Myytävät asunnot Joensuu Rantakylä Verkkotie 16 A, 80170 Joensuu

70 000 €80 m²

Verkkotie 16 A, Rantakylä, Joensuu3 h+k+s

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 70 000 €

Hoitovastike: 375,26 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1 / 2

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Rantakylä

Kaupunki: Joensuu

Rantakylän palveluiden läheisyydestä kaksikerroksinen kolmio. Maantasakerroksesta löytyy olohuone, ruokailutila, erillinen vessa ja keittiö sekä eteinen. Olohuoneesta käynti takapihalle. Takapihan terassi tarjoaa hyvät puitteet päivien viettoon.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa kiintokaapistot. Aulassa molempien huoneiden lähettyvillä vaatehuone vaatteille ja kodin tekstiileille. Aulasta käynti myös sauna- ja pesutiloihin, josta löytyy asunnon toinen vessa.

Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoja on yhteensä 18 kappaletta. Yhtiössä on tehty v. 2024-2025 aikana käyttövesiputkistoremontti ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus sekä sukitus pystyviemärille saakka. Lisäksi tehty rakennusten rakennustekniset työt, rakoventtiilit ikkunakarmeihin ja tarvittavien sähköjen uusimiset korjaushankkeessa. Aiempina vuosina on tehty mm. kattoremontti 2012, huoltomaalaukset 2018 ja lämmönvaihtimen uusinta 2021. Tuleville vuosille on suunnitteilla mm. tonttiaidan uusiminen 2025, porraskatosten korjaus/uusiminen 2026, ikkunoiden sekä ulko-ovien kuntoarvion teettäminen 2028.

Lähiympäristöstä löytyvät uimaranta, julkinen liikenne, alakoulu sekä Rantakylän S-market.

Asunto on vuokrattu 800€/kk, joka tarjoaa tällä hetkellä 7,28% vuokratuoton.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Verkkotie 16 A, 80170 Joensuu
Kaupunginosa: Rantakylä
Kohdenumero: 21126950
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 3 940 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3 h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: muu. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, irralliset kaapistot. Katto maalattu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Katto laudoilla ja spottivalot. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Katto maalattu. Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu talousrakennuksessa oleva irtainkomero.ulkovarasto
Näkymät: Takapiha länteen päin. Takapihaa ympäröi orapihlaja-aita.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Utrantien puoleisen tonttiaidan uusiminen 2025 (suositeltu) - Energiatodistuksen uusinta, nykyinen voimassa 21.11.2023 (suositeltu) - Palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alk. Toteutus suoritetaan siirtymäajan puitteissa 2025 (suositeltu) - Lämmityskaapeleiden laitto katon ja maan kautta sadevesiviemäreihin, huoneistokohtaiset viemäripuhdistus luukun vaihdot, pihakaivoihin kiinahatut. Rak.tekniset korjaustyöt. Asunto 1 sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto ja kannen korjaus v.2024. 2025 (suositeltu) - Porraskatosten korjaus/uusiminen 2026 (suositeltu) - Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2028 (suositeltu)
Tehdyt remontit: Laminaattilattia uusittu olohuoneeseen aiempina vuosina. TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukituksen uusiminen 2005, jätekatoksen rakentaminen 2007, kattoremontti 2012, parvekeovien ja ikkunalistojen korjaus 2013-2014, asuntojen välisten lauta-aitojen uusinta 2015, huoltomaalaukset 2018 (perustukset ja alapohjat), lämmönvaihtimen uusinta 2021, asunto 17 lämmityskaapelin laitto alapuolelta kaivosta maantasoon asti. Sadevesiviemärin puhdistusluukun vaihto 2022-2024, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2023. Toteutus v. 2024. Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen säätötyöt tehdään talvipakkasten aikana 2025, tarvittavilta osin sähköjen uusimisen toteutus v. 2024. Kiinteistön yhteisten tilojen sähköistykset pääosin uusittu kokonaisuudessaan. Piha-alueelle uusi valaistus ja autonlämmitys. Julkisivuvalaisimet uusittu kaapelointeineen. Asunnoissa uusittu ryhmäkeskus. Asennettu uusi vedenmittausjärjestelmä sekä varauksena (kaapelointi) lämmönmittaukselle. Erillinen listaus saatavissa tehdyistä, saatavilla. Ed. suunnittelu v. 2023, kaikki ed. mainitut tehty v. 2024, käyttövesiputkistot uusittu v. 2024. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Ed. suunnittelu v. 2023 ja toteutettu v. 2024, kattokaivojen tarkastus, kaivojen uusinta. Sukitus pystyviemärille asti 2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunaan uusittu kiuas noin vuosi sitten. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Kyllä
Palvelut: Palvelut: K-market Ranta-Mutala 500 m, S-market 1,4 km, terveyskeskus 2 km. Koulut: Rantakylän koulu 1,6 km. Päiväkoti: Mutalan päiväkoti 3,3 km.
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 70 000 €
Myyntihinta: 46 909,29 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 875 € / m²
Velkaosuus: 23 090,71 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,26 € / kk
Pääomavastike: 90,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 465,84 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Yksi ylimääräinen hoitovastike tulossa heinäkuussa 2025 talousarvion mukaan.

Pääomavastike muuttuu 1.7 alkaen 0,38€/osake eli 245,86€/kk.

Hallitukselle oikeus kantaa tai olla kantamatta 1-2 kuukauden ylimääräinen
hoitovastike tarvittaessa. Voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu: 18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Verkkopohja
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 0
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: E2013 Voimassa: 22.11.2013 - 21.11.2023
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 3 940 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Services Oy, Retta isännöinti Malmikatu 8, 80100 Joensuu Satu Malinen satu.malinen@retta.fi Puh. 010 228 9104
Kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki 050 538 0708
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Julkinen bussiliikenne
Kuntotutkimus: 2022 Käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus tehty 2022.
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2041
Tontin vuokra: 1627.34 EUR/v.
Maanvuokraaja: Joensuun Kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat: Eteisessä laattalattia, lattialämmitys eteisessä.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Parkettilattiat, seinät maalattu katto maalattu.
Olohuoneen varusteet: Katto maalattu

Alueen muut kohteet

Rantakylä, Joensuu

Oikotie suosittelee

Asuminen

Helsingin muutos tiivistyy Kamppiin, joka on nyt maan 5. vetovoimaisin kaupunginosa

Espoossa Haukilahti laskee ja Espoonlahti nousee Helsingin ja Suomen vetovoimaisin paikka omistusasumiselle oli Lauttasaari, mutta edelliset 6 kuukautta vetovoimaisin on ollut Töölö. Kamppi on Helsingin uuden ydinkeskustavetoisuuden suuri voittaja. Kamppi ei moneen vuoteen ollut erityisemmin suosiossa omistusasumisessa. Nyt se nousi 5. vetovoimaisimmaksi kaupunginosaksi Helsingissä. Espoossa Haukilahden ja Mankkaan suosio on romahtanut tänä vuonna. Espoonlahden vetovoima […]

Alueelliset

Nyt alkoi Tampereella Tampellan alueen suursuosio

Tampereen uudet raitiotiealueet mittelevät vetovoimasta Tampereella voi olla rakentumassa Tampella-ilmiö. Ranta-Tampella on nyt yksi kaikkein vetovoimaisimmista kaupunginosista Tampereella. Ja kaupungin outolintu Tampella on noussut ensimmäisen kerran 10 halutuimman kaupunginosan joukkoon. Niemenranta on tänä vuonna syrjäyttänyt vetovoimassa Härmälänrannan. Amuri on menettänyt tänä vuonna suosiotaan. Tampellan alue kokonaisuutena on noussut tänä vuonna Tampereella asumisessa suursuosioon. Kaupungin vetovoimaisimpien […]

70 000 €80 m²