64 000 €80,5 m²

Sähkötie 4 A, Hammaslahti, Joensuu3h+k+s

Velaton hinta
64 000 €
Hoitovastike
281,75 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hammaslahti
Kaupunki
Joensuu

Tämän asunnon kohdalla pitää sanonta "vanhassa vara parempi" paikkansa! Vanhempien rivitalojen yleinen ongelma piilosokkeli ja sen mukaiset sisäilmaongelmat on täysin selätetty, koska tämän huoneiston osalta on tehty täydellinen sokkeliremontti ja ulkovaipan tiivistykset. Lisäksi tuuletusikkunoihin on lisätty ilmanvaihtoventtiilit, joten huoneistossa on hyvä sisäilma. Taloyhtiön lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön ja näin ollen hoitovastike pitää sisällään myös lämmityksen. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella metsän kupeessa. Huoneiston hyvänkokoinen takapiha on aidattu tuuhealla orapihlaja-aidalla ja huoneiston levyinen terassialue on katoksen alla suojassa sateilta. Huoneisto on reilun kokoinen (80,5 m2), wc on erillinen ja keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä. Sähkötolpallinen autopaikka kuuluu myös huoneistolle. Tässä on hyvä asunto kävelymatkan päässä palveluista! Alkuun kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa aika tutustumiskäynnille!

Perustiedot

Sijainti
Sähkötie 4 A, 82200 Joensuu
Kaupunginosa
Hammaslahti
Kohdenumero
20919502
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
3 381 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.06.2024
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2024 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. 2012 keittiön kaapistot uusittu, talotuuletin/liesituuletin vaihdettu sekä pistorasioita lisätty
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alussa,
tilassa ikkuna,
lavuaari ja allaskaappi uusitaan
. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Metsään rajoittuva ja rauhallisella alueella sijaitseva tontti.
Tulevat remontit
2024 räystäiden ja päätykolmioiden kunnostus ja maalaus 2025 salaojat ja sokkelin maalaus 2028 ikkunoiden uusiminen 2028 lämmitysputkiston uusiminen
Tehdyt remontit
2000-luvun alussa kylpyhuone remontoitu ja n. 8 vuotta sitten uusittu saunan paneelit ja lauteet 2012 uusittu keittiökaapistot ja sisäpinnat 2012 tämän huoneiston kohdalle talon päätyyn tehty sokkeliremontti, jossa valesokkeli purettu ja valettu umpeen, lämmöneristeitä uusittu, tehty rakennuksen ulkovaipan tiivistyskorjauksia (tästä raportti saatavilla välittäjältä) TALOYHTIÖSSÄ: 2022 lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2019 A1 ja A2 takapihan salaojitus ja sokkelin eristys 2019 uusittu ulko- ja takaovet sekä lukot 2017 B9 päädyn salaojitus sekä sokkelin eristys ja maalaus 2016 A1 päädyn salaojitus ja eristys sekä sokkelin maalaus 2014-2015 uusittu patteritermostaatteja A- ja B-taloissa 2012-2013 A1 sisäilmaongelmien korjaus 2013 lumiesteiden asennus pihakäytävien puolelle 2013 räystäskourujen korjaus Iki-kouru-menetelmällä 2010 säätölaitteet uusittu lämmönjakohuoneessa 2008 autokatos, autolämmitystolpat 2001 ulkomaalaus, sokkelit, ikkunapuitteet 2000 käyttövesiputkiston uusiminen 1997 peltikattojen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: saunan paneelit ja lauteet uusittu n. 8 v. sitten,
saunassa ikkuna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: S-Market Hammaslahti ja K-Market Hammaslahti 950 m
Koulut: Uusi alakoulu rakenteilla, valmistuu 2025!
Yläaste ja lukio n.1 km Päiväkoti: Päiväkoti Hippula 950 m Lisätietoa palveluista: Paljon hyviä liikuntamahdollisuuksia: uusi urheilukenttä, 2x kuntosali, pururata (talvella hiihtoa), frisbeegolfrata, lähiympäristössä erilaisia luontopolkuja sekä koulun piha on tehty toiminnalliseksi.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pihassa oleva leikkimökki ei kuulu kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
64 000 €
Myyntihinta
54 733,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
795,03 € / m2
Velkaosuus
9 266,36 €

Vastikkeet

Hoitovastike
281,75 € / kk
Pääomavastike
220,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
501,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettuna, joten veden kulutus tasataan vuosittain.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hammassato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 381 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili ja Isännöinti Harri Nupponen, Sammontie 7, 82200 Hammaslahti, 050 3455534, info@isannointinupponen.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät linja-autoyhteydet Joensuun keskustaan
Kuntotutkimus
2012 Sisäilmatalo Kärki Oy/ Raportti saatavissa välittäjältä
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö, muu painovoimainen ilmanvaihto, lisätty tuuletusikkunoihin ilmanvaihtoventtiilit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6. piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
isommassa makuuhuoneessa vaatehuone, pienemmässä täyskorkea liukuovikaapisto

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leena Lintunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KILAT
Puh: 045 8049 250
LKV Leena Lintunen
Kauppakatu 25 C 3.krs, 80100 JOENSUU
Leena Lintunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KILAT
Leena Lintunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KILAT
Puh: 045 8049 250

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita