175 000 €130 m²

Metsänurmentie 21, Noljakka, Joensuu3mh+oh+th+k+psh+sauna+2wc

Velaton hinta
175 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Noljakka
Kaupunki
Joensuu

Tunnelmallinen koti Noljakassa – tilaa ja lämpöä arkeen

Noljakan rauhallisella ja halutulla alueella sijaitseva kaunis omakotitalo tarjoaa kodikkaan ympäristön perheelle, joka arvostaa tilavuutta ja toimivuutta. Tämä lämminhenkinen koti on rakennettu kestämään aikaa, ja sen avarat oleskelutilat, suuret ikkunat ja huolella hoidetut materiaalit luovat miellyttävän asumiskokemuksen.

Olohuoneen kaunis valkoinen takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja sen ympärille rakentuu kutsuva seurustelualue. Suuret ikkunat takaavat runsaasti luonnonvaloa, ja avara pohjaratkaisu mahdollistaa kodin monipuolisen käytön. Ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden.

Keittiössä vaaleat kaapistot ja hillitty välitilan laatoitus tuovat modernin mutta ajattoman ilmeen. Säilytystilaa on runsaasti, ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman tilansa rentoutumiseen.

Kylpyhuoneessa yhdistyy tyylikkyys ja toiminnallisuus. Saunan pehmeät löylyt tarjoavat täydellisen rentoutumishetken kiireisen päivän päätteeksi.

Talon sijainti on erinomainen: lähipalvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Joensuun keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Lähin kauppa sijaitsee noin 500 metrin päässä, ja bussipysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Alueen vehreät ulkoilureitit ja turvallinen ympäristö tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin lapsiperheelle kuin luonnonläheisyyttä arvostavalle.

Tämä koti on erinomainen mahdollisuus yhdistää mukavuus, käytännöllisyys ja viihtyisyys – täällä arki sujuu vaivattomasti!

Perustiedot

Kaupunginosa
Noljakka
Kohdenumero
1388135
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
746 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+th+k+psh+sauna+2wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 8 viikkoa kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, Kontiokalusteet, uusittu 2013.
Kylpyhuoneen varusteet
suihku,wc,suihkuseinä,sähkökiuas, lauteet Tervaleppää, saunan valaistus valokuituvalaistus
Tehdyt remontit
Lämmönsiirrin uusittu 2005 Käyttövesiputket uusittu pintavetona 2005 Keittö, sauna ja pesuhuone uusittu 2013 Tammiparkettilattiat uusittu ja sisäseinät ja katot maalattu 2013 082025 Katon rikkinäiset tiilet vaihdettu ja korjattu. Katto puhdistettiin, laitettiin sammaleen estoaine. Katto pinnoitettiin/maalattiin ja harjatiilien alle tuli harjatiiviste. Työn tekijänä oli firma nimeltä Etewä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Noljakan koulu (etäisyys n. 1.6 km), Sinkkolan Päiväkoti (etäisyys n. 1.6 km), S-Market Noljakka (etäisyys n. 1.6 km)
Lisätiedot
Uusi lämpimän käyttöveden kiertopumppu, viiden vuoden takuu, asennettu 10/2025. Valokuitunen on tilattu, asennus ei vielä tiedossa..

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
1 346,15 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2030
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Kaukolämpö 10,2 MWh/ vuosi, vuonna 2023 1317 eur
Keskimääräinen sähkönkulutus
7500 kWh / vuosi
Kiinteistövero
262,80 eur/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennusvuoden lisätiedot
1981, käyttöönottovuosi: 1981
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiil.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018,
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä/Elisa
Tontin koko
746 m²
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 277.9 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Joensuun Kaupuinki
Tontin omistus
Vuokralla

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Puhas Oy:n hinnaston mukaisesti
Vesi ja jätevesi
Joensuun Vesi hinnaston mukaisesti
Viemäröinti
Joensuun Vesi
Käyttövesi
Joensuun Vesi
Lainalaskuri