi. 2012 Talkoilla taloyhtiön sokkelin puhdistus ja maalaus sekä viereen murskekaukalon teko. Paikoitusalueiden pohjatyöt murskepinnalle ja autopaikkojen tarvitsema levennys tieliittymästä. 2013 Ed. mainittujen alueiden asfaltointi sekä räystäsvesien ohjaus sadevesikaivoihin. Talkoilla etupihan ja teknisen tilan tekemättömien kohdalta taloyhtiön sokkelin puhdistus ja maalaus sekä esille tulleiden halkeaminen paikkakorjaus. Käyttöveden kierron pumppuventtiilin vaihto, Lvi Myller Oy. 2014 Katolta iv-hormiputkien tiivistäminen, yläpohjan tarkistus ja korjaustyöt, T:mi Jani Malinen. Paineentasaussäiliön ja vakiopaineventtiilin uusiminen, Isip Oy. 2015 Etu- ja parvekeovien tarkastus ja tarvittavat korjaukset, Työpalvelu J & T Oy. 2016 Asuntojen 1-5 osalta autotallien käyttövesiputkien eristäminen ja tarvittavat sähkötyöt, Rakennus Nokelainen. 2018 Iv-hormiston puhdistus, Ilmastointipalvelu Laasonen. Huoneistojen huonokuntoisten väliaitojen uusinta pohjamaalattuna; etupihan elementti 3 kpl, takapihan elementti 5 kpl, kaidepuun lisäys 8 kpl ja lisätyönä aitojen 100 x 100 kyllästetyn lisäpalan vaihto kaikkiin aitoihin 8 kpl, PI-remontointi Iivonen. 2019 As:n 4,5,6 tv:n kuvissa pätkimistä. Tulotasoa vaimennettu 10dB. A4 asunnon ullakolla jaotin. 2, jaottimelta lähtevien kaapeleiden liittimet uusittu. Joensuun Telemaailma Oy. Etelänpuoleisten osalta; päätyjen-, päätyjen räystäslautojen-, ikkunoiden smyygilautojen ylimmän laudan uusiminen -, ja huoltomaalaus. Asuntojen pienen väliaidan huoltomaalaus 8 kpl. T. Tahvanainen T: mi. 2020 Energiatodistus asuinrakennukselle voimassa 30.8.2030 asti. Autotallin oven yläreunan karmin vahvistaminen ja ikkunoiden listojen uusiminen. 2021 Asuntojen etupihan ulkopistorasian uusinta tuplarasiaksi, autotallin vieressä pl. A1, on jo tehty. 2022 Ulkovalaisimien uusiminen, Joen Sähköpojat 2022 etupihan puolen julkisivun huoltomaalaus Rakennus Nokelainen 2022 C6 kuntotutkimus Raksystems 2023 Jatkotutkimukset, Raksystems. Rakenteiden korjaussuunnitelma, Suomen Rakennusterveyspalvelut Oy