125 000 €250 m²

Kartanontie 6, Niva, Joensuu6 mh, tupa, s, ph x 2, wc x 2

Myyntihinta
125 000 €
Asuinpinta-ala
250 m²
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niva
Kaupunki
Joensuu

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen historialliseen kartanokokonaisuuteen Joensuun Hammaslahdessa. Tämä vanhanajan kartano tarjoaa erinomaiset puitteet remonttiprojektille, jossa voit luoda itsellesi ja perheellesi upean ja persoonallisen kodin. Kohteen tiedot: •Joensuu, Hammaslahti •Päärakennus: 1942 rakennettu hirsirakenteinen päärakennus, jossa tilat kahdessa tasossa •Tontti: Iso 5,158 hehtaarin tontti, joka rajoittuu jokeen. Jokea pitkin pääsee Pyhäselälle tai Pikku-Onkamolle. Kokonaisuuden ominaisuudet: •Tilavat huoneet: Päärakennuksen tilat kahdessa tasossa tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisille ratkaisuille •Lisärakennukset: Kokonaisuuteen kuuluu aitta, autotalli, pihasauna, savusauna ja muita talousrakennuksia •Remontoitava: Päärakennus vaatii kunnostusta, mutta potentiaali on valtava – remontoi tästä näyttävä ja persoonallinen koti •Rauhallinen sijainti: Iso tontti ja kaunis jokimaisema tuovat rauhaa ja luonnonläheisyyttä Historiallinen viehätys: •Vanhanajan kartano: Kartano henkii historian havinaa ja tarjoaa upeat puitteet näyttävälle kodille •Luonnonläheisyys: Tontti rajoittuu jokeen, mikä mahdollistaa veneilyn ja vesistön läheisyyden tuomat mahdollisuudet Tämä kohde on todellinen helmi niille, jotka arvostavat historiaa ja vanhanajan charmia. Tule ja näe itse tämän kartanon potentiaali ja suunnittele siitä unelmiesi koti! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä ainutlaatuinen tilaisuus odottaa juuri sinua

Perustiedot

Sijainti
Kartanontie 6, 82200 Joensuu
Kaupunginosa
Niva
Kohdenumero
21160130
Asuinpinta-ala
250 m²
Tontin pinta-ala
5,16 ha
Kokonaispinta-ala
550 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
6 mh, tupa, s, ph x 2, wc x 2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hammaslahden keskusta n. 6 km.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-409-4-28

Hinta

Myyntihinta
125 000 €
Kiinnitykset
117600

Muut maksut

Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Niva-Ohvana – osayleiskaavassa (2022) kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja maisemakuvallisesti arvokkaana kohteena ja se on osoitettu suojeltavaksi sr-1 merkinnällä. Kohteen tunnistenumero on N3 (Nivan Soinilan päärakennus) Kyseisellä merkinnällä osoitettuja rakennuksia ei saa purkaa. Museoviranomaiselle, tässä tapauksessa Pohjois-Karjalan alueelliselle vastuumuseolle, tulee varata tilaisuus lausunnon antamiseen ennen suojelukohteita koskevien lupahakemuksien ratkaisemista. Korjausrakentamisessa ja muissa toimenpiteissä tulee säästää rakennuksen mittasuhteisiin, julkisivumateriaaleihin ja yksityiskohtiin perustuvat tunnuspiirteet. Suojelumerkinnällä osoitetun rakennuksen purkaminen vaarantaa osayleiskaavan toteuttamista kulttuuriympäristöarvojen vaalimisen osalta, joten lähtökohtaisesti purkulupaa suojellulle rakennukselle ei ole mahdollista antaa. Säännöksiä asiaan liittyen löytyy mm rakentamislaista RakL (mm. § 50, § 56, § 57).
Kiinteistövero
301,20 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1942
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattotyyppi
Harja, pelti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5,16 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (167-V130622Y64) 13.6.2022. Arkistointitunnus: MMLm/15282/423/2022
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kuntotutkimus
2024
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta, muovi. Olohuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, muovi. Olohuoneessa: puu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan