Myyntihinta
90 000 €
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
8
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Eno
Kaupunki
Joensuu

Myydään omakotitalo

Myydään hyvin pidetty joustavasti vapautuva omakotitalo, jonka pinta-ala on noin 165m2. Kiinteistöön sisältyy sähköistetty ulkovarasto 80m2, puukatos, roskakatos, kompostori ja pihassa on myös sähköistetty grillikota. Tontti on oma (ei siis kalliita vuokramaksuja) noin 4100 m2, joka sijaitsee aivan Uimaharjun keskustan kupeessa. Matkaa yhtenäiskoululle, eskariin ja kirjastolle on n. 250 m ja kaupat, leipomo, apteekki ovat n. 300 m päässä. Villa Koivurannan lounas- ja pitopalvelu sijaitsee 150 m päässä. Koirapuistoon on matkaa vain vajaa 100 m. Venesatamaan on matkaa n. 700 m. Tontilla on myös oma pihakaivo, josta saa kätevästi kasteluvettä puutarhaan. Puurunkoinen ja laadukkaasti "puuta säästämättä" 1959 rakennettu talo on ollut aikaisemmin Enso Gutzeitin toimisto käytössä. Tämän jälkeen (1995) on talolle tehty täydellinen peruskunnostus (siis muutettu asumiskäyttöön) ja samalla on parannettu merkittävästi sen energiatehokuutta, kattaen mm. vesikaton, räystäskourut, kokonaan uuden sähköistyksen, viemärit, suojaputkessa vedetyt vesiputket, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, lisätty lämmöneristystä (yläpohjassa puhallusvillaa ja seinissä+ ja sisäkatossa levy-villaa). Ikkunat ja ovet on myös uusittu. On myös rakennettu valokatteella varustettu teranssi ja laatoitettu patio. Talossa on suuri mittakiven omilla hormeilla oleva varaava vuolukivi takka- leivinuuni (arvo >25k€), kaksi laadukasta ilmalämpöpumppua, joista toinen on vm.2016 ja toinen vm.2023. Katolla olevat aurinkolämpö keräimet lämmittävät käyttövettä. Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu korkean hyötysuhteen kosteus-säädöllä toimiva ilmanvaihtokone (Vallox SE121). Tämä ja hybridivaraaja (500L) ovat vm. 2011. Talvella leivinuunia hyödynnetään hybridivaraajan veden lämmityksessä ja LTO:n tuloilman lämmityksessä, jota ohjaa Ohmanin EH-800 säätöyksikkö. Talon huoneita on päivitetty vuoden 1995 jälkeen uusimalla mm. makuuhuoneiden lattia- ja seinäpintoja, wc, keittiö ja sen kaikki koneet 2013. Tässä talossa on kaksi wc:tä. Keittiössä on kestävät ja tyylikkäät kivitasot ja laadukkaat Nelkon kalusteet. Lattia- ja seinäpintoja on päivitetty ja lisätty lattialämmityksiä, joissa on nykyaikaiset ohjelmoitavat ja energiaa säästävät termostaatit. Talossa on keskuspölyimuri kahdella imurasialla. Sähköistetty grillikota valmistui 2015 ja se sisältää myös kotakeittiön. Tontti on hyvin valoisa ja mm. keväällä lumet sulavat pihassa nopeasti. Työssäkäynti alueena Joensuun, Lieksan, Juuan ja Ilomantsin suunnat ovat Uimaharjusta katsoen luontevia. Uimaharjussa toimii mm. Stora Enso Oyj:n biotuotetehdas ja saha. Nämä investoivat, kehittävät toimintaa ja uusia tuotteita. Kehittyvä ja vireä taajama on hyvä paikka asua ja nauttia myös lähellä olevan luonnon, vesistön tarjoamista mahdollisuuksista. Pamilon ja Patvinsuon retkeilyalueet ovat helposti tavoitettavissa ja Kolin kansallispuistoon on matkaa noin 50km. Tämä kiinteistö ja sen tontti sopivat loistavasti myös yrittäjille, perhepäivähoitajille ja puutarhaharrastajille. Lapsi- ja lemmikkieläinperheille tämä olisi kohteena myös loistava, koska tässä on mukavasti tilaa sisällä ja ulkona. Koulu ja eskari ovat aivan näköetäisyydellä ja lasten koulumatka on siten turvallinen. Pihassa on marjapensaita, omenapuita. Pihasta löytyy myös leikkimökki. Kauppaan sisältyy myös lumilinko, ruohonleikkuri, siirrettävä koripalloteline. Muun irtaimiston osalta, kuten huonekalut, Fazer piano voidaan keskustella. Hyödykkeet, kuten olemassa olevat polttopuut sisältyvät luonnollisesti kauppaan.

Talon sisäänkäyntien etulipat on maalattu 5/2024 ja varastotilojen tyhjennykset ja raivaukset aloitettu.

Kohteena tämän sijainti on erinomainen ja siihen kannattaa ehdottomasti tutustua mikäli asunnon hankinta on ajankohtainen. Kysy lisätietoja ja ota yhteyttä niin sovitaan kohteen esittely. Hinnoittelussa on huomiotu n. - 10%:n alennus. Perusteita voi tiedustella. Uimaharju on oikeastaan keskellä kaikkea ja täällä on hyvä asua ja elää. https://uimaharju.webnode.fi/

Perustiedot

Sijainti
Pamilontie 39, 81280 Joensuu
Kaupunginosa
Eno
Kohdenumero
19292257
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
165 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Huoneiston kokoonpano
8h + k + s
Huoneita
8
Kunto
Hyvä
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Kivitasot, Tilaa isolle ruokapöydälle, Astianpesukone, Integroidut koneet, Liesituuletin, Induktioliesi, Jää-viileäkaappi, Pakastin, Halogeenivalot, Lasikaapit
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukone, Laattalattia, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille, Tilaa pyykeille
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat, Sälekaihtimet, Sisäänkäynnin etulipat maalattu 05/2024.
Ikkunoiden suunta
Olohuone ilta-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon, Ikkunoita länteen, Ikkunoita itään
Kylpyhuoneen remontit
Pesuhuoneen päivitys tai nanopinnoitus, mikrosementti seuraavan 10- vuoden aikana. Lattialämmitys kuivaa pinnat ja kosteusmittaukset ovat olleet normaalilla tasolla.
Tulevat remontit
Parketin hionta tai uusiminen lähivuosina voisi tulla eteen.
Tehdyt remontit
Kuvattu selosteessa ja dokumentaatio ja pohja yms. piirustukset löytyvät.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkuna ulos, Sähkökäyttöinen kiuas, Vilpola, Vilpola (katettu teranssi) Sähkökäyttöinen kiuas (uusi).
Palvelut
Kirjasto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
90 000 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1959
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Betoni
Kattomateriaali
Palahuopa musta ja alla levyhuopa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistön laajakaistayhteys
Langaton laajakaistayhteys toimii hyvin.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä
Rakennuksen lisätiedot
Energian kulutus noin 10500 ... 12500 kWh/a. Polttopuuta lämmityksessä n. 6m3/a.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkölämmitys, Puulämmitys, Varaava takka, Uunilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppuja 2 kpl:tta Varaava mittakiven takka- leivinuuni, katolla aurinkolämpökeräimet, hybridivaraaja 500L. LTO:n tuloilman lämmitys hybridivaraajan vedellä.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Suuri piha ja liittymä mahdollistavat myös useamman ajoneuvon ja suurempien ajoneuvojen pysäköinnin.
Pintamateriaalit
Parketti, Vinyyli, Kivi, Laminaatti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jari Markkinen
Puh: +358405610397
Jari Markkinen
Jari Markkinen
Puh: +358405610397

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää