39 000 €45,5 m²

Ratastie 3 A, Turenki, Janakkala2h, k, kph, vh, las.p.

Velaton hinta
39 000 €
Hoitovastike
222,95 € / kk
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Turenki
Kaupunki
Janakkala

Kompakti kaksio Turengin keskustan kupeessa – omaan käyttöön tai sijoitukseen

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin ja toimivapohjaiseen kaksioon Turengissa, aivan keskustan tuntumassa. Asunnon pinnat sekä keittiö on uusittu vuonna 2019, joten kokonaisuus on nykyaikainen.

Olohuone on tilava ja mahdollistaa myös ruokailuryhmän sijoittamisen luontevasti. Asunnosta löytyy lisäksi lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Säilytystilaa on hyvin: erillinen vaatehuone, tilava eteinen sekä makuuhuoneen kaapistot helpottavat arkea.

Taloyhtiössä on meneillään vesiputkisaneeraus, joka on juuri valmistunut tämän huoneiston osalta.

Sijainti on erinomainen – lähimmät ruokakaupat sijaitsevat noin 400 metrin päässä ja junaseisakkeelle on matkaa noin kilometri. Hämeenlinnaan ajat autolla noin 15 minuutissa.

Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Tervetuloa tutustumaan!

Janne Koskinen 040 827 2065 janne.koskinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ratastie 3 A, 14200 Janakkala
Kaupunginosa
Turenki
Kohdenumero
80499589
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Tontin pinta-ala
2 990 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, las.p.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1.6.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja seinäpatteri.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve esitetty yhtiökokouksessa 03.06.2025: Käyttövesiputkiston uusinta (meneillään), palovaroittimien asennus, parvekekattojen kunnostus, sokkeleiden kunnostus, julkisivusaneeraus.
Tehdyt remontit
2024 Kaapeli-tv ja laajakaistaan liittyminen. 2023 Lämmönvaihtimen uusinta (kaukolämpölaitteiston uusiminen) 2021 Julkisivun-, talon rakennusrungon- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lämmitystapavertailun teettäminen. Oven rakentaminen kerhohuoneeseen A-rapun porrashuoneesta. 2020 A-rapun ilmanvaihtokoneen uusinta, ilmastoinnin nuohous, mittaus ja säätö, katon pinnoitus, sähköautolatauskaapelin putkitus pysäköintipaikalla, talon päädyn varastohuoneen kunnostus, julkisivun sokkelin vesieristyksen tarkastus. 2017 Huoneistojen ja varastojen ulko-ovet uusittu, B-rapun ilmastointikone uusittu, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliö uusittu, saunaan kiukaan vastukset uusittu. 2016 Julkisivun paikkakorjauksia. 2015, Saunaosaston suihkut uusittu, parvekkeiden 6 kpl katteen pinnoitus uusittu (Elastop). 2014 Taloyhtiön kylmiö poistettu käytöstä, piha-alueen kunnostus, yhteisten tilojen tuloilmaventtiilit uusittu. 2013 Saunan kiuas uusittu, vesikatteen pinnoitetta ja elementtisaumauksia korjattu, huoneiston B22 ulko-ovi uusittu. 2012 Lisätty yläpohjaan lämmöneristettä (puhallusvilla), yläpohja desinfioitu ja verkotettu. 2011 Palovaroittimien ja sammuttimien asennus porraskäytäviin. 2010 Lukituksen uusinta Abloy Sento, parkkipaikan asfaltointi, lämmityspistokkeiden kunnostus, jätekatoksen rakentaminen, parvekkeiden lasitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2004 Saunaosaston uusinta, kylmiön muutos ilmalauhdutteiseksi ja rappukäytävien maalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat reilu 600 m säteellä.
Hämeenlinnan palvelut 15 min.
Paikallistiedot:
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
165-432-8-143
Postitoimipaikka
Janakkala
Tietoliikennepalvelut
Lounea Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
39 000 €
Myyntihinta
34 671,27 €
Neliöhinta
857,14 € / m²
Velkaosuus
4 328,73 €

Vastikkeet

Hoitovastike
222,95 € / kk
Pääomavastike
60,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297,97 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 15 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähköauton lataus 0,20 €/kWh
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ratastie 3, Janakkala
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän kohtalaisena. Isot peruskorjaukset nostavat kustannuksia. Tulevaisuudessa toteutetaan peruskuntoarvion mukaisia suositeltuja korjauksia. Hallitus on tehnyt kirjallisen selvityksen näkemyksestään talon kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana, joka esitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiön haltuun on otettu huoneistot A2, A7, A 10, B 19, B 23, B 29. Huoneistoissa vuokralaiset ja vastikerästilanne alkaa olemaan kunnossa. A15 osalta maksut oli maksettu, mutta uudestaan tullut rästejä suoritteiden jälkeen. Tultaneen tekemään uusi hallintaanottopäätös. Taloyhtiön kiinnitykset: 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
30
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 990 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Kari Kokko, kari.kokko@reim.fi, 020 7438 466
Kaavoitustiedot
Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennuksen kellarikerrokseen saa sallitun kerrosalan lisäksi sisustaa kokous- ja kerhotiloja enintään 150 k-m². Rakennuksesta on järjestettävä suora kulkuyhteys myös asuntopihalle. Ratastien puolella rakennusalan ulkopuolelle saadaan toteuttaa ulokkeita, joiden leveys on korkeintaan 2 m. Ulokkeet saadaan tukea maahan. Korttelin autopaikat sijoitetaan viereiselle LPA300 - korttelialueelle. Janakkalan kunta / Tuokko Piia maankäyttöpäällikkö ,046 920 6319, piia.tuokko@janakkala.fi. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Janakkalan kunnan karttapalvelun kautta: kartta.janakkala.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Junaseisake 1 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton PTS-kartoitus Kattotutka Oy 2018. Huoneistojen märkätilat tarkastettu 2017. Huoneistojen märkätilat kartoitettu 1/2020. Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaksi vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteinen: lattia laminaattia ja seinät maalia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
maalattu laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.