148 000 €76,5 m²

Ristinummentie 5 C, Terioja, Järvenpää2mh, keittiö, kph/wc/s, olohuone, vaatehuone, parveke

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
229,50 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Terioja
Kaupunki
Järvenpää

Huoletonta taloyhtiö asumista luonnon äärellä lähellä järveä!

Tämä viehättävä luhtitaloasunto Järvenpään Teriojan rauhallisella alueella tarjoaa loistavan tilaisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta, samalla kun kaikki kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee vehreän metsän läheisyydessä, ja alueella on mukava puisto, jossa voi viettää aikaa ulkoillen.

Asunnon tilava 76,5 neliömetrin pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä vaatehuoneen. Parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunnon kunto on hyvä, ja siellä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä tekee siitä valmiin kodin uudelle omistajalle.

Taloyhtiö Asunto Oy Ristinummentie 5 on huolehtinut kiinteistöstään hyvin, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Yhtiön pysäköintipaikat ovat vuokrattavissa, ja sähköauton latausmahdollisuudet ovat selvityksen alla, mikä tekee tästä kohteesta myös tulevaisuuden tarpeet huomioivan valinnan.

Sijainti on ihanteellinen, sillä rauhallisesta ympäristöstä huolimatta Järvenpään keskusta on vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat tilaa, luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Terioja
Kohdenumero
80519288
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 670 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
2mh, keittiö, kph/wc/s, olohuone, vaatehuone, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 1 kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS): • ikkunoiden, ovien ja julkisivujen yms. puuosien huoltomaalaus/uusiminen 2028 • piha-alueen korjauksia ja parannuksia sekä aitojen uusiminen 2028 • julkisivujen sammalkasvuston poisto ja saumojen korjaus • parvekkeiden ja porrastasojen mahdolliset tarvittavat korjaukset 2028 • parvekkeiden ja porrastasojen kuntotutkimus 2026 • korvausilmaventtiileiden uusiminen • vesikatteen pinnoitus • huippuimureiden, vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2022-2023: Kuntoarvion päivittäminen ja autolatausselvitys. 2022: IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö. 2021: Roskakatoksen seinän korjaus ja oven uusinta, kylpyhuone ja sauna korjaukset (vaihe 2), huoneistot A1, A2, A3, A4, A7, B8, B10, B11, B12, C13, D18, D20, D21, D22, D23, D25, vesikattovaurioiden paikkamaalaus. 2020-2021: Peltikattojen suojauskäsittely. 2019: Piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2018: Vesikattojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2017: Kylpyhuone ja sauna korjaukset huoneistot A5, A6, B9, C14, C15, C16, C17 D19 ja D24, lukituksen uudelleen sarjoitus. 2016: Paikoituskartta ja uudet autopaikka paikkanumeroinnit, postilaatikot uusittiin. 2015: Kattokuntotarkastus, salaoja- ja hulevesi urakka. 2014: Hulevesi ja salaoja korjaussuunnitelma, märkätilojen kuntoarvio, energiatodistuksen hankinta jokaiselle rakennukselle. 2013: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, autosähköpistokkeiden uusiminen. 2012: Puu- ja metalliosien huoltomaalaus, puukevennysten korjaus ja maalaus, kattojen paikkamaalaus. 2010: Kattojen, reunapellitysten ja kourujen huoltopesu. 2009: Lämminvesivaraajien vaihto (20 huoneistoon, muut vaihdettu aiemmin), lämminvesivaraajien alustojen tiivistys. 2008: Kuntoarvion suoritus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
129 016,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 934,64 € / m²
Velkaosuus
18 983,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,50 € / kk
Pääomavastike
99,45 € / kk
Korjausvastike
34,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
363,38 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - lämmitys- ja käyttösähkö oman sopimuksen ja -kulutuksen mukaan. - mahdollinen autopaikka kylmä 7,00 euroa/kk, sähkötolppa 16,00 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ristinummentie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Varastotilaa A, B ja C taloissa (n. 111m2) Tekninen tila D talossa (12m2).
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 670 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Gitta Koivulahti, gitta.koivulahti@kontuoy.fi, 0104118100
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki, puh. 09 27 191
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9284 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: huoneistossa ilmalämpöpumppu osakashankintana.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.