134 000 €46 m²

Kansakoulunkatu 32 A, Keskus, Järvenpää2h+eteinen+avokeittiö+parveke+sauna

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
285,20 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskus
Kaupunki
Järvenpää

Kaksio Järvenpään keskustassa Kansakoulunkadulla. Asunnon pinta-ala on 46 m² ja se on valmistunut vuonna 1990. Pohjaratkaisuun kuuluu olohuone, makuuhuone, keittiö, sauna sekä lasitettu parveke, josta näkymä kaupunkialueelle.

Sijainti on keskeinen. Palvelut, kaupat ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Tuusulanjärven rantapuisto ja ulkoilureitit sijaitsevat lähellä.

Taloyhtiössä on tehty useita korjauksia, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksia sekä lämmitysjärjestelmän uusiminen. Tuleville vuosille on suunniteltu mm. vesikattoon ja lukitukseen liittyviä töitä.

Taloyhtiössä on 10 autotallipaikkaa (osakkeina) sekä 6 pihapaikkaa, joita on saatavilla erikseen omistettaviksi tai vuokrattaviksi.

Huoneistossa on asennettu erillinen sisäinen lukitus, mikä mahdollistaa lukittavan huoneen vuokraamisen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskus
Kohdenumero
80503155
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1 146 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+eteinen+avokeittiö+parveke+sauna
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Vapautuminen onnistuu nopealla aikataululla.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Säilytystilat
Seinäkaapit
Näkymät
Kaupunkialueelle sekä tielle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen (2025) perusteella seuraavan viiden vuoden aikana on odotettavissa mm.: Vesikaton huoltokorjauksia ja mahdollinen uusiminen Lukitusjärjestelmän uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmän korjausten ja uusimisten jatkaminen (käynnissä 2024–2025) Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimuksia Parvekkeiden alaosien rakenteellisia suojauksia Lisäksi hallituksen arvion mukaan merkittävimmät tulevat hankkeet ovat erityisesti vesikaton uusiminen ja lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
2001: Parvekeovien uusiminen 2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018–2020: Julkisivu- ja parvekekorjaukset 2019: Julkisivukorjaus (mm. julkisivut, parvekkeet, roskakatos ja autotallin ovi) 2020: Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2021: Parvekelasitusten asennus kaikkiin huoneistoihin 2023: Lämmitysverkoston huolto ja tasapainotus 2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja järjestelmän nuohous 2025: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy) 2025: Korvausilmaventtiilien uusiminen ja lisääminen sekä ilmanvaihdon säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Läheltä löytyy useita ruokakauppoja ja kauppakeskuksia (mm. Prisma-alue).
Kävelykatu Janne ja keskustan liikkeet, ravintoloita, kahviloita ja pankkipalveluja

Käytännössä kaikki arjen asiointi onnistuu jalan.

Alueen iso vahvuus:
Tuusulanjärven rantapuisto aivan lähellä. Ulkoilureitit, uimaranta ja lintutorni
puistoja ja liikuntapaikkoja runsaasti.
Paikallistiedot: Kohde sijaitsee Järvenpään keskusta-alueella, joka on kaupungin palvelujen ydin:

kaikki peruspalvelut kävelyetäisyydellä
hyvä saavutettavuus ilman autoa
yhdistää kaupunkielämän ja luonnon läheisyyden.

Järvenpään rautatieasema kävelyetäisyydellä
hyvät yhteydet Helsinkiin ja muualle päärataa pitkin
useita bussipysäkkejä lähistöllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Huoneistoon ei kohdistu käyttö- tai luovutusrajoituksia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-001-0155-0005
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
126 858,30 €
Neliöhinta
2 913,04 € / m²
Velkaosuus
7 141,70 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
285,20 € / kk
Pääomavastike
97,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
388,07 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muu vastike: 5,30 € / kk Lisätietoja maksuista: Autotallipaikka: 40€/kk Pihapaikka 10€/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 28
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 4100 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat). Taloyhtiön kiinnitykset: 210 456,38 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
89,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 146 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöintilinkki Oy, Toni Lindberg, 040 1327003
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä Järvenpään rautatieasema kävelyetäisyydellä. Hyvät yhteydet Helsinkiin ja muualle päärataa pitkin. Useita bussipysäkkejä lähistöllä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: IV-diagnostiikka 2023 Katon kuntotarkastus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on yhteensä 10 autotallipaikkaa, jotka ovat erillisinä osakkeina hallittavia paikkoja (koko noin 12,5 m²/paikka), sekä 6 pihapaikkaa (kylmä). Autopaikat eivät kuulu automaattisesti huoneistoon, vaan niiden hallinta perustuu erilliseen osakeomistukseen tai vuokrasuhteeseen. Autotallipaikan vastike on 40,00 €/kk ja pihapaikan 10,00 €/kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 10 kpl autovuokrapaikka autotallissa, 40€/kk. Autotallipaikka on 12,5m2. 6 kpl pihapaikkaa, 10€/kk.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot, jätekatos, lämmönjakohuone, sähkötekninen tila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone varustettu omalla jääkaapilla ja omalla lukolla, kiinteät rakenteet jää huoneeseen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.