Pamilontie 39, Eno, Joensuu●8h + k + s

Myydään omakotitalo

Myydään edullisesti hyvin pidetty joustavasti vapautuva omakotitalo, johon sisältyy sähköistetty ulkovarasto 80m2, puukatos, roskakatos ja pihassa on myös sähköistetty grillikota. Tontti on oma (ei siis kalliita vuokramaksuja) noin 4100 m2, joka sijaitsee aivan Uimaharjun keskustan kupeessa. Matkaa yhtenäiskoululle, eskariin ja kirjastolle on n. 250 m ja kaupat, leipomo, apteekki ovat n. 300 m päässä. Villa Koivurannan lounas- ja pitopalvelu sijaitsee 150 m päässä. Koirapuistoon on matkaa vain vajaa 100 m. Venesatamaan on matkaa n. 700 m. Tontilla on myös oma pihakaivo, josta saa kätevästi kasteluvettä puutarhaan. Puurunkoinen ja laadukkaasti "puuta säästämättä" 1959 rakennettu talo on ollut aikaisemmin Enso Gutzeitin toimisto käytössä. Tämän jälkeen (1995) on talolle tehty täydellinen peruskunnostus (siis muutettu asumiskäyttöön) ja samalla on parannettu merkittävästi sen energiatehokuutta, kattaen mm. vesikaton, räystäskourut, kokonaan uuden sähköistyksen, viemärit, suojaputkessa vedetyt vesiputket, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, lisätty lämmöneristystä (yläpohjassa puhallusvillaa ja seinissä+ ja sisäkatossa levy-villaa). Ikkunat ja ovet on myös uusittu. On myös rakennettu valokatteella varustettu teranssi ja laatoitettu patio. Talossa on suuri mittakiven omilla hormeilla oleva varaava vuolukivi takka- leivinuuni (arvo >25k€), kaksi laadukasta ilmalämpöpumppua, joista toinen on vm.2016 ja toinen vm.2023. Katolla olevat aurinkolämpö keräimet lämmittävät käyttövettä. Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu korkean hyötysuhteen kosteus-säädöllä toimiva ilmanvaihtokone (Vallox SE121). Tämä ja hybridivaraaja (500L) ovat vm. 2011. Talvella leivinuunia hyödynnetään käyttöveden esilämmityksessä ja LTO:n tuloilman lämmityksessä, jota ohjaa Ohmanin EH-800 säätöyksikkö. Talon huoneita on päivitetty vuoden 1995 jälkeen uusimalla mm. makuuhuoneiden lattia- ja seinäpintoja, wc, keittiö ja sen kaikki koneet 2013. Tässä talossa on kaksi wc:tä. Keittiössä on kestävät ja tyylikkäät kivitasot ja laadukkaat Nelkon kalusteet. Lattia- ja seinäpintoja on päivitetty ja lisätty lattialämmityksiä, joissa on nykyaikaiset ohjelmoitavat ja energiaa säästävät termostaatit. Talossa on keskuspölyimuri kahdella imurasialla. Sähköistetty grillikota valmistui 2015 ja se sisältää myös kotakeittiön. Työssäkäynti alueena Joensuun, Lieksan, Juuan ja Ilomantsin suunnat ovat Uimaharjusta katsoen luontevia. Kehittyvä ja vireä taajama on hyvä paikka asua ja nauttia myös lähellä olevan luonnon, vesistön tarjoamista mahdollisuuksista. Pamilon ja Patvinsuon retkeilyalueet ovat helposti tavoitettavissa ja Kolin kansallispuistoon on matkaa noin 50km. TeRä`s Hevosen ratsastustallille on matkaa vain vajaa 3km. Tämä kiinteistö ja sen tontti sopivat loistavasti myös yrittäjille, perhepäivähoitajille ja puutarhaharrastajille. Lapsi- ja lemmikkieläinperheille tämä olisi kohteena myös loistava, koska tässä on mukavasti tilaa sisällä ja ulkona. Koulu ja eskari ovat aivan näköetäisyydellä ja lasten koulumatka on siten turvallinen. Pihassa on marjapensaita, omenapuita. Pihasta löytyy myös leikkimökki. Kauppaan sisältyy myös lumilinko, ruohonleikkuri, siirrettävä koripalloteline. Muun irtaimiston osalta, kuten huonekalut, sohvat, sängyt,Fazer piano voidaan keskustella. Hyödykkeet, kuten olemassa olevat polttopuut sisältyvät luonnollisesti kauppaan.

Talon sisäänkäyntien etulipat on maalattu 5/2024.

Kohteena tämän sijainti on erinomainen ja siihen kannattaa ehdottomasti tutustua mikäli asunnon hankinta on ajankohtainen. Kysy lisätietoja ja ole yhteydessä niin sovitaan kohteen esittely. Uimaharju on oikeastaan keskellä kaikkea ja täällä on hyvä asua ja elää. https://uimaharju.webnode.fi/