320 000 €136 m²

Torpantie 32 A, Kinnari, Järvenpää5-6h+k+aula+kph+s+2 wc+ullakkotilat+varasto

Myyntihinta
320 000 €
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kinnari
Kaupunki
Järvenpää

Historiallinen hirsitalo vuodelta 1906-1954! Hurmaava kokonaisuus arvostetussa Järvenpään Kinnarissa omenapuiden ja pensaiden katveessa.

Ainutlaatuinen talo, jossa historia, estetiikka ja asumismukavuus kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tämä 1900-luvun alusta peräisin oleva rakennus on harvinaisuus – alkuperäistä huonejakoa, sisustusmateriaaleja ja yksityiskohtia on vaalittu vuosikymmenten ajan. Kuntotarkastus tehty 2025 ja kunto on tyydyttävä-hyvä.

Upeat patinoituneet lautalattiat, alkuperäiset väliovet, ullakko, sisäportaikko, vetimet ja lukot kertovat menneistä ajoista. Historialliset kerrostumat eri vuosikymmeniltä on säilytetty tyylillä, mikä tekee talosta seesteisen ja tunnelmallisen.

Perimätiedon mukaan talo on siirretty Terijoelta ja toiminut aluksi kesähuvilana. Wanhan ajan kiireetön tunnelma ja huvilamaisuus ovat edelleen aistittavissa. Vuonna 1954 rakennusta ja sen ulkokuorta uudistettiin ja talo otettiin ympärivuotiseen asumiseen Terijoelta tilattujen kirvesmiesten avustamana. Talo tunnetaan paikallisesti ”Ilmari Kokkosen talona” ja se on osa alueen kulttuurihistoriaa.

Kodissa on asumisen kannalta miellyttävä pohjaratkaisu, maalämpö takaa energiatehokkuuden ja kaksi pönttöuunia tuovat lämpöä ja tunnelmaa. Ullakolla mukavasti harraste- ja säilytystilaa ja mahdollisuus myös lisähuoneelle.

Vanha pihapiiri omenapuineen, pensaineen ja perennoineen luo suojaisan asuinympäristön – tämä on paikka, jossa mennyt ja nykyaika elävät sulassa sovussa. Hallinnanjakosopimus ja tonttiosuus n. 730m2.

Kiinteistön monimuotoisuuden vuoksi esittelyt järjestetään mielellään ajanvarauksella. Ole yhteydessä, kysy lisätietoa ja tiedustele esittelyaikoja.

Perustiedot

Sijainti
Torpantie 32 A, 04430 Järvenpää
Kaupunginosa
Kinnari
Kohdenumero
1412842
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
2 763 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. Asuinpinta-alan peruste: Tarkistusmitattu pinta-ala. Asuinpinta-ala on huoneistoala (lämpimät asuintilat), joka tarkistusmitattu 19.6.2025. Kokonaisala arviolta noin 200m2, joka sisältää runsaasti ullakko- ja varastotilaa, joita ei ole tarkistumitattu erikseen. Liiteri/varasto/ullakkotilat arviolta noin 64m2
Huoneiston kokoonpano
5-6h+k+aula+kph+s+2 wc+ullakkotilat+varasto
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Osittain originaali, hyvin säilynyt ja pieteetillä pidetty sisätiloiltaan lähes alkuperäisessä asussaan oleva vanha huvilarakennus. Talossa hienoja eri aikakausien kerrostumia. Ulkoasua on muutettu 1950-luvulla, jolloin talo on kesähuvilasta muutettu vakituiseen asuinkäyttöön.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, keittösaareke, pönttouuni. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu, tapetti, pinkopahvi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, pesuhuone, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet, erillis wc, Yläkerrassa erillis wc ja pyykkikoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vaatehuone, runsaasti kaapistojaja ullakkotiloja sekä liiteri/ulkovarasto
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2005 ikkunat kitattu ja maalattu, osa ovista maalattu 2004, 2009 ja 2010, pesuhuone uusittu ja vesieristettty 2002, wc-tilat remontoitu 2008, parvekkeen kaiteet uusittu 2006, sisällä pintaremontteja 2003-2009, pönttöuunit uusittu 2007-2008, käyttövesijohdot uusittu hanoineen ja kalustoineen sekä viemäreiden uusintaa 2002-2004, 2012 katto uusittu, 2012: ulkomaalaus (Uula petroliöljymaali),2013 ILP:n asennus, 2015 keittiön liesitaso ja saareke, 2017-2018 siirtyminen maalämpöön, 2022 itä- ja eteläpuolen uudelleenmaalaus, ikkunoita huollettu perinteisin menetelmin, 2024 savupiipun yläosaa uusittu, 2026 talon eteläisen julkisivun kunnostusmaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Peruskoulu n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti n. 0,2 km; Ruokakaupat: Lähikauppa n. 0,45 km; Muut lähipalvelut: Järvenpään keskusta n. 0,5 km
Lisätiedot
Perimätiedon mukaan on alunperin Terijoen huvila, rv. noin 1906, joka siirretty Järvenpäähän ja toiminut aluksi kesähuvilana. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tämän talon tonttiosuus on hallinnanjakosopimuksen mukaan noin 730m2.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
186-5-524-10
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Myyntihinta
320 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Klapeja pönttöuuneihin n. 4 m3/vuosi (tehty omasta metsästä itse). Klapien kulutus on riippuvainen omista kulutustottumuksista ja klapitoimittajasta Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 11535 kWh (v. 2023). Riippuvainen sähköntoimittajasta, asukasmäärästä ja kulutustottumuksista. Puhtaanapito: Jäteastian tyhjennys/v 241,17e (2024) Vesi ja jätevesi: 606,92e/v (2023, 3 henkilöä) Kiinteistövero: 539,18e/v (2025)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1904
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi, puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyvä
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ja ilmalämpöpumppu
Tontin koko
2 763 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Sitova tonttijako. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Järvenpään kaupunki, https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus, vaihde (09) 27 191
Liikenneyhteydet
Junalle (kävellen 10 min.) n. 0,5 km
Kuntotutkimus
06/2025 Kuntotarkastus.
Pihan kuvaus
Hallinnanjakosopimus 30.12.2011, tonttiosuus noin 730m2
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, pönttöuunit. Vesikiertoinen patterilämmitys, pönttöuunit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tapetti, pinkopahvit. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti,pinkopahvit
Olohuoneen varusteet
Suuri sali toimii olohuoneena, jossa pönttöuuni. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti, pinkopahvit
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, 2 kompostoria, pihavarusteita, istutukset, naulakko.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri