116 000 €57 m²

Tikkamäentie 3, Niinivaara, Joensuu3h+kk

Velaton hinta
116 000 €
Hoitovastike
264,55 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Niinivaaran vehreiden puiden katveessa, aivan Suvantosillan tuntumassa, sijaitsee tämä valoisa ja hyväpohjainen kolmio rauhallisella sijainnilla. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa suojaisan asumisympäristön, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys.

Olohuone avautuu ruokailutilaan ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä suojaisalle sisäpihalle. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan huoneisiin ja tekevät kokonaisuudesta avaran ja kutsuvan. Keittiössä on selkeä linjakkuus, reilusti säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu ja toimiva, varustettuna suihkuseinällä ja peilikaapistolla. Makuuhuoneet on varustettu liukuovikaapistoilla, ja materiaalivalinnoissa on panostettu helppohoitoisuuteen: lattiat ovat laminaattia ja kosteat tilat kauttaaltaan laatoitettu.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Suuret linjaukset, kuten käyttövesiputkien uusiminen, hissin peruskorjaus ja laaja julkisivuremontti, on tehty. Myös viemärit on pinnoitettu ja rappukäytävät maalattu hiljattain. Seuraavat suunnitellut korjaukset, kuten huoneistojen ovien uusinta ja lämmönvaihtimen uusiminen, on aikataulutettu vastuullisesti tuleville vuosille.

Sijainti on erinomainen niin arjen helppouden kuin viihtyvyydenkin kannalta. Lähialueelta löytyvät ruokakauppa, päiväkoti, peruskoulu ja ammattikorkeakoulu – kaikki kävelymatkan päässä. Keskustan palvelut ja tori ovat nekin vain pienen matkan päässä, ja julkinen liikenne kulkee aivan kulman takaa.

Tämä koti on erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen – huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu 750 €/kk vuokralla.

Olisiko tässä uusi kotisi rauhalliselta ja keskeiseltä paikalta?

Perustiedot

Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
1395518
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
2 160 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h+kk
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilit, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto sekä , pesukoneliitäntä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2026-2027: Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2028: vesikattosaneeraus 2031: käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen. 2025: huoneistojen ovien uusinta
Tehdyt remontit
- KÄYTTÖVESIPUTKISTOJEN UUSIMINEN 1988 - ANTENNIVERKON UUSIMINEN TÄHTIVERKOKSI 2006 - HISSIN PERUSKORJAUS 2005. - JULKISIVUREMONTTI 2009, SISÄLTÄEN MM. JULKISIVUJEN, PARVEKKEIDEN JA VESIKATON KUNNOSTUKSEN JA MAALAUKSEN SEKÄ IKKUNOIDEN JA PARVEKEOVIEN UUSIMISEN. - TALOYHTIÖN PESU- JA PUKUHUONEIDEN KUNNOSTUS 2013. - VIEMÄRIVERKOSTON PINNOITUS 2014 - KOURUJEN LAPETIKKAIDEN JA KATTOSILLAN KUNNOSTUS 2014 - OVIPUHELIMIEN ASENNUS 2018. - LUKOSTOJEN UUSIMINEN 2019, SENTO - OSITTAINEN PIHAREMONTTI KOSKIEN LÄHINNÄ TIKKAMÄENTIEN PUOLEISTA SIVUA 2019 - PÄÄSISÄÄNKÄYNNIN KATTO UUSITTU 2021, A33 JA A34 PARVEKEKATTOJEN UUSIMINEN - RAPPUKÄYTÄVIEN MAALAUS 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Karelia-AMK Wärtsilä (etäisyys n. 0.5 km), Nepenmäen koulu (etäisyys n. 1.3 km), Päiväkoti Väkkärä (etäisyys n. 1.1 km), S-market Niinivaara (etäisyys n. 1 km), Joensuun Tori (etäisyys n. 1.2 km)
Lisätiedot
- Autotallit on varattu yhtiössä pyörien säilytykseen. - llmalämpöpumppujen huollosta sekä muista kustannuksista vastaa osakkeen omista. Osakkeen omistajan tulee pyytää taloyhtiöltä lupa llmalämpöpumpun asennukseen. ko. osakkaan kanssa solmitaan sopimus ilmalämpöpumpun asennukseen. Yhtiö valvoo ilmalämpöpumpun asennuksen taloyhtiön laskuun. - Taloyhtiön saunan käytöstä peritään 3€ /kerta/ yhtiökokouksen kulloinkin määräämä käyttökorvaus. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Elmiina Myllykangas
Markkinointijohtaja, YKV, LKV
050 376 8811 tai elmiina.myllykangas@km.fi

Hinta

Velaton hinta
116 000 €
Myyntihinta
116 000 €
Neliöhinta
2 035,09 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
264,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
336,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk
Muut kustannukset
1.7.2025 alkaen talousarvion mukaisesti 71,50€ (0,10 €/osake/kk). Korjausvastike kerätään hoitovastikkeen tyyppisenä rahana, joka tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja käytetään kokouksessa esitellyn taloyhtiön kunnossapito- ja rahoitussuunnitelman mukaisiin korjauksiin. Elokuussa sekä marraskuussa 330,95€ maksetaan oviurakan loppusumma. . Erityisvastike: 71.5 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Tikkamäentie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
127 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto, pulpetti
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 160 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.1 km), Rautatieasema (etäisyys n. 1.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat menevät jonotuksen mukaan isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, sauna, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri