219 000 €83 m²

Leimukatu 34, Kyrölä, Järvenpää4h + s

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
232,40 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kyrölä
Kaupunki
Järvenpää

Viihtyisä rivitalon päätyasunto hyvällä sijainnilla Kyrölässä! (asunto 34 A)

Tässä kodissa 4h + k + s ovat mukavasti yhdessä tasossa ja tarjoaa mainiot puitteet sujuvaan arkeen. Taloyhtiö on päättyvän tien varrella ja rajoittuu puistoon. Sijainti on muutenkin erinomainen. Läheltä löytyvät ruokakaupat ja Ainolan junaseisake, kuten myös leikkipuistot, päiväkoti ja koulut. Alue on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja pohjaratkaisu on selkeä. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan keittiön kanssa. Olohuoneesta on pääsy suojaiselle ja aurinkoiselle terassille, pihalta löytyy leikkimökki. Asuinmukavuutta lisää myös oma ilmalämpöpumppu.

Kylpyhuone, sauna ja vessa ovat remontoitu hyvän maun mukaisesti vuonna 2024 laadukkain materiaalein. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi autokatospaikka, jossa asunnon osalta voi säilyttää peräkkäin kahta autoa. Asuntoon kuuluu ulkovarastotila.

Kohde myydään yksityisesti, mutta kaupanteko, kauppakirjat ja tarvittavat asiakirjat hoidetaan kiinteistövälittäjän avustuksella asianmukaisesti.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kyrölä
Kohdenumero
24483910
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h + s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puutasot, astianpesukone, keraaminen liesi, jää-pakastinkaappi, paljon kaappitilaa
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, rättipatteri, lattialämmitys, erillinen WC
Säilytystilat
Säilytystilaa, vaatehuone, tilaa ulkoiluvälineille, ulkovarasto
Kylpyhuoneen remontit
Valmistunut tässä asunnossa 5/2024
Tulevat remontit
2026 Kattojen kuntotutkimus, jonka yhteydessä vesikourujen ja syöksyputkien tarkastaminen 2026 Märkätilojen kartoitus ja tarvittaessa viemäreiden kuvaus 2028 Ovien ja ikkunoiden uusinta 2026-2030 Varaajien vaihtoon varaudutaan vuosittain Sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2002-2005 Saunat ja pesuhuoneet korjattu ja lämminvesivaraajat uusittu, huoneistojen ulko-ovien lukkorunkojen uusinta exec-sarjaan, samalla huoneistojen takaoviin asennettiin lukolliset kahvat 2005 Talojen O-R ja S-V vesikatteen aluskatteessa havaitut harjalinjan repeämät korjattu 2005 Julkisivujen maalaus talkootyönä 2006 Postilaatikoiden uusinta 2007 Kylpyhuoneiden kaksivuotiskorjaukset suoritettu 2007 Salaojien huuhtelu ja tarkistus 2009 Salaojien kunnostaminen ja sadevesien poiston parantaminen 2010 Pihavalaistusta uusittu ja lisätty 2011 Autokatoksen suoristaminen ja tukeminen 2012 2-autokatoksenkaton korjaus 2014 Aluskatteiden villoituksen lisääminen 2015 Tiiliverhouksen korjaaminen tarvittavilta osin 2016 Ilmanvaihto: kuntokartoitus puhdistuksen yhteydessä sekä pienimuotoisia korjaus- ja huoltotöitä 2017 Ikkunanpielien maalaus talkoilla 2017 Pumpun paineanturin ohjaus uusittu 2017 Pohjaviemäri kuvattu ja putsattu (Leimukatu 37) kuvaus suoritettu kaivosta taloon päin 2018 Molemmilta yhtiön omistamilta tonttialueilta kaadettu viisi puuta/tontti 2018 Pienimuotoisia huolto- ja kunnossapitotöitä 2019 Märkätilojen kuntokartoitus ja lämmityspattereiden kartoitus 2020 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2021 Huonokuntoisten ja viallisten lämmityspatterien uusiminen 2022 Puiden kaato piha-alueelta 2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Energiatodistuksen päivitys 2024 A-asunnon maanpaineseinän korjaus 2024 Julkisivun huoltomaalaus 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Taloyhtiö rajoittuu puistoalueeseen ja leikkipuistoon.
Kyrölän päiväkoti ja koulu (esiopetus ja 1.-2.luokat) 450m. (6min. kävellen). Järvenpään Yhteiskoulu (1.-9.luokat) 1,7km (23min. kävellen).
K-Market Kyrölä 600m. (8min. kävellen), S-Market Ainola 1,1km. (16min. kävellen). Noin 1km. etäisyydellä myös muita kauppoja mm. Rusta, Puuilo, Power, Motonet ja K-Rauta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
2 638,55 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
232,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Muut kustannukset
Talous- ja lämmitysmaksu oman kulutuksen mukaan. Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa yhtiön toimesta. Myyjä maksaa asuntoon kohdistuvan lainaosuuden pois ennen kaupantekoa, joten ostajalle ei siirry yhtiölainaosuutta.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaunokinahde
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Betoni/kattotiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Osakkaiden vastuulla on lipunnostot liputus- ja juhlapäivinä, sekä talviaikana lumityöt autokatosalueelta ja käytäviltä. Aura-auto hakee lumet käytävien päästä.
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää. Isännöitsijä Johanna Kemppainen, 0102281406, johanna.kemppainen@retta.fi.
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki: 0927192
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
450m. etäisyydellä Kyrölän koulun ja -päiväkodin pihalla vuonna 2024 uusittu piha, missä monitoimikaukalo ja talvisin toisella puolella tietä myös luistinkenttä. Juholanmäen ulkotekojää 1,4km. 2km etäisyydellä Tuusulanjärvi ja Järvenpään rantapuisto palveluineen: mm. Tervanokan uimaranta ja satama, skeitti-/skuuttipuisto, kahvila Aeto Garden ja ravintola Barrio. Järvenpään kaupungilta mahdollisuus vuokrata venepaikka - hieno mahdollisuus veneilyyn ja kalastamiseen. Terholan kuntorata 2km kesällä kuntoiluun ja talvella hiihtämiseen. Kuntosali ja padelkenttä 1km.
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla. Ainolan juna-asema 1,1km (14min. kävellen). Lähin linja-autopysäkki 600m. (8min. kävellen).
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11 000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, patterit.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, pistokkeellisia autopaikkoja
Pintamateriaalit
Parketti muussa asunnossa, vinyyli makuuhuoneissa