279 000 €57,5 m²

Torikatu 26 A 37, Keskusta, Joensuu3h,kt,s

Velaton hinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Tämä upea, vuoden 2027 alussa valmistuva asunto sijaitsee Joensuun keskustassa, Torikadulla Jokelan tontilla. Asunto Oy Joensuun Jokelan viidennessä kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuu luoteeseen suuntautuva parveke, joka tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Asunnon moderni ja avoin keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tilavassa olohuoneessa on kaunis tammilautaparketti sekä näkymät keskustaan.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja oma sauna tuo arkeen luksusta. Kylpyhuoneessa on keraaminen laatoitus ja pyykinpesukoneliitäntä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto on varustettu nykyaikaisella koneellisella ilmanvaihdolla ja kaukolämmöllä, joka jakautuu kaikkialle asunnossa vesikiertoisella lattialämmityksellä, mikä takaa miellyttävän asumismukavuuden. Lisävarusteena on saatavissa viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo viileää luksusta arkeen ja juhlaan.

Sijainti on erinomainen: Joensuun tori, keskustan palvelut ja jokivarren virkistysreitit ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki ja rautatieasema ovat kävelyetäisyydellä. Asuntoon kuuluu myös oma säilytystila kellarikerroksessa ja mahdollisuus ostaa autopaikka.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa kaupunkikoti omaksesi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80458616
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
2 107 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
31.03.2027.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiötiloissa tehdasvalmisteiset vakiokalusteet maalatuin tai pinnoitetuin ovin, laminaattipintaiset työtasot, 1-altaiset rst-pesupöydät, erillisuuni/liesitaso ja jääpakastinkaappi tai erillinen pakastin- ja
jääkaappi (kts pohjakuva). Kaikissa keittiöissä astianpesukone asennettuna sekä varaus mikroaaltouunille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraaminen laatoitus. Pesuhuoneissa on peilikaappi ja tasoallaskaappi, pyykkikaappi sijoitettuna pesuhuoneeseen tai eteiseen, liitännät pyykinpesukoneelle ja varaus kuivausrummulle.Vesipisteiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja wc-istuimet varustetaan bideesuihkuin.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset irtaimiston säilytystilat asuntokohtaisissa varastoissa rakennuksen kellarikerroksessa. Yhteistiloissa ulkoiluvälinevarasto, siivoustila ja tekniset tilat. Yhteistilojen katto-, seinä- ja lattiapinnat maalattuja. Porrashuoneen seinäpinnat maalattuja, kattopinnat pääosin akustolevy-verhottuja, sisäänkäyntitasolla keraaminen lattialaatta ja kerrostasoilla lattioissa vinyylipäällyste.
Näkymät
Parveke luoteeseen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Joensuun tori, keskustan palvelut ja jokivarren virkistysreitit noin 200 metrin säteellä sekä rautatieasema alle kilometrin päässä.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-2-22-14
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50/50, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
107 847,30 €
Neliöhinta
4 852,17 € / m²
Velkaosuus
171 152,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
930 305 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
103,50 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
930 305 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
184 € / kk
Pääomavastike
860,78 € / kk
Tontin vuokravastike
103,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 154,28 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2027-03-31
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Jokela
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 12 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
53
Liiketilojen pinta-ala
214 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppuvaraus (parvekkeellisissa asunnoissa)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 107 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Tontista lunastettu 50%. AL, Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätiedot Joensuun kaupunki / kaavoitus p. 013 267 7111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
3 300 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
02.06.2075
Tontin vuokra
50 000 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin lunastushinta valmistuessa (arvio) 405,42 euroa/m² sis. Kiinteistön varainsiirtoveron. Lunastushintaan lisätään muut lunastuksesta aiheutuneet kulut.
Maanvuokraaja
Sähkö-Saarelainen Oy
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihakannelta ostettavissa pistokkeellinen pihapaikka hintaan 6 000 euroa ja autohallipaikka yhtiön omistamasta autohallista hintaan 27 000 euroa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
ETEINEN Eteisten komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja / pinnoitettuja tai liukuovia (kts. pohjakuva). SISÄKATOT Asuntojen kuivien tilojen katot yleensä ruiskutasoitettuja kipsilevy- tai betonikattoja.Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloituja.
Keittiön lattia
Tammilautaparketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila laatoitettu
Makuuhuoneen lattia
Tammilautaparketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden komerot tehdasvalmisteisia, kalusteovet maalattuja/pinnoitettuja.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Tammilautaparketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.