Myytävät asunnot Joensuu Penttilä Penttilänkatu 1 A, 80220 Joensuu

319 000 €148,5 m²

Penttilänkatu 1 A, Penttilä, Joensuu4h, k, kph, s, 2x wc, pkh/khh, 2x p, ahp

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 319 000 €

Hoitovastike: 631,13 € / kk

Asuinpinta-ala: 148,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 5 / 5

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Penttilä

Kaupunki: Joensuu

Joen parhaalta paikalta, lähellä toria ja keskustan palveluita sekä rautatieasemaa, ainutlaatuinen kattohuoneisto omalla saunalla, kahdella parvekkeella ja lämpimällä autohallipaikalla. Asunto on hissitalossa. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Erkki Huttunen ja rakennus onkin kaupungin ensimmäinen merkittävä funktionalistista tyyliä edustava kiinteistö. Rakennus on muutettu nykyiseen käyttötarkoitukseen v. 1989.

Asunto kattaa koko torniosan kattoalueen, jonka ansiosta pääset nauttimaan päivän jokaisella hetkellä auringosta. Kaksi suurta parveketta, toinen ilta-aurinkoon (joelle päin) ja toinen Penttilänkadulle päin. Ilosaari ja kaupungintalo ovat vastarannalla taaten loistavan näkymän mihin aikaan vuorokautta tahansa, sillä Ilosaaren valaistut puut sekä silta vaihtaa väriä aina silloin tällöin. Paksujen seinien ansiosta ei esimerkiksi Penttilänkadun normaali katumelu juuri kuulu.

Asunto on peruskuntoinen, mutta ikäisekseen erittäin siisti. Lattiat ovat pääasiassa parkettia, jotka hiomalla saa niistä lähes uudenveroiset. Keittiössä iso osa kodinkoneista on saksalaisen luksusbrändin Gaggenaun aikaansaannosta. Kaapistot ovat myös saksalaisen Alnon tekemät. Kylpyhuoneen suihkukaappi tarjoaa höyryominaisuuden. Plussaa asunnon pohjaratkaisussa on kaksi erillistä vessaa. Makuuhuoneet ovat nykyaikaisia huoneita suurempia, joka mahdollistaa esim. etätyöpisteen huoneisiin. Etätyöskentelyä varten on yhtiössä Elisan taloyhtiölaajakaista, joka mahdollistaa jopa 1000Mbit/s nopeuden Kaapeli-TV:n kautta edulliseen hintaan.

Lämpimälle autohallille pääsee kellarikerrosta pitkin, mutta myös ulkokautta niin halutessaan. Asunnolle kuuluu autopaikka numero 3. Taloyhtiö seisoo omalla 4 377m² tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Hoitovastike asuntojen osalta 4,25€/m² ja korotuspainetta ei tällä hetkellä ole. Taloyhtiön kassatilanne on erinomainen ja yhtiö on muutenkin hoidettu erittäin aktiivisesti. Yhtiökokous v. 2025 on päättänyt toteuttaa torniosan betoniparvekkeiden (mm. A 7 asunnon) ja lastauslaiturin korjaukset v. 2025. Tuleville vuosille on suunnitteilla julkisivuremontti. Asunto on vuokrattu 5/2025 alkaen toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella hintaan 1550€/kk.

Vastaavanlaista kattohuoneistoa ei Penttilästä löydy, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Penttilänkatu 1 A, 80220 Joensuu
Kaupunginosa: Penttilä
Kohdenumero: 20760090
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 148,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 377 m²
Kokonaispinta-ala: 148,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, 2x wc, pkh/khh, 2x p, ahp
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Alnon keittiö. Keittiön yhteydessä kylmiö, jonka jäähdytyslaite epäkunnossa. Keittiössä sähköllä toimiva lattialämmitys.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys. Varustus: lattiakaivo.
Säilytystilat: Kuvaus: Irtaimiston säilytysvarasto (oma varastotila) A-porrashuoneen kellarikerroksessa. Lisäksi asuinhuoneistoilla on käytössä kylmäkellarikomero kellarikerroksessa.kylmäkellarikomero, muu erillinen varasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Torniosan betoniparvekkeiden ja lastauslaiturin korjaukset (päätetty toteuttaa) 2025 PTS:n ja huoltokirjan toteuttaminen 2025 Osittainen vesikaton uusiminen (yhtiökokous v. 2025 päätti olla toteuttamatta ja etsiä toisenlaisia ratkaisuja) 2026-27 Julkisivuremontti sisältäen kellarin ajoluiskan korjaukset, katosten ja joenpuoleisten parvekkeiden korjaukset viitaten hankesuunnitelmaan
Tehdyt remontit: Seinien maalausta ja tapetointia. TALOYHTIÖSSÄ: Käyttövesiputkisto uusittu 1989 Piha-alueen kunnostus 2009 A-rapun puolen laatoituksen uusiminen 2010 Saunaosaston portaikon kunnostus 2010 Patteriverkoston tasapainotus 2011 Suojellun osan (A) rappauskorjaukset ja maalaus 2011 Pihakannen korjaus, laatoitus osittain 2011 C ja D rapun kohdalta vesikaton korjaus 2011 Sähköpääkeskuksen kosteuskorjaustyöt 2011 Ryömintätilan siivous 2011 Korkean osan katon remontointi ja lisälämmöneristys 2012 A-osan matalan osan katon maalaus 2014 Kaukolämpövaihtimen uusinta 2014 Pumppaamon uusinta 2014 Salaojien rakentaminen (Penttilänkadun puoli) 2015 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2015 A-talon matalan osan ylemmän katon maalaus 2017 Uuden jätevesipumppaamon rakentaminen 2017 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta (pl. A-rappu) 2018, samalla lukituksen muutos lätkillä toimivaksi Kattokourujen ja läpivientien korjaus, lumiesteiden ja kattotikkaiden uusinta 2019 A-rapun ulko-ovi uusittu 2020 Rappukäytävät maalattu, valaistukset uusittu 2020 IV-kanavat nuohottu/säädetty 2020 F-rapun edustan piha-alueen korjaus 2020 Katon kunnostus- ja maalaustyöurakka 2021 Viemäriputkien puhdistus- ja kuvaustyö hankesuunnitelmaa varten 2022 Viemäriputkiston korjaussuunnitelman laatiminen 2022 Viemärisukitus 2023 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden hankesuunnitelman laadinta 2023-2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Harvian kiuas. Saunassa ikkuna. . sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Kyllä
Lisätiedot: Huoneiston liesituuletin on kytketty yhtiön hormistoon. Seuraavan keittiöremontin yhteydessä liesituuletin on poistettava hormistosta ja toteuttaa esim. aktiivihiilisuodattimella. Kauppaan ei kuulu: Mahdollinen irtaimisto
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 319 000 €
Myyntihinta: 311 030,08 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 148,15 € / m²
Velkaosuus: 7 969,92 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 631,13 € / kk
Pääomavastike: 224,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 855,41 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Pääomavastike on viemärin sukituksesta.

Yhtiökokous v. 2025 päättänyt toteuttaa torniosan betoniparvekkeiden (mm. A 7 asunnon) ja lastauslaiturin korjaukset v. 2025, josta huoneiston A 7 osuus on hankelaskelman mukaan kertamaksuna suoritettuna 9133,63€ tai rahoitusvastikkeena 106,64€/kk. Velkaosuus tulee ostajalle maksettavaksi.

Muut maksut

Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 15.3 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu oman kulutuksen mukaan ja on ennakko, tasataan kerran vuodessa loppukesästä/alkusyksystä. Kylmävesi: 5,22€/m³ Lämminvesi 9,95/m³ Autopaikan maksu on autohallipaikan hoitovastike.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Aittaranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Bitumi/pelti
Kattotyyppi: Tasa/harjakatto
Energialuokka: D2018 Voimassa 15.01.2035 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 4 377 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tikkamäen Huolto Oy
Isännöinti: Karelian Kiinteistötili Oy, Isännöitsijä ja yrittäjä Mikko Karttunen, p 044 077 3373 ja email: mikko@kktili.fi
Kaavoitustiedot: https://www.joensuu.fi/kaavoitus. Julkisivu on museosuojeltu kaavassa sr-1 merkinnällä.
Kaavatilanne: Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Huoneistossa L 1 ja L 2 jäähdytystä varten ilmalämpöpumppu
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: hallipaikka
Yhteiset tilat: kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa Elisan taloyhtiölaajakaista 25M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Asuinhuoneistoja 38 kpl, pinta-ala 2862 m² Kerhohuoneisto/liikuntatila 1 kpl, pinta-ala 215,5 m² Liikehuoneistoja 5 kpl, pinta-ala 354,5 m² Sosiaalitiloja/varastotiloja 3 kpl, pinta-ala 116 m² Toimisto/asuinhuoneisto 4 kpl, pinta-ala 179,5 m² Toimistohuoneisto 11 kpl, pinta-ala 1442,5 m².
Muut tilat: Eteisessä parkettilattia ja tapetoidut seinät. Eteisen kaapisto tammiviilusta. Käytävässä parkettilattia ja tapetoidut seinät. Vaatehuoneessa maalatut seinät ja muovimatto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, korkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yhdessä makuuhuoneessa korkkilattia, jonka alla Linoleum.

Alueen muut kohteet

Penttilä, Joensuu

Oikotie suosittelee

Asuminen

Helsingin muutos tiivistyy Kamppiin, joka on nyt maan 5. vetovoimaisin kaupunginosa

Espoossa Haukilahti laskee ja Espoonlahti nousee Helsingin ja Suomen vetovoimaisin paikka omistusasumiselle oli Lauttasaari, mutta edelliset 6 kuukautta vetovoimaisin on ollut Töölö. Kamppi on Helsingin uuden ydinkeskustavetoisuuden suuri voittaja. Kamppi ei moneen vuoteen ollut erityisemmin suosiossa omistusasumisessa. Nyt se nousi 5. vetovoimaisimmaksi kaupunginosaksi Helsingissä. Espoossa Haukilahden ja Mankkaan suosio on romahtanut tänä vuonna. Espoonlahden vetovoima […]

Alueelliset

Nyt alkoi Tampereella Tampellan alueen suursuosio

Tampereen uudet raitiotiealueet mittelevät vetovoimasta Tampereella voi olla rakentumassa Tampella-ilmiö. Ranta-Tampella on nyt yksi kaikkein vetovoimaisimmista kaupunginosista Tampereella. Ja kaupungin outolintu Tampella on noussut ensimmäisen kerran 10 halutuimman kaupunginosan joukkoon. Niemenranta on tänä vuonna syrjäyttänyt vetovoimassa Härmälänrannan. Amuri on menettänyt tänä vuonna suosiotaan. Tampellan alue kokonaisuutena on noussut tänä vuonna Tampereella asumisessa suursuosioon. Kaupungin vetovoimaisimpien […]

319 000 €148,5 m²