238 000 €83 m²

Sipoontie 44 b, Kinnari, Järvenpää4h+k+kph+s+2xwc

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
160 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kinnari
Kaupunki
Järvenpää

Upeasti remontoitu päätyasunto rauhallisella sijainnilla Järvenpään Kinnarissa – muuttovalmis koti kahdessa tasossa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi päivitettyyn rivitalon päätyneliöön arvostetulla Järvenpää Kinnarin alueella. Tämä 83 m²:n koti on osa kolmen huoneiston pientaloyhtiötä.

Asunnon alakerrasta avautuu valoisa avonainen keittiö-/olohuonetila. Juuri valmistuneen remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu, mikä tekee tilasta avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden. Lisäksi alakerrasta löytyy yksi makuuhuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle takapihalle, jossa viihtyisä terassi ja nurmialue tarjoavat loistavat puitteet kesäpäivien viettoon, lasten leikkeihin tai puutarhaharrastuksiin.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on oma parveke. Lisäksi yläkerrassa on tilava aulatila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteeksi tai lukunurkkaukseksi. Saunallinen kylpyhuone, joka on vuonna 2016 päivitetty, tuo arkeen ripauksen luksusta sekä erillinen wc, joka lisää arjen sujuvuutta.

Huoneisto on juuri valmistunut kattavasta remontista, jossa kaikki huoneiston sisäpinnat on uusittu kylpyhuone- ja saunatiloja lukuun ottamatta. Samassa yhteydessä on uusittu käyttövesiputket sekä sähköjä, joten koti tarjoaa huolettomia asumisvuosia.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni ilme, käytännölliset tilaratkaisut ja rauhallinen sijainti – erinomainen vaihtoehto perheelle, pariskunnalle tai tilaa arvostavalle ostajalle. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Sara Varjalehto Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT Uudiskohdemestari NHS Kaupanvahvistaja 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Nina Schönberg Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV Kiinteistöarviointimestari PVS Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sipoontie 44 b, 04420 Järvenpää
Kaupunginosa
Kinnari
Kohdenumero
80499705
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
960 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala kattaa n. 4m2 kylmän ulkovaraston huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+2xwc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: 2025 Tarpeellisia korjauksia, tilanteen mukaan. 2026 Puuosien ja aitojen huoltomaalaukset 2027 Terassin ovien vaihto arvio 3x2500 € (osakas maksaa), päätös yhtiökokouksessa sekä muita tarpeellisia korjauksia 2028 Muita tarpeellisia korjauksia 2029 Kattotyöt loppuun, välikaton paikkaukset n.2000 € kävelysilta yms. tai pohditaan katon uusintaa sekä kivituhkapihan hoito n.500€ Terassiovien vaihtamisesta on tehty aikaisemmin jo yhtiökokouksen päätös, mutta päätetty myös siirtää niiden hankintaa myöhempään ajankohtaan. Tarkempaan aikatauluun palataan myöhemmin (mahdolliset uudet ovet kustannetaan osakkaiden toimin). Muista suunnitteilla olevista huolloista ja korjauksista ei ole vielä päätetty.
Tehdyt remontit
Myynnissä olevan A huoneiston nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: 2026 Kaikki pinnat lattiasta kattoon uusittu, paitsi yläkerran kylpyhuone edellisen omistajan aikana tehty. Patterit uusittu. Lattialämmitys sekä lattian vesieristys uusittu ala- ja yläkerran wc tiloihin. Käyttövesiputket uusittu. Sähköt uusittu (sähköjohdot, kytkennät, vikavirtasuojat sekä sähkökalusteet). Edeltävän omistajan aikana huoneistoon tehdyt remontit: 2012 Lämminvesivaraajan vaihto. 2014 vaihdettu yläkerran WC:n lavuaari. 2016 kylpyhuoneen ja saunan remontti. 2020 ulkovaraston alalautojen uudistaminen. 2021 WC:iden remontti ja vesierityksen sekä lattialämmityksen lisääminen, keittiöremontti Taloyhtiössä tehdyt remontit: 1988-1993 Ei merkittäviä vuosikorjauksia. 1994 Vesivuoto asunnon C pesuhuoneesta ruokahuoneeseen. Vakuutusyhtiö korvasi osittain. 1995 Piha-alueen uudelleen sorastus 1996 Kosteusvaurio asunnon C kylpyhuoneessa. Rakennuttaja korjasi omaan laskuunsa. Myös muut kylpyhuoneet kosteusmitattiin. 1997 Kosteusvaurio asunnon A alakerran makuuhuoneessa vuotaneesta lämminvesivaraajasta. Vakuutusyhtiö korvasi osittain. 1998 Lisättiin yläpohjan villaeristettä 1999 Hankittiin autokatokseen suojapeitteet 2004 Katon harjapellin tiivistys tarkistettu ja todettu hyvässä kunnossa olevaksi. 2006 Rakennuksen puuosien maalaus ja väliaitojen uusiminen. 2007 Kivituhkapinnoitteen uudistaminen. Etelänpuoleisten ikkunapuitteiden maalaus. 2008 Julkisivun puoleisten ikkunapuitteiden maalaus ensimmäisestä kerroksesta 2009 Julkisivun puoleisten ikkunoiden maalaus toisessa kerroksessa, hormistojen puhdistus 2010 Lämminvesivaraajan kuntotarkastus. Ei tilattu ulkopuolista kuntotarkastajaa. 2011 Korjaussuunnitelmassa ollutta lukkojen.tarkistusta ja mahdollista vaihtamista ei tehty. 2012 Vesivahinko asunnon C pesuhuoneessa. Pesuhuoneen korokerenkaiden saumojen tiivistys kaikissa asunnoissa. Lämminvesivaraajan vaihto asunnossa A 2013 Lämminvesivaraajien vaihto asuntoihin B ja C. 2014 Asunnossa A vaihdettu yläkerran WC:n lavuaari. Asunnossa C tehty kummankin WC:n remontti ja lisätty vesieristys kumpaankin WC:hen. 2014 Taloyhtiön lukkojen uusiminen Hankittu Abloy Sento – järjestelmän lukot kaikkiin oviin. 2014 Energiatodistus Ehdotetut toimenpiteet käsitelty vuoden 2015 yhtiökokouksessa. 2014 Katon kuntotarkistus Ehdotetut toimenpiteet käsitelty vuoden 2015 yhtiökokouksessa. 2014 Roskakatoksen uusiminen. Maalaus jäi vuodelle 2015. 2015 Roskakatoksen maalaus, pihan kivituhkapinnoitteen uusiminen. 2016 Asunnon A kylpyhuoneen ja saunan remontti ja asunnon C kylpyhuoneen remontti. 2017 Salaojien kuntotarkastus. Kattotarkastusraportissa havaittujen virheiden korjaaminen. 2018 Sokkelin maalaus. Väliaitojen maalaus ja päällyspuiden uusiminen. 2019 Salaojaputkien huuhtelu. Rännien uusiminen. Pihavaahteran karsinta ja päätypajun karsinta/kaataminen. Kiinteistövakuutuksen kilpailutus. 2020 Varastokatosten tukitolppien uudistaminen. Asunto A:n ulkovaraston alalautojen uudistaminen. Alakerran makuuhuoneen ja keittiön kattolämmityksen vaihtaminen lattialämmitykseen asunnossa B. 2021 Asunnon A WC:iden remontti ja vesierityksen lisääminen. Keittiöremontti asunnossa A ja B. Ulko-ovien uusiminen ja Yalelukitusjärjestelmän käyttöönotto. 2022 Kivituhkapinnoite uusittu. Pihavalaistusta uudistettu. Taloyhtiön tiedot viety Huoneistotietotietojärjestelmään. 2024 Keittiöviemärit huuhdeltu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Satukallio on lähikauppa, joka sijaitsee osoitteessa Sipoontie 54, 04430 Järvenpää lyhyen kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-5-509-22
Postitoimipaikka
Järvenpää

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
238 000 €
Neliöhinta
2 867,47 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
160 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
160 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk tasataan kulutuksen sekä mittariston mukaisesti. Tämä hetken tarkkaa sähkönkulutustietoa ei ole saatavilla. Tyypillisin sähkön kokonaiskulutus tämän kokoisessa asunnossa on yleisesti n. 10 000-15 000kWh/vuosi. Sähkön kustannus on 10 000 kWh:n kulutuksella noin 107,50€/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt sähkönkulutustiedot perustuvat arvioon ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoontie 44
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on toimittu käytännössä niin, että jokainen osakas maksaa omat huoneiston sisäpuoliset remonttinsa itse, myös siltä osin, kun ne kuuluvat asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiölle, kuten esimerkiksi kylpyhuoneremontin yhteydessä vedeneristystyöt. Yhtiöllä on koko rakennukselle kuitenkin yhteinen vakuutus ja eri asia ovat tietenkin korjaukset, jotka menevät yhtiön ottaman kiinteistövakuutuksen piiriin. Yhteisistä koko kiinteistöä koskevista huolloista ja korjauksista on päätetty yhtiökokouksessa ja ne on sovittu, kuten nyt 5-vuotis-suunnitelmassa joko jokaisen osakkaan kustannettavaksi omalta osaltaan (kuten nyt päätetty terassin ovien uusiminen, jonka yhteydessä jokainen osakas maksaa oman terassin ovensa) tai yhtiön varoista kustannettavaksi (kuten esim 2024 tehty keittiöviemäreiden huuhtelu). Yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu asunto-osakeyhtiölaista poikkeavaa vastuunjakoa. Näin on toimittu ainoastaan käytännössä ja osakkaiden välisessä yhteisymmärryksessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
960 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussiyhteydet: Alueella kulkee useita busseja, jotka yhdistävät Sipoontien Järvenpään keskustaan ja muihin alueisiin, kuten Keravalle ja Tuusulaan. Lähin pysäkki on kävelyetäisyydellä. Juna-asemat: Ainolan juna-asema sijaitsee noin 2 km päässä ja tarjoaa nopeat yhteydet Helsinkiin ja Lahden suuntaan. Järvenpään päärautatieasema on noin 3 km päässä ja tarjoaa tiheän junaliikenteen. Autolla Sipoontie yhdistyy helposti Helsinki-Lahti-moottoritiehen (VT4/E75), mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen Helsingin ja Lahden suuntaan. Järvenpään keskusta on noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Pyöräily ja kävely Sipoontien varrella on turvalliset kevyen liikenteen väylät, jotka mahdollistavat kävelyn ja pyöräilyn Järvenpään keskustaan sekä lähiympäristöön.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja 2:ssa WC:ssä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on kolme huoneistoa sekä 3 autokatospaikkaa. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi katospaikka, jossa on sähköpistoke. Myynnissä olevan huoneiston katoksessa on lisäksi lukollinen koppi, johon mahtuu esimerkiksi auton renkaat. Kyseessä on kolmesta katoksesta vasen laita. (ei kirjattu yhtiöjärjestykseen). Autopaikalle saa muutostyöluvalla asennuttaa yhtiön hyväksymän sähköauton latauslaitteen kulutusmittareineen. Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan yhtiölle
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (huolto, korjaus yms. osakkaan vastuulla)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.