Myytävät asunnot Joensuu Keskusta Sepänkatu 13 A, 80110 Joensuu

79 900 €31,5 m²

Sepänkatu 13 A, Keskusta, Joensuu1h+kk

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 79 900 €

Hoitovastike: 168,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 31,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2 / 3

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Joensuu

Joensuun keskustasta toisen kerroksen yksiö. Tämän asunnon ehdottomana helmenä on vasta remontoitu kylpyhuone (7/2024). Asunto on muuten peruskuntoinen ja kaipaa pintojen päivittämistä. Asunto on ollut sijoituskäytössä ja varsinkin remontoituna tässä on mahdollisuus loistavalle vuokratuotolle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön, huoneistoja on yhteensä 30 kappaletta. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa ei ole tulossa isoja remontteja. Isoja tehtyjä remontteja on mm. parvekeremontti, ikkunat ja parvekeovet, käyttövesiputkisto ja viemärien sukitus. Kävelymatka Itä-Suomen Yliopistolle sekä Joensuun torille.

Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule katsomaan paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti: Sepänkatu 13 A, 80110 Joensuu
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 20738824
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 174 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: muu. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Remontoitu v. 2024. . Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat: Kuvaus: Häkkivarasto. kellarikomero
Tulevat remontit: - Kylpyhuoneremonttien tekeminen kosteuskartoitusten perusteella osassa huoneistoja v. 2024 (tehty) - Viemäreiden sukitusremontti v. 2024 (tehty) - Parvekkeiden kunnon selvitys v. 2025-2027 - Porraskäytävien seinäpintojen maalauskunnostusta v. 2025-2027 - Lämmitysjärjestelmän kunnostus; linjasäätö- ja patteriventtiilit v. 2028 - Vesikaton kunnon selvitys ja raportointi v. 2024 (tehty)
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneen täydellinen saneeraus v. 2024. TALOYHTIÖSSÄ: - Huopakate uusittu v.1996 - Parvekeremontti v. 1998 - Taloyhtiön saunaosaston remontointi v. 2003 - Ulko-ovet uusittu v. 2007 - Lämmönvaihdin uusittu v. 2008 - Tehdyt kylpyhuone (kosteusvaurio) korjaukset; A2, A4, B11, C26, C29, C30 v. 2008 - Porrashuoneiden kaidepinnojen/käsijohteiden kunnostus v. 2011 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2013 - Iv-nuohous v. 2013 - Autolämmityspistokkeiden uusinta v. 2014 - Ilmanvaihtohormeihin katokset v. 2015 - Kylpyhuonekorjauksia (8 kpl) v. 2015-2016 - Pesulahuoneen pintojen maalaus v. 2018 - Käyttövesiputkiremontti v. 2018 - Päävesijohdon nousuputken uusinta v. 2018 - Porraskäytävien ja alakerran käytävien valaistuksen uusiminen v. 2019. - Lukituksen uusiminen Abloy Easy v. 2021 - Pohjaviemärin uusinta B-C- porraskäytävien välillä v. 2022 - Väestönsuojan tiiveyskoe ja 10-vuotistarkastus v. 2022 - Lämmönvaihtimen pumppu uusittu v. 2022 - Ilmanvaihtokanavien nuohous v. 2023 - Kylmäkellarivarastojen muutos lämpimiksi v. 2023
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 79 900 €
Myyntihinta: 79 900 €
Neliöhinta: 2 536,51 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 168,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Varastovuokrat 30,00 €/kpl/kk.
Autokatosvuokrat 6,00 €/kpl/kk.
Autopaikkavuokrat 4.50 €/kpl/v.

Muut maksut

Vesimaksu: 17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesiennakko(€/hlö/kk) 17,00
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 3
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: E2013 Voimassa 18.6.2025.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 174 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Keijo Kempas / JIP Isännöinti/Joens Isännöintipalvelu Oy. Kauppakaari 1, 80100 Joensuu. Puh. 010 830 4100.
Kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Asunnoissa 50M /10M Elisan taloyhtiön laajakaista (laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin).
Muut tilat: Eteisessä muovimatto ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa muovimatto ja maalatut seinät.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti.

Alueen muut kohteet

Keskusta, Joensuu

Oikotie suosittelee

Asuminen

Helsingin muutos tiivistyy Kamppiin, joka on nyt maan 5. vetovoimaisin kaupunginosa

Espoossa Haukilahti laskee ja Espoonlahti nousee Helsingin ja Suomen vetovoimaisin paikka omistusasumiselle oli Lauttasaari, mutta edelliset 6 kuukautta vetovoimaisin on ollut Töölö. Kamppi on Helsingin uuden ydinkeskustavetoisuuden suuri voittaja. Kamppi ei moneen vuoteen ollut erityisemmin suosiossa omistusasumisessa. Nyt se nousi 5. vetovoimaisimmaksi kaupunginosaksi Helsingissä. Espoossa Haukilahden ja Mankkaan suosio on romahtanut tänä vuonna. Espoonlahden vetovoima […]

Alueelliset

Nyt alkoi Tampereella Tampellan alueen suursuosio

Tampereen uudet raitiotiealueet mittelevät vetovoimasta Tampereella voi olla rakentumassa Tampella-ilmiö. Ranta-Tampella on nyt yksi kaikkein vetovoimaisimmista kaupunginosista Tampereella. Ja kaupungin outolintu Tampella on noussut ensimmäisen kerran 10 halutuimman kaupunginosan joukkoon. Niemenranta on tänä vuonna syrjäyttänyt vetovoimassa Härmälänrannan. Amuri on menettänyt tänä vuonna suosiotaan. Tampellan alue kokonaisuutena on noussut tänä vuonna Tampereella asumisessa suursuosioon. Kaupungin vetovoimaisimpien […]

79 900 €31,5 m²