189 000 €104 m²

Mannilantie 9, Keskus, Järvenpää4h+kk+vh+erillinen wc+kph+sauna+lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
520 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskus
Kaupunki
Järvenpää

Rauhallinen kerrostaloasunto perheelle

Tämä 104 m² kerrostaloasunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun neljän huoneen kokonaisuudessa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna sekä erillinen wc.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan. Pohjaratkaisussa suurin makuuhuone on sijoitettu erilleen kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta, mikä tuo makuutiloihin omaa rauhaa.

Sauna sijaitsee pesutilojen yhteydessä ja erillinen wc helpottaa arkea. Huoneisto tarjoaa tilaa sekä yhteisiin oleskeluhetkiin että erilliseen rauhaan.

Alue tarjoaa perhearjen välttämättömyydet sekä kaupungin mukavuudet kävelyetäisyydellä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskus
Kohdenumero
80496857
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
2 992 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+kk+vh+erillinen wc+kph+sauna+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi (Huoneistossa 2kpl jääkaappia). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: OPD -levy. Asunnossa on kaksi jääkaappia. Toinen niistä uusitaan vioittumisen vuoksi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n käytävälaatoituksessa halkeamaa.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Asunto on läpitalon huoneisto, puutarhanäkymät, takapihametsä. Avarat näkymät jalkapallokentälle sekä sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Porrashuone seinien maalaus sekä parvekkeiden korjausmaalaukset. 2025 Pihakalusteiden huoltomaalaus / uusiminen. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2027 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. 2029 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 10 vuoden välein. 2032 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 10 vuoden välein.
Tehdyt remontit
2007: Käyttövesiputkiston saneeraus 2009: Sisäänkäyntipuolen ja Mannilantien puolen päädyn ikkunoiden vaihto v. 2009; 2014: Kattopinnoite uusittu 2016: Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2017: Lämmöntalteenoton asennus 2017: Huoneiston B18 kylpyhuoneen peruskorjaus 2018:Parvekkeiden raudoituskorjauksia sekä ikkunoiden ja ovien huoltomaalausta 2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus + ilmamäärien säätö 2019: Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2022: Puisten ulkoportaiden uusinta 2022: Autotallin ovien uusinta 2022: Jätekatoksen uusiminen 2023: Parvekkeiden ja länsipuolen julkisivun paikkakorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmästä poiketen huoneistossa on sauna. Tehty rakennusvaiheessa.

Saunasta kulku parvekkeelle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat sekä muut keskustan palvelut, mikä tukee sujuvaa arkea ilman tarvetta pidempiin siirtymiin. Lisäksi julkiset palvelut, kuten kirjasto sekä sosiaali- ja terveyspalvelut, sijaitsevat lähellä.

Lähialueella sijaitsee muun muassa keskustan päiväkoti.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: Järvenpään rautatieasema sijaitsee noin kävelyetäisyydellä, ja junayhteys Helsingin suuntaan on nopea ja säännöllinen. Myös bussiyhteydet sekä sujuvat yhteydet pääteille tukevat liikkumista niin julkisilla kuin omalla autolla.

Alueella on myös hyvät virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet. Läheiset puistoalueet sekä Tuusulanjärven ympäristö tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
186-1-109-12
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Järvenpää
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
187 456,54 €
Neliöhinta
1 817,31 € / m²
Velkaosuus
1 543,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
520 € / kk
Pääomavastike
112,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
638,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 5,80 € / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mannilantie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 2280 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat). Taloyhtiöllä on hallussa limiittitili, jonka limiitti on 20 000€. Limiittitilistä käytetty 0€. YK 2024 sauna otetaan kokonaan pois käytöstä. Saunatilaa ei korjata. Taloyhtiön toimesta korjataan suihkutilat, sekoittaja ja suihkutilojen seinän silikonit, suihkutilan patteri ja ilmanvaihto. Yhtiö korvaa vesieristyksen kustannukset osakkaalle omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa kohtuullisen laskun mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 211 773 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
41,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 992 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Petri Luukkonen, petri.luukkonen@retta.fi, 0102285003
Kaavoitustiedot
Järvenpää-info, info@jarvenpaa.fi, 040 315 2880 https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2023: Märkätilojen kosteuskartoitus 2024:Katon ja yläpohjan kuntotarkastus Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu Katon kuntotarkastus, läpivientien tiivistykset ja turvaköysien asennuspisteiden asennukset Kosteusmittaus tehty. Lisätietoja saa isännöitsijältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikat eivät siirry omistajavaihdostilanteessa automaattisesti huoneiston uudelle omistajalle. Avaimet kiinteistöhuollosta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokralla 1kpl pistokkeellinen autopaikka. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikat eivät siirry omistajavaihdostilanteessa automaattisesti huoneiston uudelle omistajalle.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Puolipaneeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia parkettia, jossa kulumisen jälkiä.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.