169 000 €82 m²

Ylänkötie 49-51 B, Pöytäalho, Järvenpää3h+k+s (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+sauna)

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
422,30 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kaupunki
Järvenpää

Viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto suositussa Pöytäalhjossa. Etsitkö rauhallista ja perheystävällistä kotia loistavien palveluiden ääreltä? Järvenpään Pöytäalhossa, Asunto Oy Tuurinpuistossa, on nyt tarjolla tilava rivitalon päätyasunto, joka odottaa uusia asukkaitaan. Tässä asunnossa on hienoa potentiaalia sekä kodikas ja toimiva pohjaratkaisu Tämä koti jakautuu kahteen tasoon tarjoten selkeät tilat arkeen ja rentoutumiseen. Alakerrassa on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti omalle suojaisalle takapihalle ja katetulle terassille, täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta jotka sijaitsevat hienosti omassa rauhassaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti asunnon rauhalliselle parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsevat myös remontoitu kylpyhuone sekä sauna, jonka löylyistä on mukava vilvoitella parvekkeen puolella.

Asunnon pinnat ja keittiö ovat alkuperäisessä, tyydyttävässä kunnossa. Tämä tarjoaa loistavan tilaisuuden päivittää kodista juuri omaan tyyliin sopivan! Rakenteet ja pohja antavat erinomaiset puitteet modernille ja tyylikkäälle lopputulokselle. Pöytäalho on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan, ja silti kaikki on lähellä. Juna-asemalle on vain noin 1,1 km ja bussipysäkille alle 500 m. Kinnarin koulu sijaitsee noin 600 metrin päässä. Lidl, K-Citymarket ja JUST-sotekeskus ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on kaukolämpö, Elisa laajakaista, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto sekä mahdollisuus autopaikkaan. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa sujuvaa arkea, omaa pihaa ja haluaa luoda asunnosta itsensä näköisen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Ylänkötie 49-51 B, 04430 Järvenpää
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kohdenumero
617305
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
8 152,8 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+sauna)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kulpyhuone ja sauna remontoitu, muut pinnat kaipaavat päivitystä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi Induktiotasolla, 2024, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, asennettu 2023, kiinteät valaisimet. Kaapistot
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Etelä-Pohjoinen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnosssapitotarveselvitys 16.4.2026: 2025 Viemäriputkistot: Kunnostus,C-talon edustan pohjaviemäri sukitus 2025 Julkisivun pellityksien uusinta talkoilla 2025 Parvekelasien huolto 2025-2026 Patteriventtiilien/termostaattien uusimistyö, lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 2025-2026 Julkisivun päädyt lautaverhous: uusiminen ja julkisivun paneloinnin maalaus 2025-2026 Palovaroittiminen uusinta 2025-2027 Lämmönjakokeskukset Selvitys ja suunnittelu: LVV-seurantatutkimus 2025-2027 Tiiliseinien kunnostus: saumojen osittainen uusinta 2025-2027 Laatta ja kosteussulkusively: kosteiden tilojen kuntokartoitus 2025-2027 Sokkelien paikkakorjauksia 2025-2027 Etupihan laatoitus: laatoituksen uusinnan suunnittelu 2025-2030 Putkistovarusteet uusitaan tarvittaessa, viimeistään lämmönjakokeskuksen uusinnan yhteydessä 2025-2030 Pumput uusitaan tarvittaessa 2025-2030 Venttiilit (käyttövesi) uusitaan tarvittaessa 2025-2030 Hanat ja vesipostit uusitaan tarvittaessa 2025-2030 Pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, WC-laitteet uusitaan tarvittaessa 2025-2030 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) uudistetaan kph remonttien yhteydessä 2025-2030 Sähköpääkeskus, kiinteistö: uusitaan tarvittaessa 2025-2030 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet: kunnostusta talkoilla 2025-2030 Leikkivarusteet: vuosittainen tarkastus ja kunnostus talkoilla Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2000 Roskakatoksen uusinta 2001 Kaapeli-TV 2003 Raja-aita yhteistyössä naapurin kanssa, lämmönsäätö/ patteritermostaatit 2007 Kaukolämpöliitos, huoneistokohtaisten varastojen kattomuutos 2008 Parveke- ja terassiovien uusinta 2009 Leikkipaikan keinujen uusinta 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2013 Ovien ja ikkunoiden uusinta, tuulensuojalevyjen uusinta, julkisivun osittainen uusinta, parvekkeiden korjaus ja parvekelasitus (A-C talot), valokatokset (D-E talot), rännien syöksytorvien uusinta ja sadeveden keräysjärjestelmän rakentaminen, tiilipäätyjen korjaukset ja piha-alueen osittainen uudelleen muotoilu, antenni-, kuitu- ja atk-kaapelointi 2015 Sokkelieristyksen uusinta, ulkovarastojen huoltomaalaus, postilaatikoiden uusinta 2017 Kaukolämpökanaviston osittainen uusinta 2018 Piha-alueiden asfaltointi 2019 Kattojen korjaus 2021 Ilmanvaihdon nuohoukset ja ilmamäärien säädöt 2021 D-talon päädyssä olevan rännin korjaus, piha-aitojen huoltomaalaus 2022 Ulkovarastot: varastojen ilmanvaihdon korjaus, raja-aidan uusinta 2022 Käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus (viemäriputkistot), käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus (vesijohdot) 2022 Lämmityspattereiden ilmaus ja rikkinäisten termostaattien vaihto 2023 Kaukolämpöputken eristyskorjaus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, C-talon pohjaviemärin kunnostus 2024 Sähkö-/hybridiautojen latauskartoitus, leikkivarusteet, kunnostusta talkoilla. Asunnon remontit: Yläkerran kph, saunat, seinät, asbestimittaus 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Citymarket, Tokmanni, Lidl 600 m, posti 600 m, terveysasema 600 m. Koulut: 1 km. Päiväkoti: 800 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JÄRVENPÄÄ

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
157 363,25 €
Neliöhinta
2 060,98 € / m²
Velkaosuus
11 636,75 €

Vastikkeet

Hoitovastike
422,30 € / kk
Pääomavastike
164 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
586,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,60 €/kk. Yhtiökokous 2025: hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa ja päättämään pääomavastikkeiden määrästä toimikaudella. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa ja rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeita sekä lainaosuussuorituksia enintään lainanlyhennysten verran.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuurinpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili
Kattomateriaali
Huopa. 2019 Kattojen korjaus
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
8 152,8 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
JPV-Isännöinti / Anni Ortila
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Juna-asema, bussi, auto
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
186
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan, kaapelitv ja laajakaista ELisa
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parketti, seinät laatta ja maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti.. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maali. Wc: Alakerran wc, lattia laatta, seinät kaakeli.