236 000 €92 m²

Pietolankatu 15, Sorto, Järvenpää4h+k+s

Velaton hinta
236 000 €
Hoitovastike
202,40 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sorto
Kaupunki
Järvenpää

Tilava rivitalon päätyasunto omalla takapihalla

Etsitkö tilavaa ja viihtyisää rivitaloasuntoa rauhalliselta alueelta? Järvenpään Sortossa sijaitseva päätyasunto Pietolankadulla tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, moderni keittiö sekä oma sauna, jossa rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu tuovat lisämukavuutta ja energiatehokkuutta.

Suuri takapiha kasvihuoneineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja puutarhanhoidosta. Autopaikalla on sähköauton latauslaite, joka tekee arjesta sujuvampaa. Alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten Järvenpään rautatieasema ja Lahdenväylä, takaavat vaivattoman liikkumisen Helsinkiin ja Lahteen.

Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut ja päiväkodit kävelymatkan päässä.

Myynti, Esittelyt ja Lisätiedot:

Valtteri Parikka Myyntijohtaja, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 040 161 4131 valtteri.parikka@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sorto
Kohdenumero
80501069
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
2 513 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala 92 m². Lisäksi huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukainen irtaimistovarasto 4,0 m².
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026: Vesikaton ja läpivientien tarkastus. Sadevesi- ja salaojajärjestelmän huuhtelu. Kosteuskartoituksen mukaiset tarkemmat mittaukset asunnoissa 3 ja 4. 2027: Ikkunaremontti. 2028-2029: Tavanomaiset huoltotoimet. 2030: IV-kanavien nuohous.
Tehdyt remontit
2003 Kuntokartoitus. 2005 Sade- ja salaojaputkiston peruskorjaus. 2007 Julkisivujen korjaus ja asunnon C6 korjausurakka. 2009 Yläpohjien kulkusillat ja lisäeristys. 2010 Pihaovien uusiminen. 2012 Asunto A1 kph-remontti. 2012 Asunto A2 ilmalämpöpumpun asennus. 2012 ILP:n asennus as B3. 2012 Terassin ja väliaidan rakennus, valokatteiden uusiminen B3. 2013 Asunto C5 keittiöremontti. 2013 Asunto C5 kph-remontti. 2015 Ulkopaneelien maalaus. 2016 Kattojen kuntotarkastus, pesu ja maalaus. 2017 Pihavalojen uusiminen. 2017 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (vaiheittain, ensimmäinen C6 2013, loput 2014-2017). 2017 Asunto C5 wc-remontti. 2017 Lämmittimien uusiminen (Enston Taso A1-B4, Nobo C5 ja C7). 2019 Lämminvesivaraajat uusittu asuntoihin B4 ja C5. 2020 Asuntojen kuntokartoitus, yläpohjien kuntokartoitus. 2021 WC:n vesijohtojen osakorjaus asunnossa C6. 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus. 2025 Asuntojen B3 ja B4 välisen seinän korjaukset. 2026 (tammikuu) Kosteuskartoitus kaikki asunnot. 2026 (maaliskuu) Energiatodistusten uusiminen. Huoneistossa C7 Kylpyhuone 2000-luvun alkupuolella Takka 2010. Erillis-wc remontoitu 2023. Keittiöremontti 2010 ja 2023.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakaupat, apteekki, pankki, ravintolat, kirjasto, terveyskeskus Järvenpään keskustassa noin 1-2 km etäisyydellä.
Paikallistiedot: Pietolankatu 15 sijaitsee Järvenpään Sorron kaupunginosassa. Järvenpään keskusta on noin 1-2 km etäisyydellä, jossa on laajat kauppa- ja palveluverkostot. Lähialueella on päivittäistavarakauppoja, apteekkeja, pankkeja ja muita palveluita.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Poikkeava yhtiöjärjestys: §5a osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tehtyjen muutosten kunnossapidosta, §5b osakkeenomistaja vastaa aina huoneistokohtaisten saunojen ja kylpyhuoneiden kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päätyasunto isolla takapihalla ja kasvihuoneella. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Sähköauton latauslaite (hidaslataus) autopaikalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-8-843-3
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
236 000 €
Myyntihinta
229 098,82 €
Neliöhinta
2 565,22 € / m²
Velkaosuus
6 901,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
202,40 € / kk
Pääomavastike
156,94 € / kk
Korjausvastike
46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk (vahvistettu 2025). Autopaikkamaksu 8,00 €/kk. Sähköauton latausennakko tarkistetaan vuosittain (ylläpitovastuu osakkaalla). Hallituksen esitys tulevalle yhtiökokoukselle: vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikkavuokra 8,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Pietolankatu 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 3 rivitalorakennusta (A, B, C), sähköpääkeskus ja taloyhtiön varasto rakennuksessa D, 7 autopaikkaa. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä 3 rivitalorakennusta (A, B, C) ja erillinen rakennus D (sähköpääkeskus ja talovarasto). Valmistunut 1986. 7 asuinhuoneistoa, 1051 osaketta. Kiinteistönhoito talkoovoimin. Talvikunnossapito talkoovoimin. Isännöinti siirtyi Isännöintipalvelu Mäkelälle 1.2.2026. Taloyhtiöllä täysturvavakuutus ja talkoovakuutus (Pohjola Vakuutus Oy). Maksuvalmius hyvä. Taloyhtiöllä ei ollut velkoja ennen kosteusvauriolainaa. Pienkorjauksia tehdään talkoovoimin vuosittain. Taloyhtiön kiinnitykset: 315 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 513 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöintipalvelu Mäkelä Oy, Mika Mäkelä, mika.makela@ipm.fi, 040 557 1725
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Saunakallion- ja Järvenpään rautatieasemalta on suorat junayhteydet Helsinkiin R-juna (noin 40 min) Lahdenväylä (E75) on saavutettavissa noin 5-10 minuutissa autolla. Saunakallion juna-asema n. 1,2km Järvenpään rautatieasema n. 2,1 km
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 15.01.2026. Kuntotarkastus tehty: 01.01.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteuskartoitus tehty 15.1.2026 (Nowet Oy, Järvenpää), kaikki asunnot. Yhteenveto ja johtopäätökset havainnoista sekä suositellut jatkotoimenpiteet saatavilla. Asuntojen kuntokartoitus ja yläpohjien kuntokartoitus tehty 2020. Kattojen kuntotarkastus 2016. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2023.
Pihan kuvaus
Huoneistolla on iso takapiha ja kasvihuone. Päätyasunto.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 100€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 8423 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Oma tontti. Pinta-ala IST:n mukaan 2 513 m² Käyttämätöntä rakennusoikeutta 62,50 m² (IST).
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: C7 osakkaan hallinnoimalle autopaikalle on asennettu sähköauton latauslaite (hidaslataus) syyskuussa 2023. Ylläpitovastuu kuuluu osakkaalle. Osakas maksaa latausennakkoa, joka tarkistetaan vuosittain. Autopaikkamaksu 8,00 €/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.