135 000 €37 m²

Suvikuja 7, Niinivaara, Joensuu2h+kt

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
118,40 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee Niinivaaran alueella, monipuolisten palveluiden välittömässä läheisyydessä. Huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa.

Asunnon lattiat ovat kaunista parkettia ja seinäpinnat on viimeistelty maalipinnoin, luoden raikkaan ja valoisan ilmeen. Kylpyhuone on kaakeloitu ja varustettu mm. lattialämmityksellä ja suihkuseinällä, jotka lisäävät arjen helppoutta ja mukavuutta.

Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi, ja kodinkoneet on integroitu kalusteisiin, mikä tekee tilasta viihtyisän ja avaran. Makuuhuoneeseen avautuu kaksi oviaukkoa, mahdollistaen monenlaiset sisustusratkaisut ja henkilökohtaisen ilmeen luomisen.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, ja nykyinen vuokralainen jatkaa mielellään vuokrasuhdettaan. Tämä tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajalle, joka etsii valmiiksi vuokrattua kohdetta.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän Niinivaaran sydämessä, kätevien palveluiden äärellä sijaitsevaan huoneistoon ja varaa aika tutustumiseen.

Perustiedot

Sijainti
Suvikuja 7, 80200 Joensuu
Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
80484007
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
2 687 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-5-5102-13
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 10M/10M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
60 900 €
Neliöhinta
3 648,65 € / m²
Velkaosuus
74 100 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
26 179,77 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
107,30 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
26 179,77 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
118,40 € / kk
Pääomavastike
524,16 € / kk
Tontin vuokravastike
107,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
749,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkomaksu per henkilö ja tasaus omilla mittareilla. Pääomavastikevakuus: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Suvikulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
47
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 687 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Katja Mäkelä, katja@isyk.fi, 0104064992
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
21.05.2048
Tontin vuokra
29 282 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Lunastushinta per 30.11.2025
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka mahdollista hankkia erillisenä osakkeena hintaan 6 000 euroa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.