97 000 €90,5 m²

Viskaalintie 19 D, Hukanhauta, Joensuu4h+k+s

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
328,44 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kaupunki
Joensuu

Perheasunto Hukanhaudalla

Löydä uusi kotisi Joensuun Hukanhaudan viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tässä valoisassa ja tilavassa 90,5 m²:n huoneistossa on kaikki mitä tarvitset viihtyisään arkeen. Neljä huonetta, keittiö ja sauna tarjoavat mukavuutta ja tilaa koko perheelle. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joista toinen makuuhuoneen yhteydessä. Tähän makuuhuoneeseen on myös erillinen sisäänkäynti rappukäytävästä.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, kuten uusi kuntosali ja Repokallion ulkoilualue, ovat vain kivenheiton päässä.

Asunnon parveke on lasitettu, mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden ja tuo lisää asumismukavuutta. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmityksestä huolehtii kaukolämpö. Asunto Oy Joensuun Satoviskaalin asukkaana pääset nauttimaan taloyhtiön viihtyisästä pihapiiristä omenapuineen ja lasten leikkipaikkoineen. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka 5000 euron hintaan.

Tämä koti on heti kaupasta vapaa ja täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja elämisen helppoutta. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen lapsiperheille. Tule ja tutustu – tämä voi olla uusi kotimaisemasi!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti
Viskaalintie 19 D, 80230 Joensuu
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kohdenumero
80352503
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
6 064 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, wc-istuin ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, peili, wc-istuin, pesuallas ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Varatsotilat B rapussa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä: Autolatausinfran tarpeen kartoitus 2026-2027, omenapuiden leikkaus 2025, Ulkovalaistuksen uusiminen/korjaaminen 2026, Kerrostalojen räystäskourujen + syöksyjen uusinta 2025 Käyttövesiputkisto remontti 2027-2028, Palovaroittimien ottaminen yhtiön hallintaan 2025
Tehdyt remontit
98 Ulkomaalaus ja autokatoksen rakentaminen, -99 IV-kanavien puhdistus, -00 Käyttöveden venttiilimoottorien uusiminen, -01 Lämmityksen säätölaitteiden uusiminen, ja aitojen korjaaminen, -02 Antennivahvistimien uusiminen, -03 Asfaltointi ja autokatoksen rakentaminen, -06 Aitojen uusiminen. -07 A- talon peltikaton uusiminen, -07 raja-aidan uusiminen, -08 leikkivälinen hankinta ja lämminvesi venttiilinmoottorien uusiminen, -09 IV-kanavien puhdistus, -10 leikki välineiden hankinta, -12 A-talon ulko-ovien uusiminen, -12 lukostojen uusiminen, -15 lämmönsiirrin, -16 rappukäytävien maalaus, B-D-talojen vesikattojen uusiminen ja sadevesijärjestelmien parantaminen, -17 Parvekkeiden etuosien maalaus, Lumiesteiden lisäys, -19 Raja-aidan korjaustyöt, LVI-ulkokanaalien uusiminen, -20 Sokkelin puhdistus ja maalaus, IV-kanavien nuohous, -21 Laatoitus rivitalon ympärille, Lumiesteiden ja nykyisten esteiden kiinnitysten lisääminen, -22 Metalli- ja puuosien huoltomaalaus, -23 Ovisummeritaulujen uusiminen, Takaovien uusiminen 2024, A-talon Sadevesikourujen + syöksytorvien uusiminen 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Joensuu
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
97 000 €
Neliöhinta
1 071,82 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
328,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 7€/kk, Autosähköpaikka 5€/kk, Valokuituvastike 6,9€/kk, KaapeliTV 5,18€/kk 1.7.2025 alkaen hoitovastike 392,84€/kk ja KTV+tietoliikennevastike 12,14€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Satoviskaali
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 159 778 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
6 064 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karelian Kiinteistötili Oy, Kaisa Muikku, kaisa@kktili.fi, 0400 720 367
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat autokatosyhtymällä (tiettyjen osakkaiden omistuksessa), Pihapaikat vuokrataan taloyhtiöltä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollista ostaa autokatospaikka autokatosyhtymässä (hinta 5000 euroa).
Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kerhohuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti